Анкерные системы Schöck Dorn
dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?

Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 26.09.2017, 09:43 #1
Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?
Серафимус
 
Регистрация: 04.03.2013
Сообщений: 6

Серафимус вне форума Вставить имя

Доброго времени суток, дорогие форумчане!

Суть задачи в следующем. Меня попросили помочь узаконить уже существующие постройки (промышленные цеха), описать что можно еще построить, и заранее узаконить и эти постройки. Я не совсем понимаю список всей документации и алгоритм действий для решения этой задачи. Кто знает, подскажите пожалуйста. Ну или хотя бы подскажите тех кто может помочь.
Просмотров: 1907
 
Непрочитано 26.09.2017, 17:50
| 3 #2
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 1,941


Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
Меня попросили помочь узаконить уже существующие постройки.........Я не совсем понимаю список всей документации и алгоритм действий для решения этой задачи.
А на хрена вы за это взялись?!
bonacon вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2017, 18:04
#3
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 3,786


Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
описать что можно еще построить, и заранее узаконить и эти постройки
это как?)
Сергей812 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2017, 18:18
#4
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 9,911


Цитата:
Сообщение от bonacon Посмотреть сообщение
А на хрена вы за это взялись?!
Хочет на практике проверить факты из книги "Как выжить в тюрьме"
Иначе ни чем не объяснить. Разве что "кушать хоцца". Так в тюрьме кормить будут. "Там сейчас макароны".
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2017, 18:40
1 | #5
Валериан

инженер-электрик
 
Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 1,740


Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
узаконить уже существующие постройки (промышленные цеха). Кто знает, подскажите пожалуйста
Думаю, начать надо с Градостроительного кодекса.
Ст.51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и т.д.
Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
и т.д.
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы
Валериан вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 26.09.2017, 19:31
#6
Серафимус


 
Регистрация: 04.03.2013
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от Валериан Посмотреть сообщение
Думаю, начать надо с Градостроительного кодекса.
Ст.51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и т.д.
Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
и т.д.
скажите, по сравнению узаконивания построек через суд, этот способ проще, дешевле? или что вы можете сказать по этому поводу? (если что-то кажется глупым в моем вопросе, прошу прощения)
Серафимус вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2017, 19:40
#7
Валериан

инженер-электрик
 
Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 1,740


Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
узаконивания построек через суд
На счет узаконивания через суд ничего не могу сказать, но знаю что бывает при незаконном строительстве - http://59.ru/text/newsline/347563312361472.html
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы
Валериан вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2017, 21:25
#8
Stasjan


 
Регистрация: 09.06.2004
Сообщений: 17


Для начала необходимо изучить правоустанавливающие документы, а потом решать каким путем идти для решения данного вопроса.
Если это Московская область, то пришлите правоустанавливающие документы на почту info"собака"arh-s.ru, возможно сможем помочь в решении вашего вопроса. Через суд такие вопросы тоже решаемы, но для каждого объекта это индивидуально.
Stasjan вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.09.2017, 06:07
#9
Валериан

инженер-электрик
 
Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 1,740


Цитата:
Сообщение от Stasjan Посмотреть сообщение
необходимо изучить правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы на что.
Бывают правоустанавливающие документы на земельный участок
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы
Валериан вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 27.09.2017, 13:16
#10
Серафимус


 
Регистрация: 04.03.2013
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от Stasjan Посмотреть сообщение
Для начала необходимо изучить правоустанавливающие документы, а потом решать каким путем идти для решения данного вопроса.
Если это Московская область, то пришлите правоустанавливающие документы на почту info"собака"arh-s.ru, возможно сможем помочь в решении вашего вопроса. Через суд такие вопросы тоже решаемы, но для каждого объекта это индивидуально.
Да)расскажите про необходимые правоустанавливающие документы. Объект на Урале находится
Серафимус вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.09.2017, 20:27
#11
Stasjan


 
Регистрация: 09.06.2004
Сообщений: 17


Цитата:
Сообщение от Валериан Посмотреть сообщение
Правоустанавливающие документы на что.
Бывают правоустанавливающие документы на земельный участок
Так если объект недвижимости надо узаконить, то документы на землю. Если бы были на объект то и вопроса нет.
Stasjan вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 05:48
#12
Валериан

инженер-электрик
 
Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 1,740


Цитата:
Сообщение от Stasjan Посмотреть сообщение
Так если объект недвижимости надо узаконить, то документы на землю
Дак я об этом уже говорил в посте 5.
Надо начать с Градостроительного кодекса.
Ст.51. Разрешение на строительство
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
и т.д.
Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
и т.д.
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы
Валериан вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 07:53
#13
YriiVC

Служба Заказчика
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 65


Для начала надо установить под что выдавался земельный участок. Если под ИЖС, то надо менять вид использования земельного участка. Делается это в местной администрации. Если участок не подходит градостроительному зонированию, то процедура длительная, публичные слушания и т.п. А потом все по ГК РФ -разрешение, ввод... Даже если узаконить по суду, то документы все равно надо будет оформлять...
YriiVC вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 08:36
#14
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 770


Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?
Цитата:
забыли: бесплатно, без регистрации и смс
Вот это форма мысли. Такие вопросы даже меня ставят в тупик. Это как объяснять воробью за устройство ядерного реактора.

На самом деле всё просто:

1. Разрабатываете ППТ, защищаете в местной архитектуре
2. Оформляете земельный участок, меняете разрешённое использование участка.
3. Делаете обследование, изыскания и полный комплект ПСД, как для нового строительства
4. Проходите экспертизу
5. Получаете разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.

Всего-то каких-то там несколько мульёнов и года два времени.
Enik вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 09:50
#15
Un_Known


 
Регистрация: 18.01.2006
Chelyabinsk
Сообщений: 296


Не грузите человека! Автор - вы не на тот форум обратились... ))) Вам к грамотному кадастровому инженеру надо и юристу.
Объекты на Урале где территориально?
Un_Known вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 09:58
#16
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 3,786


Цитата:
Сообщение от Un_Known Посмотреть сообщение
Вам к грамотному кадастровому инженеру надо и юристу.
а еще и к технологам попутно
Цитата:
Сообщение от Серафимус Посмотреть сообщение
описать что можно еще построить
Сергей812 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 10:48
#17
Rustam32


 
Регистрация: 04.03.2016
Сообщений: 96


Цитата:
Сообщение от Валериан Посмотреть сообщение
но знаю что бывает при незаконном строительстве
В каждом более менее крупном городе десятки примеров незаконно построенных зданий, а потом вполне успешно "узаконенных". В той же Перми, например, на улице Лизы Чайкиной. Тут успех будет зависеть в большей степени не от пакета собранных документов и грамотных инженеров и юристов, а от знания кому и сколько нужно "занести" для успешного решения вопроса.
Rustam32 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 12:18
1 | #18
zodchij

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2008
Переславль-Залесский
Сообщений: 231


Можно пойти по такому пути: Подать в суд на признание права собственности на строения. При этом подкрепив правоустанавливающими на землю и грамотным заключением проектной организации о том что построенные здания соответствуют требованиям техрегламентов, не представляют опасности для людей и т.д. При благоприятном стечении обстоятельств с решением суда ставите все на учет в росреестре. Все.
__________________
Тренируй голову - сможешь шевелить ушами
zodchij вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 12:53
#19
Валериан

инженер-электрик
 
Регистрация: 14.12.2009
Пермь
Сообщений: 1,740


Цитата:
Сообщение от Rustam32 Посмотреть сообщение
потом вполне успешно "узаконенных"
А вот в Перми не "узаконили" - http://59.ru/text/problem/348028099964928.html

Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
1. Разрабатываете ППТ, защищаете в местной архитектуре
Зачем разрабатывать проект планировки территории (ст. 42 ГрК РФ), если требуется узаконить уже существующие постройки.
Можно предположить, что правоустанавливающие документы на земельный участок имеются и требуется лишь получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 51 и 55 ГрК РФ)
__________________
Любой вопрос порождает новые вопросы
Валериан вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2017, 13:03
#20
Rustam32


 
Регистрация: 04.03.2016
Сообщений: 96


Цитата:
Сообщение от Валериан Посмотреть сообщение
А вот в Перми не "узаконили" - http://59.ru/text/problem/348028099964928.html
Это исключение, которое подтверждает правило. В Перми десятки незаконных объектов продолжают функционировать или по-тихому "узаконены". "Сити-центр" на Попова, надстроенный этаж на Монастырской, 14. Про пристройку к "Хромой лошади" я вообще молчу. Даже эта трагедия ни чему не научила пермских чиновников - они по-прежнему не замечают очевидного. Впрочем это характерно не только для Перми
Rustam32 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?

Инженерные консультации
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
В системе отопления квартиры на одном и том же участке 3-й раз пропывает трубу алексей руденко Отопление 7 05.02.2014 01:47
Помогите определить площадь жилой застройки на заданном участке! Arttes Прочее. Архитектура и строительство 6 17.11.2008 17:02
Посадка здания на участке Filcarpenter Прочее. Архитектура и строительство 1 09.01.2007 09:31
Подскажите профи Elena AutoCAD 17 25.11.2004 12:03

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы