[ирина _kuch]

Ищу пример календарного плана строительства магазина 100 м2 площадь строительный объем 400м3 для раздела ПОС (этап - согласование документов). Не могу найти образец календарного плана на такой маленький объект. Делаю раздел ПОС первый раз.

[Tyhig]

Продолжительность строительства порядка 3-4 месяца.
Подготовительный период 2 недели
Фундаменты 1 мес.
Каркас 2-3 нед.
Стены из сендвич-панелей 1 неделя.
Перекрытия, покрытия 1-2 недели.
Кровля 1-2 дня.
Наружные сети (возможно их придётся делать одновременно с фундаментами) неделя (если нужны).
Внутренние сети 1 неделя.
Оборудование, пусконаладка, благоустройство 1 неделя
Сдача в эксплуатацию - я выделяю около нескольких дней, но можно и без неё.

Может быть поменьше всё будет. Маленько преувеличил... Скажем 2-3 мес при очень большом желании.

[486]

а Сводный сметный расчет есть?
я обычно прямо из него пункты беру.
форма календарного плана - из стр. 6 МДС 12-81.2007

[ирина _kuch]

Спасибо, даже не ожидала такого развернутого ответа

[Tyhig]

ирина _kuch, ну это как он должен в итоге примерно выглядеть + пост 3 (по посту 3 вообще правильнее, но непонятнее, но выбора иногда не остаётся).
А как обосновать свои решения и надо ли вам для мелкого магазина этим заниматься, это уже сами или к ГИПу и заказчику.

[ирина _kuch]

У нас почему-то считается, что архитектор для в маленьких объектах должен сам делать ПОС. Это не мой выбор, но придется разбираться. Хотелось бы понять для стадии согласования документов требуется только календарный план по МДС 12-81.2007 , или же график тоже нужен?

[Tyhig]

Что за стадия согласования документов ? Я такую стадию знаю только ИРД для крупных жилых зданий в городах.
Для маленьких магазинов в сельской местности вроде бы как только ПД + разрешение на строительство от местной администрации. А туда вообще можно весёлые картинки сдавать, вряд ли там будут сильно проверять.
В администрацию по закону вы должны сдавать ПД по постановлению 87. Как именно выполнить раздел ПОС описывается в МДС (по МДС проверяют в экспертизе).
Для мелких объектов и сельских администраций (где иногда даже нет инженера), часто разделы объединяют в 1-2 тома с главами вместо разделов и состав разделов сильно сокращают ради удешевления. В итоге мало кто это проверяет и мало кто на это погорает.
В целом ПОС достаточно трудоёмок, но если вместо расчётов принять на халяву их результаты и нарисовать пятно вместо стройгенплана... Кто поймает ? Но это решение ГИПа. Вы должны делать как прикажут - полно или плохо.
Сейчас может что-то изменилось.

В кризис остаётся только делать свою работу и надеяться на з.п. Делайте, это просто.

На досуге почитайте http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=87460

[ирина _kuch]

Сообщение от Tyhig Что за стадия согласования документов ? Я такую стадию знаю только ИРД для крупных жилых зданий в городах. Для маленьких магазинов в сельской местности вроде бы как только ПД + разрешение на строительство от местной администрации. А туда вообще можно весёлые картинки сдавать, вряд ли там будут сильно проверять. В администрацию по закону вы должны сдавать ПД по постановлению 87. Как именно выполнить раздел ПОС описывается в МДС (по МДС проверяют в экспертизе). Для мелких объектов и сельских администраций (где иногда даже нет инженера), часто разделы объединяют в 1-2 тома с главами вместо разделов и состав разделов сильно сокращают ради удешевления. В итоге мало кто это проверяет и мало кто на это погорает. В целом ПОС достаточно трудоёмок, но если вместо расчётов принять на халяву их результаты и нарисовать пятно вместо стройгенплана... Кто поймает ? Но это решение ГИПа. Вы должны делать как прикажут - полно или плохо. Сейчас может что-то изменилось. В кризис остаётся только делать свою работу и надеяться на з.п. Делайте, это просто. На досуге почитайте http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=87460

Почитала материалы ссылки: поневоле станешь философом. Реально, зачем частному застройщику ПОС для малюсенького магазина. По-моему схемы стройгенплана, чтоб разобраться с сетями, и подъездами к участку более, чем достаточно. Но у меня уже 39 страниц пояснительной записки, стойгенплан с общими данными, так нет еще и календарный план нужен!