dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Есть ли разница согласования архитектурной комиссии отдельно или комплексом?

Есть ли разница согласования архитектурной комиссии отдельно или комплексом?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 10.09.2018, 19:00 #1
Есть ли разница согласования архитектурной комиссии отдельно или комплексом?
mindchamber
 
Регистрация: 29.07.2017
Сообщений: 97

mindchamber вне форума Вставить имя

Доброго времени суток.

Сейчас будем делать проект Архитектурного облика в подмосковье. Проектируются 3 здания МКД, расположенные рядом.
Встает вопрос - есть ли разница подавать заявку отдельно или всеми объектами сразу?

Допустим мы сделаем проект на все 3 дома одним документом, а заказчик захочет построить только 1 дом. Придется ли переделывать документ на этот конкретный дом?

Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Будет ли потом проблемно получать РНС на отдельные дома?

Спасибо.
PS: вот цитата из регламента:
Цитата:
1. Одно заявление заполняется:
а. в отношении одного объекта капитального строительства – здания, строения, сооружения;
б. в отношении комплекса (группы) объектов одного функционального назначения – двух и более зданий, строений, сооружений одного функционального назначения, расположенных в одном квартале (элементе планировочной структуры, ограниченном естественными и искусственными рубежами, площадь которого составляет не более 3 га), создаваемых с общими элементами благоустройства.
Просмотров: 765
 
Непрочитано 11.09.2018, 09:23
#2
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,569


Если Вы проектировщик, то почему Вас должны волновать проблемы Заказчика (который сам не может определиться с финансированием и очередностью)? Естественно, 1 дом и 3 дома - это совершенно разные проекты (и стоят по-разному) и объекты. Заказчику никто не мешает получить РНС на 3 дома сразу, а строить один, разбив по очередям. А потом пусть сам думает, что делать. Затраты на новый АГО и РНС не такие большие по сравнению со стоимостью строительства. А если будет думать слишком долго, то в очередной раз поменяют нормы и придется заказывать новый проект.
иваниваныч вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 11.09.2018, 11:59
#3
mindchamber


 
Регистрация: 29.07.2017
Сообщений: 97


Меня это волнует потому что дома одинаковые, соответственно 90% информации в АГО повторяется, и выгоднее сделать 1 альбом из 30 листов чем 3 альбома по 25 листов.
mindchamber вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.09.2018, 20:36
1 | 1 #4
BSV7780


 
Регистрация: 31.01.2018
Сообщений: 8


Иваниваныч тут как тут.... Диванный эксперт или сотрудник главархитектуры (я пока не определился)

Архитектурная комиссия должна рассматривать объекты, согласно поданного заявления. Это можно увидеть (сделать вывод по форме отказа) в распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 141 (Критерий 4 оценки).
mindchamber, если вы являетесь проектировщиком, то посмотрите внимательней в задание проектно-изыскательских работ, сколько у вас там Объектов в одном задании.
1. Если все три объекта, территория проектирования соответствует требованию ПП МО 1022/47, отсутствует информация о делении очередей строительства, то заходите всеми тремя одним заявлением) К тому же процедура бесплатная, ничего не теряете.
В распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 50 можете заметить, что каждый объект имеет свои показатели, а также имеются суммарные показатели на участке. (Данная информация имеется и в ПП МО 1022/47), с разрешением проблем не должно быть.
2. Если у вас очередь строительства прописана, то тогда по одному придется, так как может быть отказ о "не соответствии с Заданием" (задание является обязательным документом при подаче заявления). Письма застройщика не особо воспринимаются проверяющим органом.

Итого, мое субъективное мнение: лучше отмучиться один раз, чем все "это" растягивать.

Ну и напоследок: сотрудники ГлавАрхитектуры, если вы с ними не сталкивались раньше, имеют синдром аллодоксофобии с периодическим проявлением сутяжничества. Поэтому будьте осторожней.
BSV7780 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 26.09.2018, 11:12
#5
mindchamber


 
Регистрация: 29.07.2017
Сообщений: 97


Цитата:
Сообщение от BSV7780 Посмотреть сообщение
Иваниваныч тут как тут.... Диванный эксперт или сотрудник главархитектуры (я пока не определился)

Архитектурная комиссия должна рассматривать объекты, согласно поданного заявления. Это можно увидеть (сделать вывод по форме отказа) в распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 141 (Критерий 4 оценки).
mindchamber, если вы являетесь проектировщиком, то посмотрите внимательней в задание проектно-изыскательских работ, сколько у вас там Объектов в одном задании.
1. Если все три объекта, территория проектирования соответствует требованию ПП МО 1022/47, отсутствует информация о делении очередей строительства, то заходите всеми тремя одним заявлением) К тому же процедура бесплатная, ничего не теряете.
В распоряжении главархитектуры №31РВ-148 от 24.07.2017 г. на стр. 50 можете заметить, что каждый объект имеет свои показатели, а также имеются суммарные показатели на участке. (Данная информация имеется и в ПП МО 1022/47), с разрешением проблем не должно быть.
2. Если у вас очередь строительства прописана, то тогда по одному придется, так как может быть отказ о "не соответствии с Заданием" (задание является обязательным документом при подаче заявления). Письма застройщика не особо воспринимаются проверяющим органом.

Итого, мое субъективное мнение: лучше отмучиться один раз, чем все "это" растягивать.

Ну и напоследок: сотрудники ГлавАрхитектуры, если вы с ними не сталкивались раньше, имеют синдром аллодоксофобии с периодическим проявлением сутяжничества. Поэтому будьте осторожней.
Благодарю за ответ. Решили подать по отдельности, пусть геморней с генпланом будет, зато спокойней в будущем. Согласен с вами.
mindchamber вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Есть ли разница согласования архитектурной комиссии отдельно или комплексом?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Есть ли разница в значениях моментов инерции для сечений на рисунке? msv_mnv Металлические конструкции 5 24.09.2014 10:23
Класс и уровень ответственности. Разница есть? SergKA Конструкции зданий и сооружений 14 20.05.2014 11:40
AutoCAD vs Project Studio CS, Есть ли смысл слезать с голого автокада? inwar AutoCAD 5 15.11.2010 08:00
Почему при вставке новой строки в таблицу в кторой есть ссылки на другую таблицу эти ссылки начинают ссылаться на другие ячейки? МишаИнженер AutoCAD 8 09.11.2010 20:24
Новый пожарный СНиП есть у кого и есть ли он в природе? хомяк Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 13.12.2007 22:04

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||