dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как обосновать решение о сносе здания?

Как обосновать решение о сносе здания?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 13.09.2018, 08:24 #1
Как обосновать решение о сносе здания?
lionheart3391
 
Регистрация: 26.02.2017
Сообщений: 143

lionheart3391 вне форума Вставить имя

Есть здание середины 20 века, гос объект. Заказчик хочет здание снести и на его месте сделать новое. Приезжали обследователи, посмотрели и сказали здание в работоспособном состоянии, где то что то усилить и все норм. И снос они не смогут обосновать у себя в тех заключении. Такой вопрос , если состояние здание пригодно к эксплуатации при реконструкции или кап ремонте , но закащчик хочет снести и сделать новое, проканает ли в дальнейшем эта идея в госэкспертизе например? То есть только пожелание заказчика является обоснованием на снос?
Просмотров: 1060
 
Непрочитано 13.09.2018, 08:34
#2
ГиТ14

Генеральные планы и Транпорт
 
Регистрация: 09.02.2011
г. Белгород
Сообщений: 220


В проекте предусмотрите раздел "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов кап. стр-ва". Проканает. Главное чтоб здание принадлежало застройщику. И не являлось объектом культурного наследия

Последний раз редактировалось ГиТ14, 13.09.2018 в 08:45.
ГиТ14 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 13.09.2018, 08:49
#3
lionheart3391


 
Регистрация: 26.02.2017
Сообщений: 143


Так все просто))
lionheart3391 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 09:00
#4
ГиТ14

Генеральные планы и Транпорт
 
Регистрация: 09.02.2011
г. Белгород
Сообщений: 220


Если здание не Мавзолей, то в принципе да. Еще желательно вывести здание из эксплуатации и отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, чтоб в проекте всю эту муть не описывать
ГиТ14 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 09:22
| 1 #5
Константин Д


 
Регистрация: 29.05.2014
Сообщений: 96


Если гособъект - требуйте у Заказчика письменное решение о сносе. Вообще у нас госзаки объекты сносят только в рамках какой-то программы. Если они собрались что-то строить на месте этого здания, значит у них должна быть утвержденная программа на строительство чего-то-там. Вот ее и указывают как основание.
Константин Д вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 09:35
#6
Sibir


 
Регистрация: 21.05.2008
Новосибирск
Сообщений: 455
Отправить сообщение для Sibir с помощью ICQ


Цитата:
Сообщение от ГиТ14 Посмотреть сообщение
Главное чтоб здание принадлежало застройщику. И не являлось объектом культурного наследия
Все верно.
Цитата:
Сообщение от lionheart3391 Посмотреть сообщение
Приезжали обследователи, посмотрели и сказали здание в работоспособном состоянии
Даже, если в результате обследования здание находилось бы в аварийном состоянии, это не значит, что его надо сносить. Его нельзя эксплуатировать, надо мониторинг. Можно привести в работоспособное.
Sibir вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 15:56
1 | #7
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,112


Цитата:
Сообщение от lionheart3391 Посмотреть сообщение
Такой вопрос , если состояние здание пригодно к эксплуатации при реконструкции или кап ремонте , но закащчик хочет снести и сделать новое, проканает ли в дальнейшем эта идея в госэкспертизе например? То есть только пожелание заказчика является обоснованием на снос?
У каждого госзаказчика на уровне министерства, периодически проводятся комиссии по списанию, реализации, передаче объектов основных средств. Комиссия рассматривает перечень всяких сараев, дворцов, заводов и пароходов и решает, что делать с каждым из них. Составляют протокол. А вам направляют выписку из протокола, конкретно по вашему объекту, в которой будет написано, что решено делать. Должно быть написано: произвести списание объекта, внести изменения в гос. реестр прав собственности, снести (утилизировать).
Для ГГЭ этого достаточно. Естественно должен быть весь набор документов, подтверждающих, что данное здание действительно принадлежит вашему госсзаказчику на праве собственности.
Если здание принадлежит Росимуществу, то ваще жопа.
bonacon вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.09.2018, 16:45
#8
affandy

Проекты, экспертиза, технадзор
 
Регистрация: 10.09.2011
Московская область
Сообщений: 102


Не знаю как для Госов, но для ООО или ЗАО это письменное решение Собственника, типа: ООО РиК в лице г.д. Иванова И.И., действующего на основании ___, приняло решение о добровольном сносе нежилого здания: ремонтаная мастерская, далее описание объекта из Правоуст.доков и т.п.
__________________
Ничто так не сближает как разногласия...
affandy вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.09.2018, 06:39
#9
juri18

Инженер
 
Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 1,697


Есть ведь еще и моральное устаревание.
Когда конструкции вроде целы, но здание уже не соответствует современным нормам по составу помещений, пожарным нормам, доступу МГН и т.д. и т.п.
juri18 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.09.2018, 11:49
#10
ГИП б/у

безработный
 
Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,327


lionheart3391 Лично меня всегда удивляют подобные обращения к форуму. В наш век интернета 99% информации можно почерпнуть на его просторах, не отрывая зада от стула-кресла.

ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
http://www.consultant.ru/law/podbork..._snos_zdaniya/
ГИП б/у вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 28.09.2018, 14:06
#11
Asya86


 
Регистрация: 28.09.2018
Сообщений: 5


если здание и земля в собственности и не является культурным наследием, то проблем не должно возникнуть.
Asya86 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Как обосновать решение о сносе здания?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ограждение на кровле здания - как обосновать необходимость? winch Конструкции зданий и сооружений 31 17.09.2018 19:16
Ориентация плана здания в архитектуре и на генплане uncle_sam Архитектура 26 01.12.2016 16:08
Уклон маршей, ведущих на кровлю жилого здания. fadeaway Архитектура 6 17.02.2015 19:32
Включается ли площадь тамбура в общую площадь жилого здания? Tatiana Arh Архитектура 15 13.06.2013 20:35
применение СНиП 2.09.04—87 АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ jola Архитектура 11 24.12.2012 11:10

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||