[ГИП б/у]

Могу ли я в проекте перепланировки, при объединении жилой комнаты с кухней, обозвать новое помещение как "кухня-гостиная", или же в соответствии с требованиями строительных норм только "кухня-столовая"?

[Stierlitz]

другой подход к определению комнат - они спальни считают

[ГИП б/у]

Вот пока тут идут дебаты по признанию помещения с кухней-нишей жилой комнатой, "находчивые люди" претворяют идею в жизнь при перепланировке квартиры, упорно называя это помещение гостиной. Сразу оговорюсь, что ниже лежащий этаж не жилой.
Offtop: Прошу извинение за качество снимка.

[DJo Frey]

Сообщение от ГИП б/у Вот пока тут идут дебаты по признанию помещения с кухней-нишей жилой комнатой, "находчивые люди" претворяют идею в жизнь при перепланировке квартиры, упорно называя это помещение гостиной. Сразу оговорюсь, что ниже лежащий этаж не жилой. Offtop: Прошу извинение за качество снимка.

Налицо опять мнимый пунктир и "часть от части", ничем от этой части не отделённая, кроме воображения, но при этом в экспликации два помещения получилось.
Продолжая подобные действия, можно и спальни, например, пунктиром поделить пополам по окну - и будет две спальни, и обе "пригодные для постоянного проживания граждан".
Если над этой "гостиной" выше этажом кухня, такая перепланировка не соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением" (ПП РФ №47):

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается

[Stierlitz]

Сообщение от DJo Frey можно и спальни, например, пунктиром поделить пополам по окну - и будет две спальни, и обе "пригодные для постоянного проживания граждан".

раньше (лет 100...120 назад) в деревнях бывало и семья на десяток человек в одной комнатухе спала
избаловался народ

хотя признаюсь, не поддерживаю стремление возвращаться к традициям тех лет

[DJo Frey]

Сообщение от Stierlitz раньше (лет 100...120 назад) в деревнях бывало и семья на десяток человек в одной комнатухе спала

И не считала эту комнатуху несколькими помещениями. Нормальная логика была. Живёшь вместе в избе с хозяином избы - у тебя есть твой угол (в пользовании), а права продать угол (без всей избы) у тебя нет.

[VMT]

Я не часто занимаюсь перепланировками квартир, но большинство случаев появления кухни-ниши не от хорошей жизни.
Предлагаю задачу на здравый смысл:
Есть квартира, скажем, 100 м2. Здание каркасное, перегородки не волнуют. Обязательно нужны 3 изолированные комнаты.
Все вроде прекрасно, но на этом мед кочается и начинается деготь. У вас только три окна.
Варианты:
1. Кухня-ниша
2. Кухня типа кладовка на 12 м2 без окна
Третий вариант в стиле коммунаров "кухни не надо, будем ходить в столовую" не предлагаю.
Так что в такой очень распространенной ситуации подскажет здравый смысл?

[arch]

Сообщение от VMT Обязательно нужны 3 изолированные комнаты.

А если усложнить задачу - обязательно нужно 4 изолированных комнаты?
Здравый смысл подказывает купить подобающую запросам квартиру

[Stierlitz]

Здравый смысл))))

[VMT]

Сообщение от arch Здравый смысл подказывает купить подобающую запросам квартиру

А вы случайно не депутат госдумы? У них везде аналогичный здравый смысл.

[иваниваныч]

Сообщение от VMT Так что в такой очень распространенной ситуации подскажет здравый смысл?

Здравый смысл мне подсказывает не браться за такую перепланировку. Либо делать это неофициально, понимая, что узаконить ее будет невозможно.
Offtop: Есть еще, конечно, варианты со всякими стеклянными или раздвижными перегородками, но далеко не везде их можно применить

[MAG37]

В квартире у Васильевой кабинет без окон

[arch]

Сообщение от MAG37 В квартире у Васильевой кабинет без окон

У меня тоже

[DJo Frey]

Сообщение от VMT А вы случайно не депутат госдумы?

Я не депутат, но поддерживаю мнение arch, даже если он депутат. И родственник Васильевой.
Просто задача, поставленная Вами

Сообщение от VMT не от хорошей жизни

И по здравому смыслу нехорошая жизнь не может считаться нормальным явлением.
Хочется, чтобы у каждого гражданина РФ, а не только у гражданки Васильевой, имелась возможность приобрести квартиру, какую он сам хочет, а не пытаться приспособить "то, что есть", нарушая нормы.

[RealTor]

Главное не пытаться подменять норму "здравым смыслом"

[Кашев]

Сообщение от DJo Frey Если над этой "гостиной" выше этажом кухня, такая перепланировка не соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением" (ПП РФ №47): Цитата:24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается

Кухня, очевидно, находится над помещением, названным "кабинет.
"находчивые люди" жилую комнату превратили в кухню-"гостиную", а кухню в "кабинет".
Проблемы вентиляции их не интересуют.
Такие решения были модны у дезигнеров 90-х годов: им обязательно хотелось перетащить с.у. в спальню, а кухню - в с.у.

[Fenix-Vik]

Вставлю пару слов. может уже повторюсь
Делаю перепланировки много, кухня столовая, и кухня гостиная разные типы. Гостиная это и есть общая жилая комната, которая входит в жилую площадь квартиры. Столовая не входит в ж.п.кв.
Когда заказчик просит объединить все, делаю как он просит, но в большом помещении условно разбивая на зоны (кухня, столовая, гостиная и т.д.) Понятно если плита электро! Газ не согласуют. А тот вариант согласовывают.
А в обще у БТИшников очень много ошибок, давно уже понял, что там неучи работают. Они сами порой не знают понятия норм и гостов.

А еще можно сделать как у меня в квартире, это так на заметку, пол на кухне сделан по минимальному уклону в центр, при протечке а это было из за холодильника и посуд. машины, водичка вся бежит к центру кухни и сразу видно и убрать легко.

[arch]

Сообщение от Fenix-Vik водичка вся бежит к центру кухни и сразу видно и убрать легко

Трапик надо было ещё поставить

[Fenix-Vik]

Не позволяет высота в квартире, да и лишнее. В предыдущей квартире в санузле у стены был лоток сделан и когда были протечки то водичка по уклону и в него. А что делать дети мать их, зато ни разу соседей не затопило.

[ГИП б/у]

Сообщение от Fenix-Vik Когда заказчик просит объединить все, делаю как он просит, но в большом помещении условно разбивая на зоны (кухня, столовая, гостиная и т.д.)

Понятен ваш подход к перепланировке - "Любой каприз за ваши деньги".
Вот попалась такая перепланировка. Случайно не ваше творение?
Улыбнула хитрость архитектора - кабинет со спальным местом. Да и канализование кухни-ниши проблематично. Почему-то уверен я, что в надзорных органах всё прокатит. Да еще и квартиру обзовут "двухкомнатной". Деньги решают всё.

Сообщение от Fenix-Vik кухня столовая, и кухня гостиная разные типы.

А не поясните-ли, каким нормативным документом закреплены эти термины? По кухне-столовой понятно, СП54, а вот касаемо кухни-гостиной?

[Fenix-Vik]

Мой подход, выполнять согласно норм, гостов, стандартов, во благо заказчика . То что выполняется по просьбе заказчика, если отклонение от норм на его страх и риск, выдается под его росписью. А если что то не согласовывается то тогда уже делается в соответствии норм.
Картинка не моя , вне не все сделано нормально, я бы назвал кухня-столовая, чтоб не включили в жилую площадь и шла как 1 комнатная, но если этого хочет заказчик. А так это 2 комнатная т.к. гостиная и есть общая комната. Понятия согласно норм кухни-гостиной нет, только понятие что кухня ниша может быть в общей комнате(гостиной). Да и кабинет назвать это тоже бред, его все равно посчитают как комнату, если только раньше в этом месте не было кухни, на что я уверен 99%. И тогда эту перепланировку ни кто не согласует. Кухня ниша может быть в том месте если раньше там была кладовка и коридор, но и в этом я сомневаюсь.