![]() |
![]() |
|
||
![]() |
![]() |
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]()
|
|
Версия для печати |
Результаты опроса: Как Вы определяете стоимость Технического обследования | |||
По Сборникам цен (Гос расценки) |
![]() ![]() ![]() |
1 | 8.33% |
Применяю расчетную специализированную программу для определения цены |
![]() ![]() ![]() |
2 | 16.67% |
По договорным (средняя рыночная цена) ценам, на день обследования |
![]() ![]() ![]() |
9 | 75.00% |
Другой метод |
![]() ![]() ![]() |
1 | 8.33% |
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 12. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
![]() |
#1 | |
Расчет стоимости Технического обследования зданий и сооружений
|
||
Просмотров: 11806
|
|
||||
Регистрация: 18.01.2006
Chelyabinsk
Сообщений: 316
|
1. По сборнику, как правило Сибпроектстальконструкции 2008г. (3-е изд.) в xls файле
2. Project Smeta CS используется, но Csoft ее забросил и давно не поддерживает, плюс ко всему она некоторые коэф. коряво применяет 3. "На глаз", грубо, обследование здания от 5 до 30 руб./м3, дымовых труб от 1000 до 3500 р/п.м. высоты - все зависит от объема и состава работ по программе обследования ну а конечную цену дает рынок )) |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
ЭПБ ОПО Регистрация: 19.09.2012
Сообщений: 320
|
1 По цене посчитанной по сборнику не обследовали уже лет 5.
3 Рыночных цен сейчас нет, некоторые себе в убыток работают только бы объекты не потерять. Или наоборот чтобы отобрать у конкурентов. Поэтому вариант 4: демпинг, к сожалению. |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
Регистрация: 20.05.2012
Сообщений: 56
|
Это точно. Даже при единичных коэффициентах смета делится минимум на 2. А иногда и на 10. Больше формальность.
Считаем в excel по сборнику 2008. В итоге всё равно приходится падать ниже максимальной цены лота в 2 раза, чтобы попытаться зацепиться за объект. Сейчас вот лот есть в Челябинске - чуть больше миллиона за 2,5 млн м.куб. Вот такая загогулина |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
Регистрация: 27.01.2013
Сообщений: 14
|
Все эти сметы, рассчитанные по справочникам базовых цен, нужны лишь для соблюдения формальности. В реальности цена всё равно будет той, за которую будет согласен заключить с вами договор заказчик, а это всегда на порядок ниже честно рассчитанной по СБЦ.
Вообще да, обследование ЗиС, я считаю, дело неблагодарное. Более-менее зарабатывать на этом могут лишь небольшие ООО с коллективом буквально в несколько человек. И то там всем приходится пахать. |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
КМ Регистрация: 01.10.2007
украина, днепропетровск
Сообщений: 603
|
у нас всегда был еще пункт №6 - чертежи усиления конструкций.
с учетом того, что "первое" обследование было после обращения эксплуатационников, обнаруживших сквозные терто-ржавые дыры размером 2х1.5 м по всей длине балок-распорок, несущих перекрытие с автостеллой и гибкий бункер глубиной 14м, заполняемый по горлышко рудой - то их срочно только чертежи усиления и интересовали - и соответственно - цена по договоренности (как уж ее обосновывали - не знаю). При таких "исходных условиях" цены выше чистого проектирования бывали и в 5 раз (по украинским проектным расценкам) честно говоря - обследование без усиления - нужно только для отмазки и попила бабла |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
alexfr,
Доброго времени суток, Цитата:
![]() Но Обследование часто выполняется именно без проекта усиления (имеется в виду Рабочая Документация) - Фирма выполняющая Техническое Обследование просто выдает общие рекомендации относительно вариантов усиления (иногда даже просто в виде текста небольшого, и совершенно без комплекса Поверочных расчетов даже без чертежей усиления конструкций) Но есть фирмы, занимающиеся Техническим обследованием, которые досконально все выполняют, в том числе и сам Проект усиления Думаю может быть все упирается в финансовую составляющую ? (стоимость Проектов усиления, как правило достаточно высокая). (Или же, проблемма - в степени ответственности, относительно принимаемых решений по усилению аварийных конструкций, поэтому с этим и не связываются некоторые фирмы)
__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. ... Последний раз редактировалось viking1963, 17.01.2015 в 22:21. |
||||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 3,578
|
Цитата:
Есть, например, обследование для определения износа здания.... Ну еще много чего, где усилением не пахнет. Ну про госконтракты говорили. Там проект усиления часто идет отдельным лотом. И вообще часто обследователи выполняют эти схемы-проекты усиления на таком дилетанском уровне... Это не только в невежестве обследователей. Когда обследователь рисует эти картинки, он не обращает внимание ни на возможности заказчика и подрядчика (подрядчик часто предлагает 2-3 варианта усиления заказчику, которые обследователь как раз и на рисовал ![]() Поэтому оптимально, особенно при больших объемах (а не 1-2 балки или какойто раскос подправить) вот это Цитата:
То ли частный домик обследуется, то ли плотина ГЭС... то ли госконтракт, то ли завод для частного лица..... |
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
kruz,
Доброго времени суток, Ну да, в принципе, согласен с Вами... В зависимости от объекта, его принадлежности и сложности, Класса Сооружения, соответственно и разные подходы должны быть по определению стоимости Обследования и объема работ...
__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. ... |
||||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
гадание на конечно-элементной гуще Регистрация: 31.05.2006
Проектное бюро Фордевинд, Санкт-Петербург
Сообщений: 7,618
|
У нас проще. Мы прикидываем, сколько нам надо времени на выполнение обследования. Потом количество месяцев умножаем на 500 и получаем цену обследования без ндс =) вуаля.
|
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
Регистрация: 18.01.2006
Chelyabinsk
Сообщений: 316
|
|
|||
![]() ![]() ![]() |
|
||||
Регистрация: 17.06.2010
Сообщений: 1
|
|
|||
![]() ![]() ![]() |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Что входит в понятие "ответственные конструкции"... | АХХРЕТЕКТОР | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 57 | 10.01.2019 21:51 |
Что за раздел ПД: "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов кап. стро-ва?" | Witsoon | Прочее. Архитектура и строительство | 195 | 28.12.2016 12:14 |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
С чего начать? | SIGMA777 | Профессии и трудовые отношения | 33 | 11.08.2013 22:10 |
Проект технического регламента ЕврАзЭC "О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий" | Foksolic | Организация проектирования и оформление документации | 6 | 12.09.2012 09:35 |
|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея || || Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги || |