[pusikul]

Добрый день!

Вопрос в заголовке темы, но чуть разверну:
Кто обязан получать ТУ при проектировании, если по договору ТУ получает проектировщик??
На первый взгляд вопрос простой, но прошу отвечать разбирающихся людей, потому что все не так просто
Приведу ссылку на Грк:

5.2. Договором о подготовке проектной документации, заключенным застройщиком или техническим заказчиком с физическим или юридическим лицом, может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным физическим или юридическим лицом технических условий.

6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).




Как привильно читать эти две части ГрК: ведь в одной написано, что ТУ получает подрядчик (проектировщик), а во второй наооборот???
Помогите разобраться?

[Pavel_V]

Проектировщик не может разрабатывать и принимать (юридически, физически, конечно, может) ТУ. Он может на основании доверенности заказчика и от его имени запрашивать и получать ТУ.

[vladas]

Сообщение от Pavel_V Проектировщик не может разрабатывать и принимать (юридически, физически, конечно, может) ТУ. Он может на основании доверенности заказчика и от его имени запрашивать и получать ТУ.

А дальше? Получил ТУ проектировщик по доверенности заказчика и в работу их? Без согласования с заказчиков полученные ТУ нельзя применять. Это неделовой неосторожный подход. Могут быть конфликты технические, экономические, организационные. Даже позднее, после выпуска проекта.

[Pavel_V]

Можно и согласовать. Я же не писал, что не надо согласовывать. Иногда приходится ехать к выдавателям ТУ и просить, чтобы ТУ переделали.

[ГИП б/у]

Если я, как проектировщик, получил по доверенности Заказчика (в соответствии с Договором) ТУ от ресурсоснабжающих организаций, и они меня устраивают (в соответствии с Договором), то могу без согласования с Заказчиком приступать к работе. А вот если мне дали ТУ на подключение на удалении от участка застройки в 2-3 км, или требуется перекладка сетей или устройство дополнительных ТП или КНС, не оговоренных Договором, вот тут я направляю полученные ТУ в адрес Заказчика с уведомлением о необходимости доп.работ. А Заказчик уже решает, либо договариваться об изменении ТУ, либо соглашается на доп.работы.

[John-Silver]

Такой вопрос по теме
Согласно п.6 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации заказчик после заключения договора с проектировщиком обязан предоставить технические условия и ГПЗУ (проект планировки).
Хотя и нет четкого указания на конкретные сроки выдачи этих исходных данных.
Но есть п.3 ст.405 Гражданского кодекса Российской Федерации, который гласит "Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора"

На практике заказчик всегда затягивает выдачу ТУ, а когда дело доходит до приемки работ, пытается предъявить пени за просрочку, произошедшую по его вине по-большей части. И суды часто встают на сторону заказчика.

Кто что по этому поводу думает? У кого какой есть опыт решения данной проблемы?

[иваниваныч]

Сообщение от John-Silver У кого какой есть опыт решения данной проблемы?

Отсчитывать время выполнения работ по договору от выдачи ИД. И прописывать это в договоре.

[Pavel_V]

Больше писем, хороших и разных, типа ничего без ТУ не могём. Срочно заказчика дай ТУ, а то ничо не успеем. Больше бумажек - чище одно место.
У каждого хорошего ГИП-а к концу проектирования таких писем сантиметра три папка)))
А если молчали все время в тряпочку, а потом выдвинули, типа мы все сорвали, потому что ТУ не было, тогда будут проблемы.
Ну и заказчики сейчас хитрые, не хоттят выполнять свои обязанности и заставляют получать ТУ проектировщиков, что прописано в договорах. Тут уже сами виноваты, смотреть надо, что подписываешь.

[John-Silver]

Сообщение от иваниваныч Отсчитывать время выполнения работ по договору от выдачи ИД. И прописывать это в договоре.

Вариант. Но если договор подписан без этого уточнения.

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Pavel_V Больше писем, хороших и разных, типа ничего без ТУ не могём. Срочно заказчика дай ТУ, а то ничо не успеем. Больше бумажек - чище одно место. У каждого хорошего ГИП-а к концу проектирования таких писем сантиметра три папка))) А если молчали все время в тряпочку, а потом выдвинули, типа мы все сорвали, потому что ТУ не было, тогда будут проблемы. Ну и заказчики сейчас хитрые, не хоттят выполнять свои обязанности и заставляют получать ТУ проектировщиков, что прописано в договорах. Тут уже сами виноваты, смотреть надо, что подписываешь.

Писем подобных у меня по каждому объекту куча.
Суд их часто во внимание не берет. Часто от сумму пене заказчика оставляет 25-50%.

[Нюк]

Изучив данное обсуждение - понял, что по законодательству технические условия должны быть на имя заказчика.

У меня следующий вопрос. Я проектирую линейный объект, у меня есть перечень ТУ на пересечение с различными коммуникациями.
Часть получались в процессе разработки ТЭО другой организацией на свое имя. Часть устарели и требуют обновление либо продление. Еще есть недополученные ТУ.

Обеспечиваю получение ТУ я. На кого оформлять ТУ - могу ли я на ООО"Я-генпроектировщик" получить?, или надо заказчика за руку привести во все конторы чтобы он получил ТУ на имя АО"Заказчик"?

Если я от лица ЗАКАЗЧИКА по доверенности приду в ФАУ ГЛАВГОС с проектом и десятком ТУ, часть из которых получены на ООО"проектировщик старый, неучаствующий", часть на ООО "Я-генпроектировщик", часть на АО "Заказчик",
при этом все ТУ имеют единый титул типа "технические условия на пересечение......по объекту: строительство такое-то для АО "ЗаказчиК"

Будет ли вопрос ГЛАВГОС - чего это вы тут на стопятьсот организаций получили ТУ - смотри постановление такое-то - переполучай ТУ


Прошу ответить тех кто сталкивался на практике.

[kp+]

Посмотрите здесь: http://base.garant.ru/12145029/
Особенно п. 18 (последний).