|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
31.10.2010, 14:26 | #1 | |
Замена труб холодного водоснабжения в многокавртирном доме
Регистрация: 29.11.2005
Сообщений: 268
|
||
Просмотров: 11040
|
|
||||
Регистрация: 29.11.2005
Сообщений: 268
|
а как его из них выбивать то, каким законом припугнуть дармоедов?? прихожу спрашиваю покажите мне проект на элеватор, они делают такие глаз а патом делают вот так , какой говорит проект, какие чертежи...
Придут пару сантехников, посмотрят, репу почешут и уйдут, патом что нить поменяют вот и весь проект... |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Не буду утомлять ссылками на статьи 185-ФЗ о фонде содействия реформированию ЖКХ.
Мой дом - 253 квартиры. Капремонт на 29 млн. рублей. Срок роведения - июнь...ноябрь 2010 года. Писал я письма и в прокуратуру, и в ОБЭП, и в УЖХ, и в жилищную инспецию. Везде - советы, но не действия. Личное мнение о смене труб в рамках этого 185-ФЗ. Цель закона (и смены труб): - сломать совково-дешевую систему обслуживания ЖКХ; - попутно насадить посредников типа Упр. Комп.; - попутно распилить 240 000 000 000 бюджетных рублей до начала 2012 года (по открытым сообщениям откаты достигают 50% от суммы "помощи") - возможно - собрать деньжат на выборы ПРФ в 2012 год - подкормить банки, гоняющие средства фонда ЖКХ - подсадить население на "халявный" капремонт с целью переделки рынка недвижимости путём изъятия жилья у должников - как это происходит в ипотечном кредитовании. - ввести спец. налог на жильё - согласно предложениям Цыцына (председатель гос.корпорации) Как с этим бороться? Практически никак: а) 99,9 человек из 100 не откажутся от халявы(капремонт за 5%), поэтому Упр. Комп. действует "законно". б) Конечно, оферта(договор с неопределенным количеством контрагентов) о кап.ремонте дома должна заключаться на прозрачных условиях. Но поди-попробуй вменить УК(управляющей компании) статью 179 УК РФ (навязывание сделки), - и доказать,что условия сделки по капремонту мутные, и согласно статье 23 ФЗ-185 деньги должны быть возвращены сполна и втечение 90 дней! в) Единственный, на мой взгляд выход - подавать в суд за нарушение порядка организации капремонта (нет обследования (согласно ВСН 58-88), проекта (согласно СНиП), сводного сметного расчета (согласно МДС)) с требованием проведения аудиторской и бухгалтерской проверки за счет ответчика - как то позволяет ГПК РФ и решения Верх.Суда РФ. Но для этого нужны специально заточенные("свои") юрист, сметчик, ГИП, и бухгалтер и группа поддержки, справедливо желающая разделить тяготы и невзгоды судебных разбирательств в течение 2-3 лет и компенсацию судебных издержек в 200 000...300 000 рублей в случае проигрыша суда. В случае же выигрыша начнётся самое интересное - удовольствие ещё на 3-4 года,так как исполняются у нас в России только 40% решений суда. г) Взвесив все "за" и "против", учитывая непонимание жены и тёщи, площадь моей квартиры 33 кв. м., для себя я решил положиться в этом вопросе на Господа нашего, типа "всякому просящему - давай...; требующему рубашку - отдай и верхнюю одежду свою ..." "не собирайте сокровищ на земле, ибо где будет богатство ваше, там и сердце ваше..." Последний раз редактировалось Валера И, 01.11.2010 в 12:08. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Вот как мы в своем доме ситуацию разрулили. Не юридически, а технически. От участия в ремонте через Фонд собственники отказались. Кажется им, что дорого и не верят. Но трубы ГВС и ХВС менять надо. От гнусного предложения сделать ремонт без сметы отказались - дураков нет. Сделали просто: 1. Составили дефектную ведомость с участием работников УК - чего и сколько (труб, арматуры, фасонины) надо физически. 2. Составили проект (схему) замены. 3. Составили смету - сколько это будет стоить. 4. Согласовали смету с УК, утвердили сами. 5. Собрали деньги. Закупили материалы. 6. Для монтажа подключили на неответственные дела (но в зоне ответственности УК) сантехников из УК. Они работали за зарплату в УК. А где по-аккуратнее надо, приглашали кого по-рукастее. За наличные. 7. Сдали-приняли выполненные работы. 8. Произвели перерасчет с УК. При этом кое-кому затраченные деньги были вообще компенсированы вычетами из платы за ремонт и техобслуживание. Так что надо не юридически, а технически. Если, конечно, важен результат, а не гордость. |
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Чет-я не вижу на форуме своего обычного люмпенского скулежа. Нет - как не было! Какие масоны? Трубы менять надо. И наслаждаться жизнью.
"Будем есть и пить, потому что завтра умрём!"(Рим до Р.Х.) Насчет "отказались". Нас (наш дом) поставили перед фактом. Собрали собрание и объявили: через неделю у вас ремонт. Будем из дома делать конфетку. Поэтому меня лично никто не спрашивал. Ни меня, ни соседей. Может быть у вас в Кургане дураков нет - все в Уфу уехали. У нас есть. Я, например. Но я не из Кургана. Я местный. На общедомовом собрании я выступал в том плане, что халявы не будет, не надейтесь. На это некоторые женщины сказали: "-да ясно,что обманут. Только бы трубы поменяли". Что было делать в этом случае? Морды бить? Письма писать? Скулить? Судиться? Жить, и спасать свою душу. А всё земное - пройдёт как дым. Да и не построить рай на земле, враньё всё это. Враньё и искушение. Последний раз редактировалось Валера И, 03.11.2010 в 08:31. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Если я заявлю, что мне не западло, и я не пропустил ни одного собрания - это не будет выглядеть гордо?
Цитата:
Но, во-первых, народ в доме ещё не созрел; Ждут светлой и счастливой жизни после замены стальных труб на полипропиленовые d1/2 дюйма. Во-вторых, коней на перераве не меняют; Выгонишь - бардак будет ещё глубже и шире. Концов не найдёшь. В третьих, я не против капремонта, как такового. Я против существующего подхода к организации мероприятия, кргда с рубля дотации до подрядчика доходит менее 50 копеек. Кроме того, мне жалко рабочих, которые работают 12-14 часов в выходные и воскресные дни - и не могут иначе. Пусть лучше работают, чем сидят без дела и воруют. Поэтому занял пассивную позицию приведения процедуры капремонта к законным рамкам: пишу письма, жду ответов, собираю документы, нестыковки - выясняю. Хочу получить проект и смету. В суд пойду только в крайнем случае. Может быть, в когда-нибудь Путину или Медведеву в очередной раз понадобится поднять свой рейтинг, тогда мои наработки пригодятся - будет показательная порка Цыцына с его фондом или ещё чего нибудь. Не исключаю подвижек в целом по стране - не могут же люди вечно хапать. Приходят моменты просветления и раскаяния. В одной стране живём. Мне предлагали вариант организации ТСЖ. Но во-первых, правление ТСЖ получает кредиты под залог собственности членов ТСЖ без дополнительных нотариальных телодвижений - просто по закону. Я не хочу доверяться кому-либо. Глупо и совсем не гордо. А я хочу гордиться собой. Во вторых - ТСЖ, котрое не лояльно гор. властям - скорее труп, чем живая структура. А в вопросах управления собственностью сохранить лояльность к монополисту можно только одним способом: идти у монополиста на поводу. Последний раз редактировалось Валера И, 03.11.2010 в 15:46. |
|||
|
||||
Регистрация: 29.11.2005
Сообщений: 268
|
это актуально если этих УК много и есть из чего выбирать...
а у нас в мухосранске выбора нет, так же как и денег федеральных больше не будет, вообщем любой каприз тепрь тока за наши деньги, дом хрущевка 70 х годов, её не ремонтировать капитально надо а снести нахрен(( |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 03.04.2008
Сообщений: 206
|
Раз вам показали смету, значит есть и проект. Если смету вам показали, скажем, полгода назад, то смета скорее всего упрощенная и левая, высосанная из пальца без проекта. Проект конечно, к началу работ нарисуется каким-нибудь ООО ТехСтройСервис за ваши денежки. И сумма, поверьте, будет стоять не маленькая, сами знаете почему... А этот проект проще будет вытребовать у слесарей-сантехников, т.к.за работу в большом объеме без проекта они просто не возьмутся, ведь и их могут надуть... Можно тупо сфоткать все страницы на фотик по несколько раз каждую, а потом спокойно во всем разобраться! )))
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.10.2009
Сообщений: 28
|
Цитата:
Сам работаю в системе ЖКХ (на пенсии, воспользовался советом Остапа Бендера) Кап. ремонт жилья через фонд это приманка от государства для избавления от старых хрущёвок и разволюх по всей территории. Исключения Обл. центры и города где существует устойчивый и доходный рынок недвижемости. Лично для себя принял решение: квартиру не приватизирую (в случаи депресивных процессов можно бросить. Частную квартиру (Приватизация это навязывание частной собственности. В ГК РФ Собственик несёт бремя собственности. То есть если ты квартиру в Мухосранске продать не можешь, то будешь платить за её содержание вечно и по полной программе если там не зарегестрирован. (Взыщут за три года) Проще подать заявление в суд и с муниципалов получить денги за содержание общего имущиства в доме (за три года) Понятно что в суде будет очень просто: Есть смета нет проекта и т.д. |
|||
|
||||
Проектировщик в строительстве Регистрация: 28.09.2006
г. Уфа
Сообщений: 382
|
Не всё так просто.
Бывает такой пункт в смете "Возврат материалов". Если он присутствует в смете, то все материалы принадлежат "заказчику", и самоуправное изъятие черного б/у металла может быть квалифицировано как кража или грабёж - в зависимости от обстоятельств. Вероятность, конечно, небольшая, но пункт этот может присутствовать в смете и в договоре подряда. Я, например, забрал двери и наравляющие лифтов (ок. 400 кг), но держу их до окончания разбирательств по кап.ремонту - по выше указанным причинам. Цитата:
Поэтому, ждём смены власти или внутренней политики, или своего агрегатного сосояния (жив/мертв). Цитата:
УК поступает проще: собирает по квартирам подписи, недостающие подписи - подделывают. Это против закона. Но подразделение ГРЮЛ такие бумажки принимает - типа "мы не обязаны проверять достоверность предоставляемых списков". Кто не сопротивляется - тот согласен с такой политикой реформы ЖКХ. Поэтому верно, что Цитата:
Но закончится обязательно - но не раньше, чем день и час, в который мы все перестанем верить в рай на земле, а обратим себя ко Вседержителю. Потому как другой надежды нет. Только на Бога. Как поют в церкви каждый день: "Не надейтеся на князи - на сыны человеческия - в них же нет спасения". |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Установка спускных кранов на сети холодного и горячего водоснабжения | A_Ol | Водоснабжение и водоотведение | 4 | 04.09.2011 15:32 |
ПОС на перекладку труб водоснабжения | HellBoy | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 30.11.2008 20:43 |
Замена квадратных труб двумя уголками | Приветливый | Прочее. Архитектура и строительство | 8 | 24.10.2008 13:09 |
Стыковка труб в жилом доме | w41 | Прочее. Архитектура и строительство | 8 | 16.05.2007 10:02 |