[pusikul]

Обязательно ли определять причины (должно ли это быть отображено в смете или ТЗ)?
Какими документами регламентируется?
Что делать если определить причины нИзя?

[SkyMan]

ГОСТ 53778-2010
п.5.1.15 "Детальное (инструментальное) обследование включает в себя: ... - анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях".
п.5.1.18 "Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта включает в себя: ... - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений..."

Это что касается документов. Насчет обязательности - техническое обследование для того и нужно в большинстве случаев, чтобы выявить причину повреждений. Для того чтобы устранить её. Ведь не зная причины повреждений сложно грамотно запроектировать мероприятия по восстановлению и усилению, или по прогнозированию дальнейшего развития повреждений. Так что, всегда нада стараться проанализировать причины. В смету не закладывается, так как входит в техническое обследование. Заказчики бывает указывают в ТЗ, а мы обычно указываем в Программе обследования. Другое дело, когда причину определить сложно, тоже такое бывает. В этом случае все равно в отчете должны быть указаны какие-то наиболее вероятные возможные причины и нужно обосновать - почему нельзя точно установить причину. Ну и, по возможности, дать рекомендации - что можно сделать, чтобы причину установить точнее (дополнительные изыскания, мониторинг и т.п.).

[pusikul]

Спасибо.

Вопрос, а как можно обосновать следующу причину "протечка коммуникаций", если такая причина давно отсутствует??
Есть упоминание только в геологии о том, что влажность грунта указывает на протечки (геология сделана двумя годами ранее).

[SkyMan]

В данном случае причина неравномерных осадок - изменение прочностных свойств грунтового основания вследствие замачивания. Если протечки коммуникаций нигде не зафиксированы (какие-нибудь старые акты, записи в эксплуатационных документах и т.д.), то можно их указывать как вероятную причину замачивания. Может заливало поверхностными стоками или грунтовые воды пришли? Как вариант - сделать химанализ воды. По результатам в большинстве случаев можно определить - техногенная вода или нет.

[Алексей54]

Сообщение от pusikul Обязательно ли определять причины (должно ли это быть отображено в смете или ТЗ)?

Это зависит от целей обследования. В ГОСТ 53778 есть такой пункт:
4.4 Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.
Если причину установить не представляется возможным, то как минимум необходимо проверить происходит развитие деформаций или нет, т.е. установить монитринг (наблюдение за деформациями).
Протечки коммуникаций сами по себе очень редко приводят к деформациям, для этого нужно что бы они происходили длительное время, тогда возможно произойдет вымывание мелких частиц - суффозия. Обычно для появления неравномерных деформаций на ряду с протечками присутствуют просадочные грунты в основании. И фактически это, а не протечки является причиной. Соответственно смотрите геологию, либо делайте обследование грунтов основания.