|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
15.01.2015, 10:47 | #1 | |
Должен ли заказчик предоставить комплект чертежей для строительства объекта?
Регистрация: 11.01.2012
Сообщений: 33
|
||
Просмотров: 35726
|
|
||||
Регистрация: 30.08.2013
Сообщений: 14
|
СП 48.13330.2011. СВОД ПРАВИЛ. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
4.4. Базовыми функциями застройщика являются: получение разрешения на строительство; получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства; привлечение подрядчика (генподрядчика) для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство, в случае осуществления работ по договору; обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке; обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы; привлечение в соответствии с 7.4 авторского надзора лица, осуществившего подготовку проектной документации, за строительством объекта; извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект; обеспечение строительного контроля застройщика (заказчика); приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществления работ по договору; организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации; принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию; предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности); предъявление законченного строительством объекта строительства уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию; комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации. 4.5. Застройщик для осуществления своих функций по обеспечению строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, по получении разрешения на строительство, своих функций заказчика при ведении строительства на основании договора, для выполнения строительного контроля заказчика, а также для взаимодействия с органами государственного надзора и местного самоуправления может привлечь в соответствии с действующим законодательством специализированную организацию или специалиста соответствующей квалификации. Передача застройщиком своих функций привлеченной организации или специалисту оформляется договором между ними. 5.4. При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (Приложение А). Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". 5.5. Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре. Одновременно лицо, осуществляющее строительство, может проверить возможность реализации проекта известными методами, определив, при необходимости, потребность в разработке новых технологических приемов и оборудования, а также возможность приобретения материалов, изделий и оборудования, применение которых предусмотрено проектной документацией, и соответствие фактического расположения указанных в проектной документации мест и условий подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к наружным сетям инженерно-технического обеспечения для обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром. |
|||
|
||||
Проектирование, трубопроводы Регистрация: 25.02.2004
УФА
Сообщений: 209
|
СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.
5.4 При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (приложение А). Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Offtop: Ой, опередили |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,832
|
Цитата:
Если в договорене прописаны обязательство заказчика ставить штампы и т.д., то принудить его к этому можно только через суд. А чем заказчик мотивирует? И что в договоре? |
|||
|
||||
Главный специалист-конструктор Регистрация: 06.02.2008
Калининград
Сообщений: 214
|
Цитата:
п. 4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. (Часть в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ. |
|||
|
||||
КМ, КМД Регистрация: 24.05.2010
Тула
Сообщений: 8,009
|
Документацию обязан передавать. И да, со штампом "В производство работ". Иначе потом будете доказывать, что он (зак) хотел именно 6х6, а не 6х8. И что именно он передал вам чертежи с 6х6, а не вы их нашли в помойке за углом, выкинув туда чертежи с 6х8.
|
|||
|
||||
Регистрация: 11.01.2012
Сообщений: 33
|
|
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Горе то какое! Ни дай Бог никому таких победителей в конкурсах
Писать заказчику по каждому чиху! Все принимать только в бумаге, с сопроводительными письмами, и накладными. Никаких электронных почт, если не хотите потом ходить по судам, платить неустойки и висеть в реестре недобросовестных исполнителей! З.Ы. На сколько упали от первоначальной цены контракта? |
|||
|
||||
КМ, КМД Регистрация: 24.05.2010
Тула
Сообщений: 8,009
|
совсем уж по каждому - не нужно.. = ))
Цитата:
ну тоже не надо так категорично. Электронный документооборот нужен. Но он должен дополнять "бумажный", а не заменять его. Бумага с подписями, печатями и т.д. - основной документ, "электронка" - вспомогательный. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,832
|
Цитата:
Ну и на счет электронной переписки. Вроде в ГК прописано, что если в договоре прописана возможность переписке по электронной почте, то статус у такой переписки выравнивается с бумажной. Надо уточнить. А с недавних пор можно применять ЭЦП, тогда и договора и прочие финансовые документы можно друг другу пересылать. Юридически все будет в ажуре. |
|||
|
||||
Главный специалист-конструктор Регистрация: 06.02.2008
Калининград
Сообщений: 214
|
Я удивляюсь - как? с такими "оленями" еще кто-то работает? Деньги тоже на принтере печатаете при расчете с проектировщиками? Не знание законов не освобождает от обязанностей их исполнения. Кроме ГК, есть еще нормативные документы, например СНиПы, которые подлежат обязательному исполнению согласно ПП, ФЗ. С такими заказчиками, как правило работают один раз - в лучшем случае - суд, в худшем случае бывают и заказухи со всеми вытекающими последствиями. На моей памяти, за последние 5 лет - было 3 случая с последствиями.
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,832
|
Цитата:
Заказчик - государство. С такими оленями сейчас ВСЕ работают. Судиться - пожалуйста. Удачи. Не забывайте, кстати, что олени, выдавшие РД в электронке заказчику, это проектировщики. Так что, сколько в зеркало не плюйте, рожа все равно крива. ----- добавлено через ~31 мин. ----- Номерок в студию, пожалуйста. Того ПП или ФЗ, в котором указан пункт выдачи документации именно на бумаге и именно со штампом. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Олень в данном случае не заказчик, а победитель в конкурсе Ребята демпингнули, выиграли и теперь не могут нормально начать работать. Все документы давно лежат у того, кто должен был победить в этом конкурсе. А тут такой нежданчик выскочил
|
|||
|
||||
Главный специалист-конструктор Регистрация: 06.02.2008
Калининград
Сообщений: 214
|
С муниципалами и федералами вообще неблагодарное дело работать, деньги потом можно долго выбивать. Но! Есть вышестоящая инстанция - туда все и пишут...В кремль начальнику - и будет Вам и чертежи со штампами в производство и все остальное, так как это гос. деньги....
----- добавлено через ~15 мин. ----- Цитата:
Согласно ПП №1047-р, является обязательным выполнение п 90. СНиП 12 - 01 - 2004 "Организация строительства". Разделы 3 (пункты 3.8 - 3.10), 4 (пункты 4.8, 4.10, 4.11), 5 (пункты 5.3, 5.6, 5.10, 5.11, 5.13 - 5.16), 6 (пункты 6.1.1 - 6.1.6, 6.2, 6.5). СНиП 12 - 01 - 2004 "Организация строительства" п. 6.1.1. При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом: - ее комплектность; - соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы; - наличие согласований и утверждений; - наличие ссылок на материалы и изделия; - соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам; - наличие перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства; - наличие предельных значений контролируемых по указанному перечню параметров, допускаемых уровней несоответствия по каждому из них; - наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы. При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку. ПО новому СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 п.5.4 При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (приложение А). Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". п. 5.5 Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре. Так что - читайте первоисточники. ----- добавлено через ~3 мин. ----- Пришлось столкнуться с ситуацией, когда "ребята" выиграли тендер со сроком исполнения проектной документации 1 день - и на следующий день ее представили. Так что - все может быть... Последний раз редактировалось babay1974, 16.01.2015 в 11:04. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Технадзоры в строительстве - делимся опытом | DAF | Технология и организация строительства | 2910 | 06.11.2015 18:00 |
стройгенплан | Den | Технология и организация строительства | 27 | 17.06.2013 22:46 |
Возможно ли изменить границы допустимого места размещения объекта кап. строительства? | endimion | Архитектура | 16 | 08.08.2011 21:44 |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства | maxummm | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 25.08.2010 20:31 |
Как на законных основаниях избежать проведения экспертизы качества объекта строительства по уникальной технологии? | Yaroslava | Разное | 7 | 01.02.2009 18:42 |