[Saha]

День добрый. Схема проезда и подъезда представлена в приложении. Есть ли расхождения с нормами?? Этажность 10эт. - до 28 м.

[генплан]

Сообщение от Saha Есть ли расхождения с нормами?? Этажность 10эт. - до 28 м.

Данное решение - утопия...
Максимум что можно выжать из этого участка, так это пристроить секцию к сущ. 9КЖ

[DJo Frey]

Сообщение от генплан Данное решение - утопия...

Это суровая реальность, к сожалению

[Germes]

Сообщение от DJo Frey Это суровая реальность, к сожалению

суровая реальность это когда он до по парковки и детской площадки доберется, как выше упоминали.
по плану немного смущает расстояние до гаражей

внутридворовой (второстепенный, если его можно так обозначить) проезд по СП 42, 3,5 м и тротуар 0,75 м и получить в сумме 4,25 м?

вроде тогда с МГН проблема при таком тротуаре

п.с. хм, а чего ТС подтёр, что здание Ф1.3?

[fadeaway]

Сообщение от генплан Данное решение - утопия...

Мне по 5 таких участков дают смотреть за месяц. Это тренд: прийти и на носовом платке с минимальными вложениями что-то построить, назвать это комфорт-классом и забыть. Хорошо, что за год пока ни один подобный участок не пошёл в работу.

[DJo Frey]

Сообщение от Germes суровая реальность это когда он до по парковки и детской площадки доберется, как выше упоминали.

Я это и имею в виду о суровой реальности. Точечная застройка "радует".

Сообщение от Germes вроде тогда с МГН проблема при таком тротуаре

Уширение тротуара локальное около пандуса-съезда - и никаких проблем. Проблема - это когда в суровой реальности тротуаров вообще нет около 25-тиэтажки, как у одного существующего здания в Ростове-на-Дону.

[Aleksei Solovev]

Сообщение от DJo Frey Уширение тротуара локальное около пандуса-съезда - и никаких проблем.

А что делать с требованием СП 59:

4 Требования к земельным участкам. 4.1 Входы и пути движения. 4.1.7 Ширина пешеходного пути с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 2,0 м. В условиях сложившейся застройки допускается в пределах прямой видимости снижать ширину пути движения до 1,2 м.

Если в здание, будь оно жилое или общественное, обеспечивается доступ МГН, часть пешеходных путей нужно делать 2,0 м?
Сейчас новые жилые дома должны включать квартиры для МГН?

[fadeaway]

Сообщение от Aleksei Solovev Сейчас новые жилые дома должны включать квартиры для МГН?

Только на днях общался с экспертизой на эту тему.
Правил игры нет. Все очень боятся всего. Раздел ОДИ теперь будет передаваться ГАСН и его требования будут проверяться во время строительства наряду с требованиями других разделов ПД.
В голосах экспертов надежда на то, что в каждом жилом доме теперь будет пожаробезопасная зона + лифт для ППП. Ну и наличие (и долю) квартир для МГН надо в теории подтверждать в отделе соцзащиты.
Все эти СП 134-150 с 1 июля 2015 приняты для добровольного применения, согласно приказу 365 Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

[DJo Frey]

Сообщение от Aleksei Solovev А что делать с требованием СП 59:

Я не про нормативы писал, а про "суровую реальность", в которой наличие вообще какого-то тротуара во внутриквартальном проезде уже большое достижение для российской действительности. А ещё и с плавным съездом с тротуара на проезд - так то вообще инновационные нанотехнологии! Стандартная кресла-коляска инвалида имеет ширину 700 мм (п.4.2 ГОСТ Р 50602-93, СП 59 Рисунок Д.1), отсюда мой вывод об достаточности тротуара 0,75 м. Обсуждать на кой ляд для разъезда двух противоположно друг другу едущих инвалидов-колясочников нужно 2 метра по СП 59, в этой теме я не желаю. Так как

[xopolllo]

DJo Frey, у нас МКД не сдадут без "благоустройства для МГН". Так что по разному бывает.

Offtop: В Красноярске прецедент был год назад : построили МКД кирпичный, квартирные площадки по типу коридорных. Не знаю что там за проект и надзор был, но коридоры в штукатурке получились на 10мм меньше чем нужно. Стройнадзор выявил. Отказались принимать. Застройщик в шоке. В итоге, как я понял, застройщик подмазал там где нужно, и, через суд, добился отмены предписания на основании не правильно выполненных замеров. Вводят короче.
Я о чём: величина размеров. (застройщик "нормальная" крупная фирма).

[DJo Frey]

Сообщение от xopolllo Так что по разному бывает.

Offtop: Согласен, по-разному.

Сообщение от xopolllo у нас МКД не сдадут без "благоустройства для МГН".

Дык и у нас не сдадут. Только вот само это "благоустройство для МГН" разные "органы" понимают очень по-разному. Мне предписали приделать входные пандусы на крыльцах, к каждому блоку блокированного дома, в которые дальше крыльца всё равно колясочник попасть никак не мог, и в которых по заданию на проектирование доступ и жизнедеятельность МГН не предусматривались. "благоустройство для МГН" - у нас это так. Дома проектировались для предоставления жилья детям-сиротам.

Сообщение от xopolllo Я о чём: о суровости - у нас так.

Суровость она такая суровость.

[mindchamber]

Сообщение от DJo Frey Offtop: Согласен, по-разному. Дык и у нас не сдадут. Только вот само это "благоустройство для МГН" разные "органы" понимают очень по-разному. Мне предписали приделать входные пандусы на крыльцах, к каждому блоку блокированного дома, в которые дальше крыльца всё равно колясочник попасть никак не мог, и в которых по заданию на проектирование доступ и жизнедеятельность МГН не предусматривались. "благоустройство для МГН" - у нас это так. Дома проектировались для предоставления жилья детям-сиротам. Суровость она такая суровость.

Для информации прикладываю ответ минстроя по пандусам в блокированных домах. Очень скользко написано в последних абзацах, мол нельзя аргументировать этим письмом нормативы, но с другой стороны все однозначно. Пандусы в блокированных домах ставить не обязательно.