|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Дурная шутка. Не снесут, потому что право у застройщика есть (писалось выше). Другое дело, что процедура была нарушена, и документы эти не имеют юридической силы.
Нет, распинать окладника чиновника, чтобы поскрипел мозгами и изобрёл способ решения Вашей непростой проблемы. Способ, отличный от выпуска документов задним числом за "спасибо" в руб. РФ без НДС. |
|||
|
||||
Вот и ошибки никакой нет, просто бюрократия, пока не опубликовано, работаем с тем что есть.
Если ТС написал бы происходящее в хронологическом порядке, сомнения о троллинге бы сильно уменьшились. Если картинка в #22 данного случая то такое разделение участка совсем непонятное (хотя исторически и не такие бывают). |
||||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Цитата:
месяц 3 - земельный участок А размежевывается на 2 участка B1 и B2 и на участки B1 и B2 регистрируется право собственности, на участок А право собственности прекращается. месяц 9 - утверждается градостроительный план участка А месяц 10 - выдается разрешение на строительство на участке А месяц 20 - участок А снят с кадастрового учёта Данная картинка и вопрос из поста #22 к обсуждаемому случаю не имеют никакого отношения. |
|||
|
||||
Это же не происходит автоматически, без спросу. В каком месяце запрашивался градплан? Как следствие и месяц 10.
Вот теперь можно начинать отсчет "новой жизни". Про проект и его экспертизу пока ни слова. Раз дом построен. |
||||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Почему с этого момента? А не с момента раздела?
Цитата:
Переделывал до ввода дома в эксплуатацию или после? |
|||
|
||||
Было ли это где-то зарегистрировано? А то
Прочитать. Ну например месяц минус 5 - пройдена экспертиза проекта многоквартирного дома. Месяц 18 - дом сдан в эксплуатацию. Итд. |
||||
|
||||
Проекты, экспертиза, технадзор Регистрация: 10.09.2011
Московская область
Сообщений: 138
|
Не дом, а производственный объект... да-да и такое бывает... На этапе подготовки к ЗОС...
__________________
Ничто так не сближает как разногласия... |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Кадастровые паспорта на вновь образованные участки были поставлены на кадастровый учёт в 3м месяце. Честно говоря, я плохо представляю, как технически осуществляется процедура межевания участка и на основании чего старый снимается с учёта. Но мне кажется, что основанием для межевания, образования новых участков и снятия с учета старого является одно заявление собственника.
Цитата:
Цитата:
Насколько я понимаю, ЗОС нужно только с июля 2017? |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Я неверно сказал, не в кадастровом паспорте, а в градостроительном плане в особых условиях.
Делали недавно реконструкцию здания, размещенного на двух участках и пренадлежащее двум разным собственникам. В градплане участвовали оба участка как неделимые. Но это был единый цех с единой технологией. Если здание разделено конкретно, то вообще проблем нет. Последний раз редактировалось VMT, 16.01.2018 в 09:53. Причина: дополнение |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Экспертиза не проводилась. Стройнадзор надзор не осуществлял, т.к. на момент получения разрешения на строительство, по их версии, считалось, что дом имел 3 этажа, а не 4ре. Как такое возможно, что подвальный этаж за этаж не посчитали, такое впечатление.... Раньше так было можно(2010)?
Последний раз редактировалось RealTor, 16.01.2018 в 20:13. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,710
|
Раньше долго не могли привыкнуть к шизофреническому нововведению нормотворцев, что этажность и количество этажей - вещи разные. В нормативных документах это не пояснялось. Только после того, как в СП в 2012 году официально разделили эти понятия, настало единообразие. До этого мимо экспертиз периодически проскакивали подобные объекты (этажность 3, а количество этажей 4).
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. В любом случае, по факту количество этажей 4(включая подвал)!!! Цитата:
Последний раз редактировалось RealTor, 16.01.2018 в 21:08. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,710
|
Цитата:
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Красные линии в проекте межевания для газопровода | Modis | Прочее. Архитектура и строительство | 10 | 24.04.2016 12:25 |
Нужно ли СРО и допуск для проекта планировки и межевания территории | balcony | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 19.12.2013 14:24 |
Проект планировки и межевания территории | Shershhh | Организация проектирования и оформление документации | 3 | 26.11.2013 11:46 |
Последствия промораживания грунтов основания | Клименко Ярослав | Основания и фундаменты | 58 | 27.05.2011 23:46 |
Построенный объект отличается от проекта прошедшего экспертизу, каковы последствия? | alpud | Прочее. Архитектура и строительство | 13 | 05.11.2009 14:56 |