| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Метровый отступ от постройки

Метровый отступ от постройки

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 30.11.2010, 18:27 #1
Метровый отступ от постройки
FOXAL
 
Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО
 
Москва
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 3,451

Мы знаем, что в соответствии с п. 1 примечания* к п. 2.12* СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», «хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.». Этот отступ необходим для обслуживания построек.
Однако, некоторые товарищи считают его не обязательным.
Что они говорят - мы знаем.
И я уже не один раз работал в судах по этому поводу.
А каково Ваше мнение - всегда ли требуется выполнять это требование и если нет, то в каких случаях необходимо, а в каких - нет.
__________________
Мы можем всё. Не всё заказывают. Боятся.
Просмотров: 4707
 
Непрочитано 30.11.2010, 19:03
#2
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,619


Если техрегламент на здания делает обязательным этот пункт то требуется юридически.

Практически полагаю что отступ нужен, иначе окраска здания становится невозможной. А срок службы краски около 10 лет. Ну 20 максимум...
Если стена не окрашена, то её всё равно требуется осматривать на предмет дефектов т.е. безопасности.

Т. е. необходимо всегда, т. к. зданий со сроком службы менее 10 лет - сараи через 9 лет сгнивают и тоже могут рухнуть и их необходимо осматривать и ремонтировать.

Не знаю точно.

С заказчиками полагаю можн бороться только психологическим внушением. Иначе никак наверное...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 30.11.2010, 19:09
#3
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Профессиональный провокатор

Это просто разумно отступать, даже тогда когда места нет. Но со согласия соседа можно ближе или на границе поставить (и даже окна в эту стену вставить), но лучше это согласие нотариально заверить или по другому в учет ввести, а то придет новый сосед и скажет знать не знаю что с предыдущим там по пянке договорились.

Но еще есть противопожарные расстояния которых в частной застройке с участками по 6 соток физически нет возможности соблюдать.
jtdesign на форуме  
 
Автор темы   Непрочитано 01.12.2010, 12:43
#4
FOXAL

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО
 
Регистрация: 07.09.2009
Москва
Сообщений: 3,451
<phrase 1= Отправить сообщение для FOXAL с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от jtdesign Посмотреть сообщение
Профессиональный провокатор
Есть чуток.... От общего - к частному... Иначе закопаемся...
Уточняем.
При приобретении земельного участка БТИ на земельном плане показало границу по стене сарая соседа (других документов по земле нет, кроме свидетельства о регистрации права собственности).
Техпаспорт БТИ составлялся на этапе предпродажной подготовки.
То есть продавец и его сосед именно так согласовали границу участка.
Но сосед на то время не был собственником земли (участок был в постояном пользовании).
Сегодня он приватизирует участок и покупателю требуется согласовать границы. Но он пониает, что это - нарушение нормативов. Кроме того, и кровля соседа развернута на его участок. То есть - негатор.

Ваши действия, как специалиста,если бы Вы были на месите покупателя?
__________________
Мы можем всё. Не всё заказывают. Боятся.
FOXAL вне форума  
 
Непрочитано 02.12.2010, 14:48
#5
gonch

Architect
 
Регистрация: 16.04.2009
Ukraine
Сообщений: 191


Если стороны хотят прийти к обоюдному законному согласию, а не урвать, - то нужно провести новую (ломаную) межу, с нормативными отступами от построек, сохраняя площади участков. Где-то уступить, где-то выступить. Прийдется повозиться, зато раз и навсегда решить вопрос.
gonch вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 02.12.2010, 15:26
#6
FOXAL

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО
 
Регистрация: 07.09.2009
Москва
Сообщений: 3,451
<phrase 1= Отправить сообщение для FOXAL с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от gonch Посмотреть сообщение
- то нужно провести новую (ломаную) межу,
Против ломаной межи районный архитектор.
__________________
Мы можем всё. Не всё заказывают. Боятся.
FOXAL вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 11.03.2011, 17:47
#7
FOXAL

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО
 
Регистрация: 07.09.2009
Москва
Сообщений: 3,451
<phrase 1= Отправить сообщение для FOXAL с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от jtdesign Посмотреть сообщение
Это просто разумно отступать, даже тогда когда места нет. Но со согласия соседа можно ближе или на границе поставить (и даже окна в эту стену вставить), но лучше это согласие нотариально заверить или по другому в учет ввести, а то придет новый сосед и скажет знать не знаю что с предыдущим там по пянке договорились.
То есть Вы считаете, что можно по договоренности нарушить императивные нормы законодательства?
__________________
Мы можем всё. Не всё заказывают. Боятся.
FOXAL вне форума  
 
Непрочитано 11.03.2011, 21:36
#8
gonch

Architect
 
Регистрация: 16.04.2009
Ukraine
Сообщений: 191


Цитата:
Сообщение от FOXAL Посмотреть сообщение
Против ломаной межи районный архитектор.
Наплевать, соседи имеют право продать друг другу по кусочку участка. И пусть район не выделывается.
gonch вне форума  
 
Непрочитано 11.03.2011, 22:06
#9
VES1


 
Регистрация: 19.12.2010
Сообщений: 532


Разрешается делать хозпомещения впритык друг к другу, т.е с общей стеной,только скат кровли должен всегда быть направлен в сторону вашего участка,даже и при расстоянии 1м -это одо из условий.
VES1 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Метровый отступ от постройки

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как уменьшить отступ текста размера от выносной линии Aqualung AutoCAD 30 14.11.2021 01:56
каковы интервалы в тексте от полей листа красной строки, отступ слева и отступ справа, подскажите пожалуйста alldmc Разное 2 13.11.2010 21:41
Отступ свайным фундаментом от существующего Oleg_ Основания и фундаменты 15 05.11.2010 12:21
Проект кирпичного дома 1949 г. постройки F0xik Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 14.12.2008 02:53
Отступ от линии sacredx AutoCAD 12 30.10.2007 10:20