[gradik]

При: выполнении отделочных работ оказалось, что объем работ на стене больше чем в смете и расценка за 1 кв.м. такой работы должна быть более дешевой.Вопрос:должен ли был стройконтроль отказаться от подписания акта и сообщить заказчику о неправильно примененной в смете расценке?

[slobodyanyukd]

Ох какая скользкая дорожка, если можно то задам наводящие вопросы: Строительный контроль от подписания какого акта отказаться? Смету стройконтроль проверял? Строительный контроль- организация по договору строительного контроля или технического заказчика (функции договора)?
Кто такой этот строй контроль в вашем понимании?

[the one]

Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.

И вот как раз подпункт е) и предусматривает работы о выполнении которых, заказчик мог дополнительно договориться с организацией, осуществляющей стройконтроль. В общем, смотрите договор, может у вас умный заказчик, и он прописал в договоре что-нибудь типа "проверка соответствия принимаемых работ, расценке в локальном сметном расчёте".

[tyuk]

Еще не плохо бы знать приложены ли вообще сметы к договору. Или это просто "справочный материал" для определения начальной максимальной цены на торгах.

[ShaggyDoc]

Сообщение от gradik При: выполнении отделочных работ оказалось, что объем работ на стене больше чем в смете и расценка за 1 кв.м. такой работы должна быть более дешевой.Вопрос:должен ли был стройконтроль отказаться от подписания акта и сообщить заказчику о неправильно примененной в смете расценке?

От стройконтроля что требуется проконтролировать - чтобы вся стена была, например оштукатурена, или пусть не вся, но расценка правильно применена?

Это в дополнение к вопросам в #2.

Приходилось с таким сталкиваться при ремонтах. Есть расценки на ремонт штукатурки площадью одного места до 1 м2 и до 10 м2. Первая - дороже, вторая - дешевле.

При составлении сметы никто не способен правильно предугадать сколько м2 в каких местах обрушится. Поэтому это учитывают ориентировочно. Например примут 5 мест до 1 м2, т.е. всего 5 м2, но будет отремонтировано всё помещение у которого общая площадь, например 20 м2..

Но может оказаться, что в натуре обрушится 10 м2. Окажется, что объем больше, чем в смете, но расценка более дешевая. И если будет излишне ретивый стройнадзор за это цепляться, то подрядчик и отремонтирует только 5 м2. А остальное - нет в смете.

Так что тут тщательнЕе надо, тщательнЕе... Обычно сметы проверяют до начала работ, а не возлагают на стройнадзор, когда уже поздно.

[Интеграл]

Если деньги государственные, то заменить расценки после экспертизы вряд ли получиться.
На один вид работ могут быть применены разные расценки, но при этом различаться по расходу материалов и в результате различаться стоимостью работ.
Поэтому конечно строительный контроль должен контролировать правильность примененной в смете расценки. Но это должно быть указано в договоре на оказание услуг по строительному контролю (например: « контролировать правильность разработанной сметной документации на предмет обоснованности применения расценок, включая соответствие расценок, утвержденных в составе Проектной документации».

[Baumann]

Сообщение от gradik При: выполнении отделочных работ оказалось, что объем работ на стене больше чем в смете и расценка за 1 кв.м. такой работы должна быть более дешевой.Вопрос:должен ли был стройконтроль отказаться от подписания акта и сообщить заказчику о неправильно примененной в смете расценке?

А это ремонт или новое строительство? Составляется акт,где указывается фактический объем. Акт трёхсторонний. Насчёт расценки можно составить протокол согласования цен.