Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Изменения 342-ФЗ от 03.08.2018г в Градостроительный кодекс

Изменения 342-ФЗ от 03.08.2018г в Градостроительный кодекс

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 06.08.2018, 13:11 3 | #1
Изменения 342-ФЗ от 03.08.2018г в Градостроительный кодекс
AvlS
 
проектирование (основное: сооружения и объекты связи)
 
Регистрация: 17.03.2009
Сообщений: 120

Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон в значительной степени затрагивает деятельность Главгосэкспертизы России. В документе предусматривается оптимизация состава проектной документации, Минстрой России наделяется полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению, предусматривается включение в предмет экспертизы проектной документации проверки достоверности определения сметной стоимости. Указанные изменения будут способствовать оптимизации данных процедур и снижению затрат на их проведение.

Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ

Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ

----- добавлено через ~14 мин. -----
Федеральным законом 342 вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Федеральные законы от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", от 18.07.2011 N 223-Ф3 "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и другие федеральные законы, которыми, в числе прочего:

корректируется понятийный аппарат Градостроительного кодекса РФ;
предусматривается ряд нововведений в части подготовки проектной документации объектов капитального строительства и ее экспертизы;
уточняются и дополняются положения Градостроительного кодекса РФ об условиях и порядке признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией повторного использования, органам власти предоставляется право на безвозмездное использование такой проектной документации;
уточняется предмет и порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и экспертизы проектной документации, в том числе проводимой в отношении объектов, строительство которых осуществляется с использованием бюджетных средств;
органы государственной власти РФ в области градостроительной деятельности наделяются полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям;
расширяется состав сведений и материалов, подлежащих размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, уточняется порядок их создания и эксплуатации, доступа к сведениям, содержащимся в ГИСОГД;
предусматриваются особенности осуществления закупок в целях создания произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства и (или) разработки на его основе проектной документации объектов капитального строительства;
в Земельном кодексе РФ закрепляются цели, виды и общие правила установления зон с особыми условиями использования территории, предусматриваются положения о возмещении убытков и о выкупе земельного участка правообладателем объекта, в связи с размещением которого установлена зона с особыми условиями использования территории, установление которой привело к невозможности использования земельного участка по назначению, либо органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Переходными положениями Федерального закона устанавливается требование до 1 января 2022 года для лиц, в интересах которых установлены зоны с особыми условиями использования территории, а при их отсутствии - органов государственной власти и органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия по установлению указанных зон, обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах соответствующих зон.
Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

Федеральный закон 340, направленный на совершенствование законодательства в сфере ИЖС, государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, сноса объектов капитального строительства и самовольных построек
Федеральным законом, в частности:
- уточняется определение объекта ИЖС;
- устанавливаются единые требования к строительству объектов ИЖС;
- вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов;
- вводится обязанность органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, направить по окончании строительства объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на возведенный объект;
- Градостроительный кодекс РФ дополняется новой главой, регулирующей порядок сноса объектов капитального строительства;
- вводятся положения о членстве лиц, осуществляющих снос объектов капитального строительства в СРО в области строительства;
- вводятся нормы об изъятии земельного участка (части земельного участка) у собственника, иного обладателя, не осуществившего в установленный срок снос или приведение самовольной постройки в соответствие с требованиями законодательства;
- на органы местного самоуправления возлагается обязанность снести самовольную постройку в случае если не выявлено лицо, осуществившее самовольную постройку, правообладатель земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и данный земельный участок не передан новому правообладателю.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Просмотров: 24737
 
Непрочитано 08.08.2018, 17:27
#2
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


Подскажите, пожалуйста.
Получается, что с 04.08.2018 года отменили обязательность прохождения госэкспертизы для капитального ремонта автомобильных дорог.
не понимаю изменений в статье 49 п.3.3, в части 3 госэкспертизу капремонта автомобильных дорог отменили, а в п.3.3 опять применили?
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 08:13
#3
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Из того, что я смог понять - решили нагнуть дачников-неудачников. Вернее, тех, кто под них маскируется. Например, у меня в Подмосковье на территориях бывших и действующих садоводческих товариществ множатся дома по 3-4 этажа, и расцветает нелегальный малый бизнес. И это на участках с разрешенным использовпнием "для личного подсобного хозяйства" , "для садоводства" - то есть, даже не ИЖС.

Хронология событий примерно следующая:
1. Где-то 3-4 года начали активно развивать спутниковую съёмку местности, с интервалами "проходов" по одному и тому же месту месяца 2-3. Заметил, когда начал свой дом строить - он очень быстро появился на яндекс-картах в режиме "спутник".
2. Полученные снимки походу кто-то стал анализировать, были выявлены тысячи и десятки тысяч потенциальных объектов налогообложения.
3. Года 2 тому назад губернатор Воробьёв лично приезжал в один из СНТ неподалеку от меня, прифигел от незаконной застройки и обещал всех заставить зарегистрировать свои дома и строения.
4. И вот теперь вышли поправки в градостроительный кодекс. Прощай, дачная амнистия. Здравствуй, дачная война!
Enik вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 08:55
#4
Сергей Юрьевич

Строительство гидротехнических сооружений
 
Регистрация: 01.08.2012
Москва
Сообщений: 8,640


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Из того, что я смог понять - решили нагнуть дачников-неудачников. Вернее, тех, кто под них маскируется. Например, у меня в Подмосковье на территориях бывших и действующих садоводческих товариществ множатся дома по 3-4 этажа, и расцветает нелегальный малый бизнес. И это на участках с разрешенным использовпнием "для личного подсобного хозяйства" , "для садоводства" - то есть, даже не ИЖС.

Хронология событий примерно следующая:
1. Где-то 3-4 года начали активно развивать спутниковую съёмку местности, с интервалами "проходов" по одному и тому же месту месяца 2-3. Заметил, когда начал свой дом строить - он очень быстро появился на яндекс-картах в режиме "спутник".
2. Полученные снимки походу кто-то стал анализировать, были выявлены тысячи и десятки тысяч потенциальных объектов налогообложения.
3. Года 2 тому назад губернатор Воробьёв лично приезжал в один из СНТ неподалеку от меня, прифигел от незаконной застройки и обещал всех заставить зарегистрировать свои дома и строения.
4. И вот теперь вышли поправки в градостроительный кодекс. Прощай, дачная амнистия. Здравствуй, дачная война!
Это всё фигня. Заставить зарегистрировать = принять закон о ... - это всё можно.
А вот попробуй физически заставить пенсионера из подмосковья или из более дальней глубинки зарегистрировать свою разваливающуюся избу, которая им досталась от их прабабушки и в которой они живут и по сей день.
Вот я открываю публичную кадастровую карту, смотрю деревню (вернее даже город), в которой у меня фазенда, и вижу, что на кадастровый учёт поставлены всего 20 домиков из 300 (красные закрашенные квадратики - это как раз дома, поставленные на кадастровый учёт). Причём стоят на учёте в основном новые дома, построенные продвинутыми дачниками. А местные жители - в гробу видали эту регистрацию.
И я скажу почему:
Мы на регистрацию в кадастре участка и дома потратили 2,5 года (!!!) хождения по кабинетам и ведомствам и что-то около 160 тыс.р. денег. Это деньги на работу кадастровых инженеров (сначала обмеряли участок, потом переделывали обмеры, потом такая же история с домом), пошлины, ускорение туго идущих процессов и решение неразрешимых противоречий в документах.
Бабуля/дедуля деревенские из своих пенсий должны это оплатить и своими ногами все эти кабинеты исходить? Зачем им это...
Сергей Юрьевич на форуме  
 
Непрочитано 09.08.2018, 09:16
#5
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от Сергей Юрьевич Посмотреть сообщение
Зачем им это...
А их никто и не спросит, как всегда.

Ни их, ни владельцев инженерных коммуникаций, до которых добрались ровно год назад, принудив ставить коммуникации и их зоны на кадастровый учёт.

Но государство в этом вопросе, как мне кажется, не станет действовать с убийственной неотвратимостью.

Во-первых, для добропорядочных собственников введут упрощённую схему подачи документов через Госуслуги или МФЦ, сократят сроки рассмотрения, введут чёткий регламент работы, расписанный по шагам. Кстати, часть из этого уже вошла в текущую редакцию градостроительного кодекса.

Во-вторых, для недопропорядочных, но безобидных - их никто не будет трогать до поры до времени.

Зато в полную силу этот закон будет использоваться против тех, кто мешает. Например, стоит избушка на пути планируемой автострады - компенсацию за неё никто платить не будет. Наоборот, её заставят снести за счёт собственника, а участок отнимут просто так.

Сейчас ведь так сложилось, что инфраструктурные объекты тупо построить нельзя - всё уже застроено чем-то. Причём, очень часто незаконно. И поднимается срач и вонь, и компенсационные выплаты начинают перекрывать стоимость самого объекта.

В общем, фильм "Левиафан" во все поля.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 10:32
| 1 #6
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от Сергей Юрьевич Посмотреть сообщение
Мы на регистрацию в кадастре участка и дома потратили 2,5 года (!!!) хождения по кабинетам и ведомствам и что-то около 160 тыс.р. денег. Это деньги на работу кадастровых инженеров (сначала обмеряли участок, потом переделывали обмеры, потом такая же история с домом), пошлины, ускорение туго идущих процессов и решение неразрешимых противоречий в документах.
"Маськва"... Я на регистрацию и оформление дома и участка потратил всего 2 часа и 400 рублей - да и то за ксерокопирование.
Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Во-первых, для добропорядочных собственников введут упрощённую схему подачи документов через Госуслуги или МФЦ, сократят сроки рассмотрения, введут чёткий регламент работы, расписанный по шагам. Кстати, часть из этого уже вошла в текущую редакцию градостроительного кодекса.
Да, так и будет. Государство внезапно обнаружило новый источник доходов. Сначала надо было для получения свидетельств о собственности непременно сделать межевание. На это народ не шел. А нет свидетельства, нет кадастрового номера - нельзя брать налог. И быстренько присвоили кадастровые номера без межевания и прочего. И по "амнистии" стали выдавать свидетельства и брать налоги.

Потом долго не разрешали прописку в садовых домах - докажите "пригодность для жилья". Потом опомнились, стали переводить домики из садовых в статус жилых, прописывать людей и брать уже другие налоги.

Дальше еще что-нибудь придумают. Тем более, что инфраструктура в виде МФЦ (раньше ее не было) позволяет быстро реализовывать, чтобы не "своими ногами все эти кабинеты исходить".

А заставить просто - пока всё не оформлено - не продашь и наследникам не достанется.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 10:52
#7
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Да, так и будет. Государство внезапно обнаружило новый источник доходов.
Да, всё верно. Это одна из текущих задач, основная - увеличение налогооблагаемой базы. А то глазами правительства всё выглядит как: есть куча дорогой земли, налоговый выхлоп с которой минимален. Её не продашь и в аренду не сдашь, потому что там черти какие-то поселились и дела свои тёмные мутят. Поэтому всё просто: чертей либо изгнать, либо заставить платить.

Это я утрированно всё пишу, чтобы по сути.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 12:13
#8
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


Ребята, давайте по существу темы поговорим, у меня проект подготовлен в экспертизу, осталось на кнопку "отправить" нажать, но если можно обойтись разделом смета, я с удовольствием послушаю как это сделать, т.к наша экспертиза не может дать внятных ответов!
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 12:44
| 1 #9
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от Bogdanova Marina Посмотреть сообщение
Ребята, давайте по существу темы поговорим, у меня проект подготовлен в экспертизу, осталось на кнопку "отправить" нажать, но если можно обойтись разделом смета, я с удовольствием послушаю как это сделать, т.к наша экспертиза не может дать внятных ответов!
Звоните начальнику отдела вашей экспертизы и спрашивайте, можно ли для такого-то объекта с указанием (новое строительство/реконструкция/капитальный ремонт, основные характеристики и планируемые мероприятия) вместо экспертизы проектно-сметной документации получить другую услугу, которая называется достоверность определения сметной стоимости.

При чём тут градостроительный кодекс? После выхода очередного нормативного документа его реализация наступает не сразу. Вопрос - успела ли ваша экспертиза переобуться под новые порядки или ещё нет.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 13:20
#10
Bogdanova Marina


 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
Звоните начальнику отдела вашей экспертизы и спрашивайте, можно ли для такого-то объекта с указанием (новое строительство/реконструкция/капитальный ремонт, основные характеристики и планируемые мероприятия) вместо экспертизы проектно-сметной документации получить другую услугу, которая называется достоверность определения сметной стоимости.

При чём тут градостроительный кодекс? После выхода очередного нормативного документа его реализация наступает не сразу. Вопрос - успела ли ваша экспертиза переобуться под новые порядки или ещё нет.
Звонили, ничего внятного сказать не могут (такое ощущение, что вообще не в курсе были), стоимость экспертизы очень большая, по существу капиталим дорогу (не уширяем, скоростной режим не увеличиваем, деревья не сносим, просто меняем старое покрытие на новое), поэтому если есть возможность пройти достоверностью, то это будет гораздо быстрее и менее затратно по нервам.

Теперь для капитального ремонта вообще можно только раздел "Смета" разрабатывать, с приложением дефектовок и актов, реализация Градкодекса уже наступила.
Bogdanova Marina вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 13:43
#11
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254


Цитата:
Сообщение от Bogdanova Marina Посмотреть сообщение
Звонили, ничего внятного сказать не могут (такое ощущение, что вообще не в курсе были), стоимость экспертизы очень большая, по существу капиталим дорогу (не уширяем, скоростной режим не увеличиваем, деревья не сносим, просто меняем старое покрытие на новое), поэтому если есть возможность пройти достоверностью, то это будет гораздо быстрее и менее затратно по нервам.

Теперь для капитального ремонта вообще можно только раздел "Смета" разрабатывать, с приложением дефектовок и актов, реализация Градкодекса уже наступила.
У вас технико-эксплуатационные характеристики не меняются. В вашем случае - 100% достоверность определения сметной стоимости (оно и до выхода текущей редакции ГрадК было, если вам говорили иначе, значит, вы не в том окне спрашивали). И если ваша экспертиза вдруг об этом не в курсе - объясните им это посредством личного вербального общения. Ну, у меня так.
Enik вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 13:52
#12
MAG37


 
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,652


В чем смысл уведомления о начале строительства?
MAG37 вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 15:17
#13
Сорокин


 
Регистрация: 20.03.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,625


Изменение части 12 статьи 48, наконец-то, дает возможность внесения существенных изменений в состав разделов проектной документации. Их количество, наименование и нумерация будут устанавливаться постановлением Правительства РФ. Думаю, что исчезнет раздел с дурацким названием "Иная документация..."
__________________
Сорокин
Санкт-Петербург
Сорокин вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2018, 16:14
#14
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736


Ну,все, не получилось ничего с модифицированной документацией, упраздняется институт модифицированной проектной документации (признается утратившей силу часть 5 статьи 48.2 Кодекса, соответствующие правки внесены в статью 49 Кодекса).

----- добавлено через ~6 мин. -----
Цитата:
Сообщение от Bogdanova Marina Посмотреть сообщение
у меня проект подготовлен в экспертизу, осталось на кнопку "отправить" нажать
А что предусмотрено пунктом 53 статьи 26 Федерального закона ?
Владимир. вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2018, 10:59
| 2 #15
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от Сорокин Посмотреть сообщение
Изменение части 12 статьи 48, наконец-то, дает возможность внесения существенных изменений в состав разделов проектной документации.
А кому это надо? Вам скучно проектировать? Хочется еще 5-6 высосанных из пальца разделов получить, типа ТОБЭКСа?

Последний раз редактировалось bonacon, 10.08.2018 в 11:14. Причина: Ошибочка :)
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2018, 11:11
| 3 #16
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Цитата:
Сообщение от bonacon Посмотреть сообщение
А кому это надо? Вам скучно проектировать? Хочется еще 5-6 высосанных из пальца разделов получить, типа ТОБЭКСа?
Скорее всего именно так и получится. Вместо предполагаемого исчезновения "Иная документация..." появятся какие-нибудь "Прочая...", "Дополнительная... ", "Ваще иная...".
Да и само содержание разделов будут накручивать - слишком много народу на этом кормится.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2018, 12:02
#17
Pavel_V

Снова в деле
 
Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,815


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Скорее всего именно так и получится.
В ГрК тоже написано, что запрещается истребовать какие либо документы, кроме перечисленных для выдачи разрешения на эксплуатацию.
На деле выдают список на 2х листах А4 на двадцать позиций, которые в ГрК отсутствуют и без которых документы не принимают и разрешения не выдают. Особо радуют требования по получению почтового адреса, когда котельную какую-нибудь сдаешь Ничего не меняется в этом деле
Pavel_V вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2018, 12:48
#18
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
не получилось ничего с модифицированной документацией, упраздняется институт модифицированной проектной документации (признается утратившей силу часть 5 статьи 48.2 Кодекса, соответствующие правки внесены в статью 49 Кодекса).
А вот это действительно хорошо. Редкий случай, когда здравый смысл победил.
Хотя сейчас на сайте ГГЭ страница о проверке модифицированности вполне доступна https://gge.ru/services/zaklyuchenie...okumentatsiey/
Видимо еще на что-то надеются
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 10.09.2018, 17:52
#19
Swarka


 
Регистрация: 04.04.2018
Сообщений: 283


Блок модульные здания на облегченном фундаменте теперь можно официально признавать некапитальными и строить без разрешения на строительство, экспертизы и СРО? Правильно ли я понял? Ух, и развернется сейчас эта отрасль.
Swarka вне форума  
 
Непрочитано 10.09.2018, 18:19
#20
Aragorn

Продажа навыков и умений
 
Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,405


Цитата:
Блок модульные здания на облегченном фундаменте теперь можно официально признавать некапитальными и строить без разрешения на строительство, экспертизы и СРО? Правильно ли я понял? Ух, и развернется сейчас эта отрасль.
Откуда такой бред? У кого то опять дикое желание пропихивать свое гумно на рынке строительства?
Цитата:
на облегченном фундаменте
Термин повеселил

Последний раз редактировалось Aragorn, 10.09.2018 в 18:30.
Aragorn вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Изменения 342-ФЗ от 03.08.2018г в Градостроительный кодекс

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Присвоение номера изменения ingin2009 Прочее. Архитектура и строительство 38 01.11.2019 05:12
В Градостроительный кодекс хотят ввести Рабочую документацию. Какие мысли? Daiwa Организация проектирования и оформление документации 20 05.08.2016 09:29
Градостроительный регламент на земельный участок не установлен - пустой градостроительный план Mafffka Организация проектирования и оформление документации 16 21.10.2015 19:04
Вносить или не вносить изменения в ПСД? grigor79 Организация проектирования и оформление документации 11 10.02.2014 11:47
Имеем ли мы право вносить изменения в чужую проектную документацию и каким образом оформлять правильно изменения в этом случае в со-ии с ГОСТ 21.1101? Red_line Прочее. Архитектура и строительство 4 26.01.2012 21:50