Schöck
dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 12.09.2018, 16:49 #1
Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях
MFor
 
Инженер-проектировщик
 
С-Петербург
Регистрация: 08.02.2007
Сообщений: 96
Отправить сообщение для MFor с помощью ICQ

MFor вне форума Вставить имя

Добрый день.
Прошу разъяснить, что по вашему мнению понимается под площадью магазина в п. 2.3. СП 2.3.6.1066-01 "В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 м."?

Пишу не как проектировщик, а как собственник квартиры в доме, во дворе, которого в здании паркинга открывают супермаркет. Расстояние до окон жилых помещений меньше 25 метров.
Есть основания полагать, что площадь супермаркета более 1000 кв. м.

Применим ли п. 2.9. "Расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м до жилых зданий должно быть не менее 50 метров."?

Спасибо за мнения!
Просмотров: 2085
 
Непрочитано 12.09.2018, 21:55
#2
hasa


 
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 169


Цитата:
Сообщение от MFor Посмотреть сообщение
Добрый день.
Прошу разъяснить, что по вашему мнению понимается под площадью магазина в п. 2.3. СП 2.3.6.1066-01 "В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 м."?

Пишу не как проектировщик, а как собственник квартиры в доме, во дворе, которого в здании паркинга открывают супермаркет. Расстояние до окон жилых помещений меньше 25 метров.
Есть основания полагать, что площадь супермаркета более 1000 кв. м.

Применим ли п. 2.9. "Расстояние от рынков и организаций торговли общей площадью более 1000 м до жилых зданий должно быть не менее 50 метров."?

Спасибо за мнения!
Ну будет у Вас по соседству не 1 магазин в 1000 квадратов, а 2 - 990 и 10 квадратов. Поможет?
hasa вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 10:19
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,506


СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
иваниваныч на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 13.09.2018, 15:58
#4
MFor

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 08.02.2007
С-Петербург
Сообщений: 96
Отправить сообщение для MFor с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.
6. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы.
Но это же не отдельно стоящий супермаркет.

----- добавлено через ~10 мин. -----
Цитата:
Сообщение от hasa Посмотреть сообщение
Ну будет у Вас по соседству не 1 магазин в 1000 квадратов, а 2 - 990 и 10 квадратов. Поможет?
не знаю, в данном случае мне не понятно, какая площадь подразумевается. Что вообще является площадью магазина?
Площадь торгового зала или общая?
MFor вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 17.09.2018, 11:35
#5
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 410
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Общая площадь всех помещений магазина.
DS1974 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2018, 11:47
#6
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,114


помниться такие вещи неплохо решались раньше расчетом СЗЗ
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2018, 14:06
#7
topstas


 
Регистрация: 16.11.2007
Сообщений: 104


Вопрос как проходила реконструкция из парковки в магазин. Если у Вас один объект недвижимости то при реконструкции должно быть согласие всех собственников. Если оно есть, то что сейчас возмущаться?
topstas вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.09.2018, 18:44
#8
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,114


Цитата:
Сообщение от Stierlitz Посмотреть сообщение
помниться такие вещи неплохо решались раньше расчетом СЗЗ
4.3. Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности установленные размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании:

- действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.);

- систематических натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (тридцать исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Вот оно похоже
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 01.10.2018, 12:04
#9
MFor

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 08.02.2007
С-Петербург
Сообщений: 96
Отправить сообщение для MFor с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от topstas Посмотреть сообщение
Вопрос как проходила реконструкция из парковки в магазин. Если у Вас один объект недвижимости то при реконструкции должно быть согласие всех собственников. Если оно есть, то что сейчас возмущаться?
Никакой реконструкции. По документам это паркинг в цокольном этаже с помещениями под аренду на первом этаже.
В итоге весь первый этаж это супермаркет теперь, с торговой площадью 954 метра.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 33
Размер:	276.3 Кб
ID:	206624  
MFor вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 02.10.2018, 10:06
#10
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,061


Цитата:
Сообщение от MFor Посмотреть сообщение
Никакой реконструкции. По документам это паркинг в цокольном этаже с помещениями под аренду на первом этаже.
Тогда это статья))
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 02.10.2018, 10:17
#11
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 72


MFor, почему вы не обратитесь в Роспотребнадзор с письмом? пусть проверят, есть нарушения санитарно-эпидемиологических норм или нет.
АртUR вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 02.10.2018, 14:39
#12
topstas


 
Регистрация: 16.11.2007
Сообщений: 104


можно еще в прокуратуру по поводу реконструкции без разрешительной документации. Это думаю будет эффектнее роспотребнадзора и в виде изменений в ГК РФ с сентября доставит немало хлопот. Плюс не могли бы описать чем Вас магазин не устраивает в принципе, или вы просто посмотреть процедуру работы органов?
topstas вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 03.10.2018, 16:21
#13
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,061


Цитата:
Сообщение от topstas Посмотреть сообщение
не могли бы описать чем Вас магазин не устраивает в принципе
Наверное людям машины некуда ставить.
Да и супермаркет 24/7 это вам не магазишка с графиком с 9:00 до 20:00, шум от работы супермаркета для жильцов будет очень мешать.
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 03.10.2018, 18:18
| 1 #14
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 410
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Если по проекту изначально были предусмотрены помещения под аренду на 1 этаже, то о какой "статье" речь-то?
Надо смотреть, какой функционал был запроектирован и сдан, а также необходимые разрешения и согласования у тех, кто объединил эти помещения в один супермаркет.
DS1974 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.10.2018, 10:38
#15
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,061


Цитата:
Сообщение от DS1974 Посмотреть сообщение
изначально были предусмотрены помещения под аренду на 1 этаже
Писал же ТС, что паркинг, правда ли, кто знает. Но явно не под супермаркет)
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.10.2018, 18:44
#16
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,114


Какая то ловля рыбки в мутной воде

Есть здание где в цокольном этаже "паркинг" а на первом этаже помещения для аренды

Собственно при прохождении эеспертизы и получении на строительство должна была быть указазана функция этажей и помещений

В процессе строительства могла быть придумана корректировка или реконструкция

С экспертизой и получением разрешения на строительство

Здание могло быть здано в одном виде, но потом опять рекострукция или перепланировка

С эксп итд

И чтото я сильно сомниваюсь что никто не подумал зад прикрыть, хотя и такое быаает
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.10.2018, 22:24
#17
DS1974

заказчик
 
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 410
Отправить сообщение для DS1974 с помощью ICQ


Сооружение находится в Шушарах (СПб): https://www.dalpiterstroy.ru/house/9-volna/
На рендерах вместо паркинга спортплощадки, на картах и панорамах уже паркинг
Вероятно, была не одна экспертиза, вероятно с какими-то изменениями.
Конструкция всей этой халабуды - металлокаркас+сэндвич, совмещена с вьездом в паркинг. Подобное размещение торговли стандартно для этого застройщика. Сейчас там размещается "Лента", так что вероятнее всего с докуметнами проблем нет.
Тема для дальнейших конспирологий и разговоров отсутствует.

Помогите лучше топикстартеру
DS1974 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 05.10.2018, 10:02
#18
*KSV*


 
Регистрация: 12.10.2011
Сообщений: 2,061


прокуратура ему поможет, а может быть и нет. Там наверное уже отработанный процесс, как обходить законы и обманывать граждан, а ведь по закону они должны иметь право купить место в паркинге, а их этого права лишили)) Я понятно намекаю ТС?
__________________
Реальность существует независимо от вас… До тех пор, пока вы с этим согласны.
*KSV* вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 05.10.2018, 15:05
#19
АртUR


 
Регистрация: 08.11.2012
Сообщений: 72


В данном случае важно откуда осуществляется загрузка. Возможно нарушение требований пунктов 2.10 и 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 4.12 СП 54.13330.2011. Так что есть все основания обращаться в соответствующие инстанции. Вот ссылка на земельный участок на сайте Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3380713...earch&opened=1
Судя по разрешенке магазин расположен на участке для размещения многоквартирного дома и вряд ли кто скажет, что он не на территории дома и не во дворовой части. Разве что сам застройщик
АртUR вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 07.10.2018, 16:11
#20
Stierlitz

архитектор
 
Регистрация: 01.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 4,114


Цитата:
Сообщение от *KSV* Посмотреть сообщение
прокуратура ему поможет, а может быть и нет. Там наверное уже отработанный процесс, как обходить законы и обманывать граждан, а ведь по закону они должны иметь право купить место в паркинге, а их этого права лишили)) Я понятно намекаю ТС?
Так писали же что внизу паркинг а на верху помещения для аренды
Stierlitz вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Размещение объекта торговли во встроенно-пристроенных помещениях

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Консервация объектов незавершенного строительства msv_mnv Обследование зданий и сооружений 6 11.11.2017 23:07
Размещение щитов в незадымляемых помещениях для ММГ unholier Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 21.08.2014 15:55
Ввод в эксплуатацию салона красоты - нужно ли (и в какой форме) согласование с пожарниками ? drill_man Прочее. Архитектура и строительство 4 20.09.2013 12:03
Реконструкция объекта торговли без отселения stoper Технология и организация строительства 4 06.03.2013 19:48
Можно ли размещать предприятия торговли во встроенных помещениях производственных эданий? ХАДИ71 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 13 23.10.2009 13:42

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||