|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
06.01.2018, 19:38 | #1 | |
Действие градостроительного регламента в зоне охраны объекта культурного наследия
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,654
|
||
Просмотров: 3333
|
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,654
|
А там только такое:
Цитата:
Тут только про памятники и ансамбли... И в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации вообще этой зоны нет |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
ПЗЗ вашего города состоит только из ст. 36 Гр. К. РФ??? Ни карт, ни описания зон?
Цитата:
Если вы проектировщик, то получите от заказчика ГПЗУ и там все прочитаете, что можно, а что нельзя. |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,654
|
Цитата:
ГПЗУ заказано, но пока не готово |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Что-то Вы запутались. В одну кучу и генплан, и акт историко-культурной экспертизы, и регулирование застройки.
Давайте мух от котлет отделим. Есть объект культурного наследия (памятник/ансамбль/достопримечательное место, в общем случае это здание), который расположен на территории объекта культурного наследия (грубо участок или его часть). Территория объекта культурного наследия может быть расположена в пределах единой зоны охраны/зоны регулирования застройки и хоз. деятельности (для группы ОКН) или индивидуальной зоны охраны. При отсутствии зоны охраны работает зона защиты. Генплан населенного пункта откидываем сразу - это стратегический документ, основание для разработки ПЗЗ. Если вы пытаетесь что сделать с самим ОКН: все мероприятия будут происходить в рамках работ по сохранению ОКН (как частный вид - приспособление ОКН для современного использования). Основанием и исходными данными является задание органа охраны. Проектные решения подлежат согласованию с органом охраны и подлежат историко-культурной экспертизе. Допустимые мероприятия как правило находятся в пределах охранных обязательств (смотрим паспорт ОКН в котором указаны в том числе предметы охраны). Если Вы пытаетесь что-то сделать на территории ОКН: как правило ничего отдельно сделать нельзя. Исключение составляют работы в составе проекта по сохранению ОКН. Если Вы пытаетесь что-то сделать в пределах зоны охраны/единой зоны охраны/зоны регулирования застройки (то что прямым образом не трогает ОКН и его территорию, но может влиять на его восприятие): нужно смотреть ПЗЗ. На примере СПБ: есть общие требования ко всем зонам охраны такого-то типа - регламенты (например, отступы от границ участка) и дополнительные требования к каждой конкретной зоне (например, допускается только скатная кровля) плюсом к регламентам. Там же в ПЗЗ должен быть перечень всех этих зон, карта или описание границ и регламенты их использования. Что касается зон защиты: это временная мера для сохранности ОКН. Автоматически отменяется при утверждении зон охраны. На период действия зоны защиты в ее пределах (как правило 100-300 м) запрещается строительство любых объектов кап строительство и реконструкция, связанная с увеличением высоты/площади/этажности. Основа этого дана в Фз-73 и вообще тема содержит большое количество подводных камней, будьте внимательны
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Археологическое обследование при капитальном ремонте а.д. и справка МинКульта | samed | Автомобильные и железные дороги, мосты, тоннели и организация движения | 47 | 13.05.2021 11:34 |
Консервация объектов незавершенного строительства | msv_mnv | Обследование зданий и сооружений | 6 | 11.11.2017 23:07 |
Обследование объектов культурного наследия. Необходимость лицензирования деятельности. | Tym | Обследование зданий и сооружений | 12 | 24.06.2017 06:01 |
Характеристики грунта в зоне сезонного промерзания | Olena | Основания и фундаменты | 11 | 03.06.2015 21:27 |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства | maxummm | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 25.08.2010 20:31 |