| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Про встроенный коттедж конечно бред.
А схема разреза секретная? Пока представить можно разные варианты, и что въезды в гаражи под уклоном на пару-тройку метров вниз так и что с улицы с небольшим подъемом для водоотвода. Двухуровневые квартиры же разрешены в РФ? А лестница подозреваю что точно не с гаража а только с этажа где эти гаражи находятся. |
||||
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 10.07.2017
Сообщений: 175
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
На основании каких конкретно нормативов?
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2010
Сообщений: 1,335
|
Не знаю точно, но кажись коттедж априори не может быть встроенным. Это не встроенный коттедж, а встроенные жилые помещения, которые нельзя размещать в подвальных и цокольных этажах.
Просто нужно нарисовать так, чтобы этот этаж нельзя было назвать цокольным и тем более подвальным. |
|||
|
||||
Регистрация: 10.07.2017
Сообщений: 175
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Dmi808, судя по тому, что я смог увидеть на чертежах, этот "коттедж встроенный в многоквартирный жилой дом" на самом деле представляет собой две 3-хкомнатные двухуровневые квартиры, на нижнем уровне которых встроены автостоянки на два машиноместа для каждой квартиры. Само здание, куда встраивается "коттедж", похоже, по сути по нормативной терминологии является зданием жилым секционного типа (двухсекционным, думаю - две лестничных клетки в надземной части) - п. 1.1а Приложение Б СП 54.13330.2011.
Встраивание автостоянок в многоквартирный секционный жилой дом допускается только с устройством техэтажа между помещением автостоянки и жилыми помещениями (п.9.31 СП 54.13330.2011), а на чертежах прямо над автостоянкой жилая комната, поэтому технически вопрос не только в перепаде земли. Если "коттедж"ную часть здания отнести к блокированному жилому дому (п. 1.1г Приложение Б СП 54.13330.2011) с блок-квартирами в двух уровнях, тогда автостоянки нормативно допустимо располагать под жилыми комнатами этих квартир, но всё равно это секционно-блокированное многоквартирное жилое здание продолжает тянуть на разработку СТУ, так как на такой тип здания внятных современных нормативов нет, кроме упоминаний в имеющим непонятный правовой статус СП 31-107-2004: Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 437
|
Если убрать страшные слова вроде "встроенный коттедж", "ниже расположенный гараж", "жилье ниже отметки земли", то все вполне выполнимо. С частной экспертизой-то. Автор и сам знает, непонятно только, что он, собственно, спрашивает?
__________________
Конструкторам пора понять, они не белая кость ПГС, а маленькие исполнители воли архитекторов (с) |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,767
|
Оффтоп: Переименуйте коттедж в землянку/полуземлянку бизнесс класса - это даст полное понимание, что это будет; еще лучше - весь объект в землянку с 5-этажной надстройкой; норм тоже нет, но слово русское - плюс сто к патриотизму. А если не будут брать - обвинить экспертов в поклонении перед западом, навязывание чуждых нам ценностей - прекрасно еще при Рюриках в землянках жили - и оскорблении чувств.
Последний раз редактировалось engngr, 09.09.2017 в 12:29. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205
|
По-моему, все просто:
СП 54.13330.2011 4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. 4.13 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования 7.2.15 настоящего свода правил. Ничего другого размещать в многоквартирном доме не допускается.., в том числе и коттедж.., хоть ниже 0,000, хоть выше... Тем более что проект идет на экспертизу..
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают.. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 09.10.2014
Краснодарский край
Сообщений: 205
|
Вот еще нашел в СП 55.13330.2016
Здание жилое одноквартирное отдельно стоящее (жилой дом, домовладение, коттедж) – не имеющее с соседними жилыми, общественными, многофункциональными зданиями стыков соединений наружных стен и общих помещений, переходных галерей, мостовых переходов, чердаков и подполий.
__________________
Люди имеют ту архитектуру, которую заслуживают.. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Offtop: Vitruvio, коттеджи уже нормативно описали - ждём в нормативах таунхаусы, дуплексы, виллы, резиденции, бунгало и т.д.. и т.п. : http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1181113&postcount=52
доп.: На сайте Минстроя лежит утверждённый СП 55.13330.2016 http://www.minstroyrf.ru/trades/grad...ra/13/#u_rules, в котором никаких упоминаний про коттеджи нет: Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 15.09.2017 в 11:58. Причина: добавление |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Так какой глубины должен быть тамбур при входе в жилой многоквартирный дом? | Emma | Архитектура | 19 | 26.07.2019 10:04 |
Является ли многоквартирный жилой дом с газовыми плитами опасным производственным объектом? | fadeaway | Прочее. Отраслевые разделы | 3 | 12.08.2016 11:40 |
Подлежит ли экспертизе трёхэтажный многоквартирный жилой дом при наличии труб верхней разводки системы отопления в холоном чердаке? | Arhip | Архитектура | 14 | 05.03.2014 16:01 |
Подскажите какие разделы должен содержать проект реконструкции одноквартирного жилого дома в многоквартирный жилой дом? | Максим 0808 | Организация проектирования и оформление документации | 2 | 07.06.2013 10:59 |
Многоквартирный жилой дом из SIP панелей в Крыму | kafa 545 | Конструкции зданий и сооружений | 3 | 14.11.2012 13:54 |