|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Учусь Регистрация: 19.04.2007
Санкт-Петербург
Сообщений: 624
|
Господа, я прочитал ветку и так для себя не уяснил о чем же разговор. Если застройщик – жильцы ответственные вменяемые люди играющие честно (другой вариант мы не рассматриваем – а то договориться можно до того что застройщик подкопается под фундамент и обрушит дом), то обследование выгодно всем, причем со всеми печатями и подписями.
Частая ситуация – застройщик еще не успел выставить забор, а к нему бегут бабки с представителями депутатов, мол, у нас по дому трещины пошли, по этому обследователи фиксируют каждую волосяную трещину. То что вы боитесь фальсификации – заказчик перед началом работ согласует отчет в экспертизе и там хранится экземпляр всей документации в том числе и отчет, а дальше все просто – есть трещина в отчете, значит застройщик не виноват, если ее нет, то надо разбираться в причинах ее появления. З.ы. лучше пустите – придут исполнители, а они то вообще ни в чем не виноваты. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,370
|
Экспертизе квартирный обход не нужен и там он не хранится, ей он незачем Вы представляете что такое очет хотя бы по 30 квартирам со всеми фотками.. Приносишь, а он им не нужен . Ну на кой он ей, если она согласовывает конструктивные решения.
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Цитата:
Я в это не очень верю, но риэлтер стоит от 5000 руб... Всё же... Да я всё понимаю про юристов. Сам к этому пришёл, но видимо жильцы на это не пойдут... На пальцах посчитал что ведение дела юристом будет стоить около 300-600 тыс. руб. за период строительства (1,5-2 года)... Для каждой квартиры если разделить на всех это 2500 руб, с учётом старушек и жадин это уже 7000-10000 руб... Это для большинства почти неподъёмная сумма, причём людям не объяснить за что они должны заплатить деньги. Да я и сам толком не знаю... Это я очень хочу защитить место где вырос, остальным похоже плевать... Цитата:
Цитата:
Lorens, а вы, кстати, случайно наш дом не обследуете ? о_о
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Цитата:
Вроде бы как... Т. е. к среднему придёт. Я вменяемый. Мне бы дали проект на руки без нарушений, я бы его проверил и был бы только за. Застройщик уже нарушение хочет сделать, к нам пристраиваться по з-ну нельзя а она пытается з-н обойти... Проект уже с этим нарушением. Но я боюсь другого... Котлован будет вплотную к дому 19 века... С подземным гаражом... Глубина более 2-3 м видимо...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Цитата:
И выклянчив себе пластиковые окна, сразу же про трещины бабки забывают. |
|||
|
||||
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 439
|
Нет, БТИ тут ни при чём, упущенная выгода оценивается по сложившимся на рынке ценам, кстати, возможность стребовать упущенную выгоду именно в отношении квартир тоже закреплена где-то законом. Если вспомню, ссылку дам.
Законы у нас иногда прописаны неплохо - вопрос в том, что, чтобы они работали, нужно этот камень, подобно Сизифу,изо всех сил толкать в гору, - и не факт, что достигнешь вершины. А для того, чтобы его толкать, нужны точки опоры, - а это всякие-разные докУменты. ...Ей-богу, как маленькие - ну при чём тут состояние квартиры при оценке, - на оценку ведь влияет и место, где она расположена, и инсолированность, и изолированность, и инфраструктура, и красота, - кто может дать гарантию, что после пристройки к зданию другого здания всё это вместе будет приемлемо и квартира не потеряет в стоимости? |
|||
|
||||
Учусь Регистрация: 19.04.2007
Санкт-Петербург
Сообщений: 624
|
Дак я о том и говорю, что застройщику самому выгодно иметь отчет с Вашей же подписью и трещиной чем потом сверкать лицом по всем телеканалам, мол, какой он злыдень такой хороший домик загубил.
Tyhig, нет я уже давно по обследованиям не бегаю – на всю жизнь ужасов насмотрелся. Но ребят все равно жаль – им платят копейки поквартирно, дак еще и жильцы выпендриваются (не хочу сказать грубее). |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Угу, как проект согласовывать со всеми заинтересованными лицами, так в кусты, а как котлованы рядом рыть так все молодцы...
В Сибирь застройщиков мало ссылают... Потому и выделываются кто как может. Уплотительная застройка ваще аморальна.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Геотехника Регистрация: 07.01.2010
Сообщений: 120
|
Цитата:
А вот это уже интереснее, контроль и только контроль, надо еще проект попытаться достать и все проверить. |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620
|
Цитата:
И контроль тут не осуществить... ПД просто так не дадут, а как только закончится экспертиза начнут строить. Шишков В.С. ООО - Общество с ограниченной ответственностью... Вот как раз всем обществом... А, пожалуйста, стройте вширь. Не давайте взятку в 10$ за кв. м., а стройте на эти деньги метро... В чём проблема ? Шишков В.С., чего-то вы озаботились понаезжающими... Всё равно эти люди не получают новых квартир, а их снимают... А квартиры покупает минимум средний класс с зарплатой 45-55 тыр/мес с ипотекой. А скорее более богатые товарищи... Вы думаете им очень таки нужна третья квартира ? Ещё один вопрос... Видимо ко всем. Сегодня были обследователи с начальником домового управления №** из управлющей компании Жилкомсервис. Подписать домоуправ пообещал, а вот печать организации ставить отказался. Пока сошлись на его личном штампе с его фамилией и подписью... Вот думаю, нафиг мне такая бумажка без печати эксплуатирующей организации... Как думаете, суд такое будет рассматривать ? Есть внутренние документы управляющей компании (служба эксплуатации) регламентирующие использование печати ? Имеет ли смысл настаивать на печати управляющей компании ? Имеет ли смысл подписывать со своей стороны без такой печати ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
civ.eng. Регистрация: 09.04.2007
SPb LO
Сообщений: 92
|
Я не всё читал и ссылки на регламенты уже забыл поэтому imho:
1) не менее 70% квартир НАДО обследовать (с составлением акта о том куда не пустили, разумеется и в отчёте напИшите, что в квартиры №....., ..... не предоставлен доступ жильцами) 2) обследование ваше называется "обследование соседней застройки" и имеет смысл только в том случае, если установлено появление дефектов и повреждений в здании куда вы лезете при работах по строительству. Пример выложу... |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
У умных людей это общество оформляется на бомжей. Или мертвецов. И гена такой же. И главбух.
Мне равномерно наплевать на понаехавших и коренных. Просто всегда радостно слышать ламентацию "Понастроили тут домов - о людях совсем не думают" Цитата:
А вот это им решать. А не нам. Мне вот лично нужна третья. И четвертая. И еще много чего. Последний раз редактировалось Шишков В.С., 01.06.2011 в 09:26. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Стоимость обследования инженерных коммуникаций в здании | vadimshev | Обследование зданий и сооружений | 12 | 21.05.2013 16:09 |
Построение крыльца здания (крыльцо банка в жилом здании) | Олег Куртанов | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 17.05.2011 14:17 |
Размещение котельной в жилом здании | Artiznov | Прочее. Архитектура и строительство | 13 | 15.01.2011 08:18 |
Какое минимальное сечение монолитной колонны в жилом 2 эт. здании? | Павел114 | Железобетонные конструкции | 15 | 28.11.2008 16:57 |