[Karol]

Обычно беремся за существующие объекты с целью получения разрешения на строительство по ним, но один из заказчиков настойчиво предлагает взяться и за "добычу" акта ввода в эксплуатацию чтобы он мог решить свои земельные вопросы. Подскажите какова специфика данного процесса если она имеется и сколько это может занять по времени опираясь на ваш опыт?

[АртUR]

Зачем, если выдали разрешение на ввод, нужен акт ввода?Может акт приемки имели в виду?Получить разрешение можно можно попытаться несколькими вариантами. Первое можно идти по пунктам Градостроительного кодекса, в соответствии со ст. 55 Град кодекса, там все написано. Если здание уже стоит, считаю, это по крайней мере глупо из-за формальности всей процедуры. Второй вариант не самый приятный, но вполне возможный - это через суд. Ту все зависит от ситуации, от вас, от ответчика и во многом от судебной инстанции. Третий - искать иные пути, но думаю, это будет уже не в рамках закона.

[Karol]

Сообщение от АртUR Зачем, если выдали разрешение на ввод, нужен акт ввода?Может акт приемки имели в виду?Получить разрешение можно можно попытаться несколькими вариантами. Первое можно идти по пунктам Градостроительного кодекса, в соответствии со ст. 55 Град кодекса, там все написано. Если здание уже стоит, считаю, это по крайней мере глупо из-за формальности всей процедуры. Второй вариант не самый приятный, но вполне возможный - это через суд. Ту все зависит от ситуации, от вас, от ответчика и во многом от судебной инстанции. Третий - искать иные пути, но думаю, это будет уже не в рамках закона.

Сначала получается разрешение на строительство (в соответствии с градостроительным как раз) а потом акт ввода в эксплуатации (вроде как посмотрите, что мы тут построили и какое оно у нас красивое по проекту вышло), так вот о втором и речь.
Или я не прав?

[АртUR]

Все верно и понятно. Получается на этом этапе сейчас от вас и требуются документы ст. 55 Градкодекса. Если все в порядке с документами пишете заявку на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию туда же где получили разрешение на строительство. Объект если экспертизный тогда в дополнение к акту приемки, исполнительной съемке, справке от организации эксплуатирующей сети, справки соответствия объекта проектной документации (может чего упустил еще) еще и соответствующее заключение стройнадзора. Если объект построен без прочих расхождений, то все делается недолго, единственное проверка стройнадзора может затянуться. После заявки, если все в порядке с документами выдается разрешение на ввод.

[Karol]

А комиссия на месте досконально сверяет проектные решения и стройку или же делает кружок снаружи и кружок внутри?

[Pavel_V]

Сообщение от Karol Подскажите какова специфика данного процесса если она имеется и сколько это может занять по времени опираясь на ваш опыт?

Если все построенное соответствует нормативам, то будет все легко и просто. Сам пару раз занимался подобным. Один раз пришлось вокруг построенного объекта делать пожарный проезд. Если есть принципиально неликвидируемые несоответствия, то будут проблемы. Объем и время устранения никто не предскажет.

Сообщение от Karol А комиссия на месте досконально сверяет проектные решения и стройку или же делает кружок снаружи и кружок внутри?

Как повезет. Если инспектор попадется въедливый - заколебетесь сдавать.

В вашем случае получается просто лотерея. Повезет - не повезет.
Я бы начал с посещения с администрации, которая будет давать разрешение на ввод. После разговора с ними можно будет делать выводы. Неоднократно общались с администрацией, всегда находили общий язык.

[АртUR]

Так у вас поднадзорный объект или нет?Может быть и заключение не нужно стройнадзора?