| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 12.09.2018, 16:49 #1
Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях
MFor
 
Инженер-проектировщик
 
С-Петербург
Регистрация: 08.02.2007
Сообщений: 99

Добрый день.
Прошу разъяснить, что по вашему мнению понимается под площадью магазина в п. 2.3. СП 2.3.6.1066-01 "В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 м."?

Пишу не как проектировщик, а как собственник квартиры в доме, во дворе, которого в здании паркинга открывают супермаркет. Расстояние до окон жилых помещений меньше 25 метров.
Есть основания полагать, что площадь супермаркета более 1000 кв. м.

Применим ли п. 2.9. "Расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м до жилых зданий должно быть не менее 50 метров."?

Спасибо за мнения!
Просмотров: 3474
 
Непрочитано 12.09.2018, 21:55
#2
hasa


 
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 169


Цитата:
Сообщение от MFor Посмотреть сообщение
Добрый день.
Прошу разъяснить, что по вашему мнению понимается под площадью магазина в п. 2.3. СП 2.3.6.1066-01 "В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 м."?

Пишу не как проектировщик, а как собственник квартиры в доме, во дворе, которого в здании паркинга открывают супермаркет. Расстояние до окон жилых помещений меньше 25 метров.
Есть основания полагать, что площадь супермаркета более 1000 кв. м.

Применим ли п. 2.9. "Расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м до жилых зданий должно быть не менее 50 метров."?

Спасибо за мнения!
Ну будет у Вас по соседству не 1 магазин в 1000 квадратов, а 2 - 990 и 10 квадратов. Поможет?
hasa вне форума  
 
Непрочитано 13.09.2018, 10:19
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,879


СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 13.09.2018, 15:58
#4
MFor

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 08.02.2007
С-Петербург
Сообщений: 99
Отправить сообщение для MFor с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
Но это же не отдельно стоящий супермаркет.

----- добавлено через ~10 мин. -----
Цитата:
Сообщение от hasa Посмотреть сообщение
Ну будет у Вас по соседству не 1 магазин в 1000 квадратов, а 2 - 990 и 10 квадратов. Поможет?
не знаю, в данном случае мне не понятно, какая площадь подразумевается. Что вообще является площадью магазина?
Площадь торгового зала или общая?
MFor вне форума  
 
Непрочитано 17.09.2018, 11:35
#5
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 432
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Общая площадь всех помещений магазина.
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 26.09.2018, 11:47
#6
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,131


помниться такие вещи неплохо решались раньше расчетом СЗЗ
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 26.09.2018, 14:06
#7
topstas


 
Регистрация: 16.11.2007
Сообщений: 104


Вопрос как проходила реконструкция из парковки в магазин. Если у Вас один объект недвижимости то при реконструкции должно быть согласие всех собственников. Если оно есть, то что сейчас возмущаться?
topstas вне форума  
 
Непрочитано 26.09.2018, 18:44
#8
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,131


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
помниться такие вещи неплохо решались раньше расчетом СЗЗ
4.3. Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности установленные размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании:

- действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.);

- систематических натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (тридцать исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Вот оно похоже
Stierlitz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 01.10.2018, 12:04
#9
MFor

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 08.02.2007
С-Петербург
Сообщений: 99
Отправить сообщение для MFor с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от topstas Посмотреть сообщение
Вопрос как проходила реконструкция из парковки в магазин. Если у Вас один объект недвижимости то при реконструкции должно быть согласие всех собственников. Если оно есть, то что сейчас возмущаться?
Никакой реконструкции. По документам это паркинг в цокольном этаже с помещениями под аренду на первом этаже.
В итоге весь первый этаж это супермаркет теперь, с торговой площадью 954 метра.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 37
Размер:	276.3 Кб
ID:	206624  
MFor вне форума  
 
Непрочитано 02.10.2018, 10:06
#10
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,173


Цитата:
Сообщение от MFor Посмотреть сообщение
Никакой реконструкции. По документам это паркинг в цокольном этаже с помещениями под аренду на первом этаже.
Тогда это статья))
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума  
 
Непрочитано 02.10.2018, 10:17
#11
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 72


MFor, почему вы не обратитесь в Роспотребнадзор с письмом? пусть проверят, есть нарушения санитарно-эпидемиологических норм или нет.
АртUR вне форума  
 
Непрочитано 02.10.2018, 14:39
#12
topstas


 
Регистрация: 16.11.2007
Сообщений: 104


можно еще в прокуратуру по поводу реконструкции без разрешительной документации. Это думаю будет эффектнее роспотребнадзора и в виде изменений в ГК РФ с сентября доставит немало хлопот. Плюс не могли бы описать чем Вас магазин не устраивает в принципе, или вы просто посмотреть процедуру работы органов?
topstas вне форума  
 
Непрочитано 03.10.2018, 16:21
#13
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,173


Цитата:
Сообщение от topstas Посмотреть сообщение
не могли бы описать чем Вас магазин не устраивает в принципе
Наверное людям машины некуда ставить.
Да и супермаркет 24/7 это вам не магазишка с графиком с 9:00 до 20:00, шум от работы супермаркета для жильцов будет очень мешать.
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума  
 
Непрочитано 03.10.2018, 18:18
| 1 #14
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 432
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Если по проекту изначально были предусмотрены помещения под аренду на 1 этаже, то о какой "статье" речь-то?
Надо смотреть, какой функционал был запроектирован и сдан, а также необходимые разрешения и согласования у тех, кто объединил эти помещения в один супермаркет.
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 04.10.2018, 10:38
#15
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,173


Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
изначально были предусмотрены помещения под аренду на 1 этаже
Писал же ТС, что паркинг, правда ли, кто знает. Но явно не под супермаркет)
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума  
 
Непрочитано 04.10.2018, 18:44
#16
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,131


Какая то ловля рыбки в мутной воде

Есть здание где в цокольном этаже "паркинг" а на первом этаже помещения для аренды

Собственно при прохождении эеспертизы и получении на строительство должна была быть указазана функция этажей и помещений

В процессе строительства могла быть придумана корректировка или реконструкция

С экспертизой и получением разрешения на строительство

Здание могло быть здано в одном виде, но потом опять рекострукция или перепланировка

С эксп итд

И чтото я сильно сомниваюсь что никто не подумал зад прикрыть, хотя и такое быаает
Stierlitz вне форума  
 
Непрочитано 04.10.2018, 22:24
#17
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 432
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Сооружение находится в Шушарах (СПб): https://www.dalpiterstroy.ru/house/9-volna/
На рендерах вместо паркинга спортплощадки, на картах и панорамах уже паркинг
Вероятно, была не одна экспертиза, вероятно с какими-то изменениями.
Конструкция всей этой халабуды - металлокаркас+сэндвич, совмещена с вьездом в паркинг. Подобное размещение торговли стандартно для этого застройщика. Сейчас там размещается "Лента", так что вероятнее всего с докуметнами проблем нет.
Тема для дальнейших конспирологий и разговоров отсутствует.

Помогите лучше топикстартеру
DS1974 вне форума  
 
Непрочитано 05.10.2018, 10:02
#18
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,173


прокуратура ему поможет, а может быть и нет. Там наверное уже отработанный процесс, как обходить законы и обманывать граждан, а ведь по закону они должны иметь право купить место в паркинге, а их этого права лишили)) Я понятно намекаю ТС?
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума  
 
Непрочитано 05.10.2018, 15:05
#19
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 72


В данном случае важно откуда осуществляется загрузка. Возможно нарушение требований пунктов 2.10 и 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 4.12 СП 54.13330.2011. Так что есть все основания обращаться в соответствующие инстанции. Вот ссылка на земельный участок на сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3380713...earch&opened=1
Судя по разрешенке магазин расположен на участке для размещения многоквартирного дома и вряд ли кто скажет, что он не на территории дома и не во дворовой части. Разве что сам застройщик
АртUR вне форума  
 
Непрочитано 07.10.2018, 16:11
#20
Stierlitz

строительное проектирование
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,131


Цитата:
Сообщение от *KSV* Посмотреть сообщение
прокуратура ему поможет, а может быть и нет. Там наверное уже отработанный процесс, как обходить законы и обманывать граждан, а ведь по закону они должны иметь право купить место в паркинге, а их этого права лишили)) Я понятно намекаю ТС?
Так писали же что внизу паркинг а на верху помещения для аренды
Stierlitz вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Консервация объектов незавершенного строительства msv_mnv Обследование зданий и сооружений 6 11.11.2017 23:07
Размещение щитов в незадымляемых помещениях для ММГ unholier Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 21.08.2014 15:55
Ввод в эксплуатацию салона красоты - нужно ли (и в какой форме) согласование с пожарниками ? drill_man Прочее. Архитектура и строительство 4 20.09.2013 12:03
Реконструкция объекта торговли без отселения stoper Технология и организация строительства 4 06.03.2013 19:48
Можно ли размещать предприятия торговли во встроенных помещениях производственных эданий? ХАДИ71 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 13 23.10.2009 13:42