dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Капремонт здания 2009г. постройки. Проходим повторную экспертизу проекта.Вопрос в описании.

Капремонт здания 2009г. постройки. Проходим повторную экспертизу проекта.Вопрос в описании.

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 21.08.2018, 12:26 #1
Капремонт здания 2009г. постройки. Проходим повторную экспертизу проекта.Вопрос в описании.
ОсяМармеладова
 
Инженер-конструктор
 
Сибирь
Регистрация: 21.08.2018
Сообщений: 2

ОсяМармеладова вне форума Вставить имя

Доброго дня! В 2009 запроектировали реконструкцию общественного здания. Экспертизу прошли, получили положительное заключение. Здание функционирует. Сейчас: в связи с изменением функционального назначения первых двух этажей ( были парковочные места, а стали мебельные салоны) выдали новый проект ( с новым техзаданием, шифром и пр.) на капитальный ремонт, в соответствии со всеми действующими нормами. Так в чем вопрос: эксперт по пожбезопасности требует внести изменения в старый проект, помимо разработки нового. Есть-ли какой-то пункт, запрещающий вносить изменения в старый проект, ведь он прошел экспертизу и мы выполнили новый. На что ссылаться-не знаем...
Просмотров: 1725
 
Непрочитано 21.08.2018, 14:01
1 | #2
ГиТ14

Генеральные планы и Транпорт
 
Регистрация: 09.02.2011
г. Белгород
Сообщений: 226


Согласно п. 44 Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (утв. постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145), проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на государственную экспертизу после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы, или при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.
Вы разработали проект капремонта. Согласно части 3 статьи 49 Градкодекса, экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.
Какая причина вообще проведения экспертизы? Если по инициативе заказчика (п. 3.3 ст. 49), то в задании на проектирование должно быть указано либо внесение изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, либо капремонт сущ. здания, что требует подготовки нового проекта со всеми вытекающими. При этом в любом случае проектная документация, направляемая на экспертизу по составу и содержанию разделов должена соответствовать Положению, утв. Постановлением №87.
В случае капремонта некоторые разделы могут не разрабатываться. Обоснование отсутствия этих разделов мы приводим во введении ПЗ.
В случае повторного прохождения экспертизы утвержденной проектной документации, на экспертизу направляются откорректированные разделы, а так же справка о внесенных изменениях.

Последний раз редактировалось ГиТ14, 21.08.2018 в 14:17.
ГиТ14 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.08.2018, 16:45
1 | #3
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 10,621


Разумеется в старые, завершенные строительством проекты, никаких изменений вносить нельзя. Это вообще противоправное деяние, вплоть до "без права переписки".

Но тут автор темнит. Здание-то, которое собрались "капремонтировать" введено официально в эксплуатацию? То, что оно якобы "функционирует" еще ни о чем не говорит. Это обычная уловка - затянуть ввод в эксплуатацию, чтобы не платить налоги на собственность. Таких объектов полно - Разрешения на эксплуатацию нет, а там во всю "функционируют".

Так что, возможно, старая ПД еще не "закрыта", а уже придумали "капремонт".

А чего ремонтировать-то? Изменяется функциональное назначение, а это не ремонт. Если здание не в официальной эксплуатации, то это как раз переделка проектной документации, причем со значительными изменениями, влияющими на безопасность. Вот отсюда и новая экспертиза и, возможно, правомерные требования эксперта.

Если же здание действительно официально эксплуатируется, то это уже не капитально строительство, а перепланировка или переустройство нежилого помещения. На эти работы в каждом городе есть свои утвержденные местными думами Положения, с требованиями к документации, согласованиям.
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 22.08.2018, 05:06
| 1 #4
banzai1983


 
Регистрация: 28.10.2016
Сообщений: 83


Жаль нету в определении термина "реконструкция" в Градкодексе - формулировки: смена функционального назначения, а есть только непонятное: "перестройка". Тогда подобные фокусы (с условием действительного ввода в эксплуатацию) заканчивались бы разработкой проектной документации в русле понятия реконструкции, со всеми вытекающими. А так, пошли полуправильным путём (на капремонт это не похоже ну, вообще) и, как показывает практика, чем дело кончится никто не знает. На мой взгляд либо идти путём реконструкции, либо заказчику следовало, извините, по беспределу пихать мебель взамен стоянок, можно было и по проекту ТС с соблюдением норм и правил.
banzai1983 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 22.08.2018, 06:54
#5
ОсяМармеладова

Инженер-конструктор
 
Регистрация: 21.08.2018
Сибирь
Сообщений: 2


ShaggyDoc, да, введено, все официально. Прошла проверка пожарной инспекции, которая потребовала, чтобы здание соответствовало своему измененному функциональному назначению. Проектом предусматривается устройство дополнительных выходов, деление на пожарные отсеки и тд, все, согласно предписанию от пожарника. Спасибо!

ГиТ14, спасибо!
ОсяМармеладова вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 25.09.2018, 14:37
#6
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 87


Цитата:
Сообщение от ОсяМармеладова Посмотреть сообщение
Сейчас: в связи с изменением функционального назначения первых двух этажей ( были парковочные места, а стали мебельные салоны) выдали новый проект ( с новым техзаданием, шифром и пр.) на капитальный ремонт, в соответствии со всеми действующими нормами.
В соответствии с ГрК у Вас реконструкция чистой воды, никак не капитальный ремонт. Поэтому у Вас и требуют экспертизу.

Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Если же здание действительно официально эксплуатируется, то это уже не капитально строительство, а перепланировка или переустройство нежилого помещения.
Как это не капитальное строительство??? После завершения строительства есть существующий ОКС (общественное здание), далее чтобы сменить назначения помещений необходимо делать проект реконструкции! перепланировка или переустройство нежилого помещения невозможна в рамках ГрК, так как там не фигурируют данные понятия. Данные понятия есть в Жилищном кодексе. Так же перепланировка или переустройство невозможно и в рамках Жилищного кодекса, так как здание не относится к жилым зданиям а является общественным.
Изменения назначения помещений не жилого фонда можно проводить только по градостротиельному кодексу через реконструкцию!
Потом изменения в Росреестре можно будет внести только на основнаии техплана сделанного на основании проекта реконструкции, на основании капремонта не сделают.

Последний раз редактировалось Swarka, 25.09.2018 в 14:59.
Swarka вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Капремонт здания 2009г. постройки. Проходим повторную экспертизу проекта.Вопрос в описании.

РЕВЕРС. Автоматическая пакетная печать множества рамок (форматов) из пространства модели и листов
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Разработка ПОС, искусство проектирования Tyhig Технология и организация строительства 106 25.10.2015 19:00
Плиты плоские с размерами 3000х1000 и 3000х800 год постройки здания 1967 vegas Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 24.06.2014 10:09
Ищу серию плиты 1,5*6 м, без ребер жесткости в полке плиты. Фото прилагаю. Год постройки здания 1980. Mikchael Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 05.06.2014 13:30
Разрешение на строительство (восстановление несущих конструкций части здания) Timofeeve Обследование зданий и сооружений 14 05.09.2012 06:55
Реконструкция фасада здания. Какие облицовочные материалы легче гранита и керамогранита? Kamchatka Конструкции зданий и сооружений 25 13.04.2011 14:50

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||