|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
многостаночник Регистрация: 23.10.2009
Москва
Сообщений: 234
|
Цитата:
|
|||
|
||||
разно_рабочий :) Регистрация: 16.05.2008
Пермь
Сообщений: 333
|
Цитата:
Есть постановление (не помню или №273 от 1978 года или №278 от 1973) там в приложении подробно написано какие виды работ и с каким объёмом считать ремонтом или реконструкцией |
|||
|
||||
Регистрация: 25.05.2009
Сообщений: 243
|
Вопрос слегка не в тему но все же :
Как составить смету на капитальный ремонт здания где есть работы по инженрным сетям ведь "Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений" этого не предусматривает? Какие документы посмотреть бы по этому вопросу? |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 10.08.2005
Ростов-на-Дону
Сообщений: 5,295
|
Реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей. Вот главное отличие. Сюда добавлю из опыта - изменение функции или назначения здания, даже если кроме покраски стен ничего не предусматриватеся. Мы в наших проектах капремонта меняли целиком все деревянные перекрытия в трех этажах на жб, со стропильной сисмемой, но не меняя ТЭП-ов. Разумеется планировку делали потом заново и как надо, и ничего - капремонт же
Domovoj, обратись к специалисту сметчику. Все можно и все делается. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Видимо вопрос умения...
Ну и политики проектной организации. Сметы сметами, но договора сметчики не заключают...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
гип Регистрация: 24.04.2009
Северный тупик
Сообщений: 153
|
По проектным работам для реконструкции надо учитывать, что реконструкция требует получение разрешения на строительство. Смотри также статью 51, п.17, Градостроительного кодекса.
Что такое реконструкция - смотри Градостроительный кодекс, статью 1, п.14. Если реконструкция - по проект в объёме по Постановлению №87. Т.е. Если реконструкция то будет изменён паспорт БТИ(изменятся параметры здания, помещения) и Свидетельство на регистрацию прав собственности на здание тоже надо будет менять. Вот и судите о разнице в объёмах проекта. Если кап.-ремонт - то рабочая документация. |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
И капремонт тоже (ст.51 ГсК):
Цитата:
Неверно (ст.48 ГсК): Цитата:
|
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
А вот и нет. Если капремонтне затрагивает несущих конструкций (оказывается и такое бывает!), то рабочая документация не разрабатывается. Это из коментария к Градостроительному кодексу, который (комментарий) ссотавили сами авторы этого Горадкодекса.
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.02.2011
Сообщений: 1
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.11.2009
Иркутск
Сообщений: 82
|
Тема хоть и давняя, задам вопросик, чтобы не создавать новую тему.
Вопрос такой: Требуется ли при капремонте приводить здание к требованиям сейсмостойкого строительства (требования СП 14.13330.2010)? Или кто определяет целесообразность этого? Как-то вот так)) |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
hraryr насколько я понимаю при капремонте здание не приводится к современным нормам.
Иначе это будет реконструкция.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 09.11.2009
Иркутск
Сообщений: 82
|
Дык живем в таком районе.
Я, так понимаю, что если изменяются ТЭП, то это реконструкция. А как они изменятся, если ничего не изменяю и не делаю, что перечислено в п. 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса: 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Вот определение капитального ремонта: 14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; Дело в том, что в ТЗ указывается, что "Цель проведения работ - Получение исходных данных для проектирования капитального ремонта с элементами усиления". А если все здание "трещит" (допустим кирпичное): 1) вследствие неравномерных деформаций грунтов основания - а как же "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций";? 2) явно вследствие "сейсмики" - толк от этих "элементов усиления"?! Или ориентироваться на сметы? Тоже не айс. А если они подсчитаны укрупнено исходя из строительного объема? Вот такая каша у меня в голове |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Цитата:
Ремонт это замена существующих конструкций на идентичные. Можно сделать замену перекрытий, крыши, отдельных стен. Если разрушить до основания и строить то же, то это уже новое строительство со сносом. Обосновать не могу, интуитивно. появились трещины и ваша задача вроде бы как решить что именно надо делать : ремонт стен (заделка терщин) + риск обрушения при развитии процесса или же реконструкция в виде усиления или грунтов или стен без риска обрушения по причине развития процесса так как при реконструкции проектировщики будут обязаны процесс обнаружить и остановить или исключить его влияние. Ремонт не бывает с элементами усиления. Изменяйте задание. Град. кодекс. Цитата:
При сейсмике не знаю. Наверное всё же надо приводить в соответствие с нормами, т. е. делать реконструкцию. Но это решение собственника. Кто вы в этой цепочке ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 09.11.2009
Иркутск
Сообщений: 82
|
Я как раз и занимаюсь обследованием.
Так решил заказчик (бюджетная организация). Судя по заданию, требуется выявить тех. состояние конструкций и, при необходимости, дать рекомендации для приведения их в работоспособное состояние. Я к тому, что, одно дело, выявить состояние конструкций без учета сейсмики и, другое дело, когда имеют в виду "капитальный ремонт с элементами усиления", но при этом в техзадание пытаются запихать такую вот фразу: "оценка технического состояния строительных конструкций с анализом соответствия их требованиям технических регламентов" Или вот такую: "оценка технического состояния конструкций с анализом соответствия их требованиям действующих нормативно-технической документации"! Поправлюсь: "Цель проведения работ - Получение исходных данных для проектирования капитального ремонта с элементами усиления конструкций, имеющих дефекты и повреждения". Можно ли как-то, опираясь на определения капремонта и реконструкции, выявить состав работ? Или прописывать в задании, что проводить анализ на соответствие сейсмике не требуется? Последний раз редактировалось hraryr, 17.01.2012 в 12:35. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
автодороги | Sergey_sam | Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения | 972 | 01.08.2013 09:53 |
Формализация критериев объектов капитального ремонта, требующих разработки ПСД | Zuk | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 19.02.2009 17:30 |
ПЗ ПОС, ППР, ООС, ОПБ проекта кап. ремонта ремонта автодороги | Клаус390 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 15.11.2008 21:00 |
Для выполнения кап ремонта трамвайных вагонов нужны нормативы. | NEZAVI | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 06.11.2008 16:13 |
Завалить идею реконструкции жилого дома | sima | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 04.06.2007 13:09 |