[demonizeR]

Друзья, ситуация такая, наша строительная организация выступает в роли инвестора строительной организации, которая выступает одновременно и в качестве заказчика и в качестве генподрядчика. Есть договор, который не определяет жестко цену, т.е. по его условиям могут быть согласованы дополнительные затраты, сверх договорной цены. Фирма заказчик (подрядчик) предявляет нам (инвесторы) свой анализ(расшифровку) фактических накладных расходов, которые больше нежели предлагаются по смете (если их привести к действующим ценам). Вопрос. Как уригулировать данную ситуацию? Оплачивать доп.расходы или отталкиваться сугубо от нормативных? Само-собой у нас нет интереса в оплате доп.расходов, так подрядчик, натура хитрая, всегда желает больше, чем ему дают.
Помогите пожалуйста. Заранее большое спасибо!

[FLASH!]

Да уж.. 3 раза перечитывал.. Очень неудачна схема. Если бы инвестор и заказчик и подрядчик был одно лицо, это нормально. Но когда деньги не его, вашему заказчику-подрядчику с одно стороны выгодно завысить расценки строительных работ и получить больше прибыли на строительстве и положить их себе в карман. Не понятно как заказчик будет отдавать деньги назад инвестору или что инвестор получит взамен своих инвестиций.
В любом случае лишних денег не давайте, если сомнения в расценках на производство работ или материалы: заставьте его объявить тендер на эти виды работ, естественно под вашим контролем, без подставных фирм и т.д.
Не до конца понятны мотивы заказчика-подрядчика, потому-что не известны условия договора между вами.

[ShaggyDoc]

Дополнительные затраты вполне могут быть, например из-за дополнительных "хотелок" заказчика или переделок не по вине подрядчика.

Но накладные расходы - совершенно другое дело. Мало ли что подрядчик захочет на накладные навесить. Для того они и нормируются.
Вот если будут дополнительные прямые затраты, то на них и накладные будут накручиваться.

Вообще-то раньше за такие попытки жульничества с накладными и сажали даже. И тех, кто предъявлял, и тех, кто оплачивал.

[demonizeR]

FLASH, инвестор получает квартиры под ключ и продает по рыночной цене.
А не подскажете что нибудь полезное или методическое по этому поводу кроме 81.33 и 35?!

[juri18]

Сообщение от demonizeR А не подскажете что нибудь полезное или методическое

В Вашем случае все полезное и методическое прописывается в договоре.
Чего нет в договоре смотрим в Гражданском кодексе.