|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
05.02.2010, 11:38 | #1 | |
Подлежит ли экспертизе 2-х этажное здание с подвалом
Инженер
Благовещенск
Регистрация: 24.11.2005
Сообщений: 471
|
||
Просмотров: 57406
|
|
||||
Регистрация: 28.02.2004
43
Сообщений: 1,796
|
http://www.gge.ru/vop-otv/17.php
Подлежит ли государственной экспертизе проектная документация на строительство здания общей площадью до 1500 квадратных метров, высотой два этажа с третьим мансардным этажом? Ответ: Критерии объектов капитального строительства, проектная документация по которым не подлежит государственной экспертизе, определены частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом следует учитывать, что в отличие от этажности, определяемой в соответствии с указаниями строительных норм и правил как число надземных этажей здания, Градостроительным кодексом Российской Федерации одним из таких критериев установлено количество этажей проектируемого объекта без указания их назначения и расположения относительно планировочной отметки земли. Таким образом в количество этажей, подсчитываемое согласно части 2 вышеуказанной статьи, следует включать все этажи здания: подземные, надземные, подвальные, цокольные и мансардные и т.д. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 24.11.2005
Благовещенск
Сообщений: 471
|
Точно, сейчас почитал градостроительный кодекс, жилые дома до 3-х этажей не подлежат экспертизе. А наш магазинчик значит подлежит. Спасибо за разъяснение.
В посте 2 написано- "Таким образом в количество этажей, подсчитываемое согласно части 2 вышеуказанной статьи, следует включать все этажи здания: подземные, надземные, подвальные, цокольные и мансардные и т.д." Это можно найти где-нибудь в законе или это экспертиза сама домыслила ? |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Что домыслила? Что понятия "этажность" и "количество этажей" нсут разную смысловую нагрузку?
Разве не очевидно? Этажность характеризует архитектурнцю выразительность здания, поэтому при определении этажности учитываются только надземные этажи. А "количество этажей" - скорее конструктивная хараектеристика, для которой уже неважно расположение этажа относительно уровня земли. Что, например, делать (если следовать Вашей логике), когда у здания только один надземный этаж и десять подземных? |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 24.11.2005
Благовещенск
Сообщений: 471
|
Дело не в том очевидно это или нет (критерии очевидности у всех разные), а дело в том что еще некоторое время назад такие здания у нас экспертизу не проходили, а теперь вдруг начали. Мы вот и подумали может какой новый документ вышел.
Я бегло просмотрел градкодекс, и нигде прямо не определены правила подсчета количества этажей. А вот в СНиПе "Общественные здания" есть правила подсчета этажности, но это оказывается не то. Как то все запутано. Все-таки где нибудь эти правила подсчета количества этажей четко описаны ? Или я ломлюсь в открытую дверь? |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 24.11.2005
Благовещенск
Сообщений: 471
|
Наша экспертиза разделяет понятия этажность и количество этажей, причем основанием считает документ который выпустили сами, и на него ссылаются. СНиП для них не указ. Их позицию подтверждает и разъяснение на сайте главгосэкспертизы из поста 2 (ворон ворону глаз не выклюет).Официальных документов мы им не писали, но в личном разговоре они трактуют закон в свою сторону, а на заказчиков и проектировщиков им наплевать.
Мы конечно сделаем им запрос с просьбой разъяснить на основании какого пункта, какой статьи они так считают, но помоемут все это без толку. |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Что за администрация выдает разрешение на строительство?Разрешение на строительство выдает Госархстройнадзор в городе, в поселках что ли администрация?А что у вас там в подвале?
На деле с коттеджами пролетает Госархстройнадзор т.к в заявке на разрешение пишут 2-х этажный жилой дом с мансардой,а про цоколь и подвал никто и не спросит,а бти зафиксирует,ха ха.А если каждый застройщик в городе,деревне будет вписывать и считать цоколь и подвал за этаж,представляю что будет твориться. |
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2009
Сообщений: 223
|
Цитата:
Одноэтажное здание с техподпольем и чердаком автоматически попадает под экспертизу. Сцуки!!!!! |
|||
|
||||
инженер-строитель Регистрация: 23.11.2009
г.Челябинск
Сообщений: 121
|
Цитата:
О как... Другой ворос: В градкодексе разъяснено - какие объекты подлежат госэкспертизе, а она вообще обязательа (ну, конечно, за исключением всяких там особо опасных, уникальных объектов и т.д.), или это все на усмотрение местных подразделений ГАСН и органов местного самоуправления?
__________________
На вкус и цвет все фломастеры разные... |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Однозначно темная история.Вначале должен быть градплан,где все прописывается и про экспертизу тоже.Что за орган такой и в каком городе,который без градплана собирался выдать разрешение,а потом уточнил,что надо еще и экспертизу пройти.Я такое видел в ХМАО 2 года назад,получается что кодекс где то не действует,вот м-я мраки.
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.03.2009
Кострома
Сообщений: 51
|
а у нас сложилась практика если 2 этажа и подвал-то экспертизу проект не проходит,а вот если цоколь-то уже идет на экспертизу.и я пыталась тут поспорить дала ссылку на сайт ,все сполошились позвонили экспертам, проектным фирмам и сказали что если подвал-то не проходит.и ти па не неси нам чушьвот так
ardi ЧЕРДАК-Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа,А НЕ ЭТАЖ. Последний раз редактировалось Alora, 05.02.2010 в 17:15. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 24.11.2005
Благовещенск
Сообщений: 471
|
To Snick:
А вы случайно не знаете номер этого письма из минрегионразвития? На сайте мы его искали и не нашли. Все про него знают но никто его не видел. Чудеса. To vl: Все в порядке, градплан есть, на его основе разработан проект, но разрешение не выдают, говорят давай экспертизу проекта. To Alora: У нас до недавнего времени было также. Сейчас 2 этажа и подвал -на экспертизу. |
|||
|
||||
Регистрация: 06.11.2009
Сообщений: 223
|
Цитата:
Читайте дальше: Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Так вот, даже если через чердак пропустят антенный кабель, этого уже будет достаточно, чтобы экспертиза отнесла этот кабелек к коммуникациям. Голый чердак выполнить практически нереально (освещение, пожсигнализация и т.д.) |
|||
|
||||
инженер-строитель Регистрация: 23.11.2009
г.Челябинск
Сообщений: 121
|
Вот здесь обсуждали этот же вопрос: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=482927
__________________
На вкус и цвет все фломастеры разные... |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
13-ти этажное здание в сейсмическом районе (трубобетон)! | Orion | Конструкции зданий и сооружений | 20 | 03.07.2014 13:39 |
Можно ли настроить мансарду на 2-х этажное деревянное здание? | masterqwer | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 11 | 13.04.2010 16:00 |
Каркасное 9-и этажное здание.... | Ayan | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 14.04.2008 11:16 |
Кирпичное 25 этажное здание... | X-DeViL | Прочее. Архитектура и строительство | 42 | 21.01.2006 22:11 |