[Серафимус]

Доброго времени суток, дорогие форумчане!

Суть задачи в следующем. Меня попросили помочь узаконить уже существующие постройки (промышленные цеха), описать что можно еще построить, и заранее узаконить и эти постройки. Я не совсем понимаю список всей документации и алгоритм действий для решения этой задачи. Кто знает, подскажите пожалуйста. Ну или хотя бы подскажите тех кто может помочь.

[bonacon]

Сообщение от Серафимус Меня попросили помочь узаконить уже существующие постройки.........Я не совсем понимаю список всей документации и алгоритм действий для решения этой задачи.

А на хрена вы за это взялись?!

[Сергей812]

Сообщение от Серафимус описать что можно еще построить, и заранее узаконить и эти постройки

это как?)

[ShaggyDoc]

Сообщение от bonacon А на хрена вы за это взялись?!

Хочет на практике проверить факты из книги "Как выжить в тюрьме"
Иначе ни чем не объяснить. Разве что "кушать хоцца". Так в тюрьме кормить будут. "Там сейчас макароны".

[Валериан]

Сообщение от Серафимус узаконить уже существующие постройки (промышленные цеха). Кто знает, подскажите пожалуйста

Думаю, начать надо с Градостроительного кодекса.
Ст.51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и т.д.
Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
и т.д.

[Серафимус]

Сообщение от Валериан Думаю, начать надо с Градостроительного кодекса. Ст.51. Разрешение на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и т.д. Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. и т.д.

скажите, по сравнению узаконивания построек через суд, этот способ проще, дешевле? или что вы можете сказать по этому поводу? (если что-то кажется глупым в моем вопросе, прошу прощения)

[Валериан]

Сообщение от Серафимус узаконивания построек через суд

На счет узаконивания через суд ничего не могу сказать, но знаю что бывает при незаконном строительстве - http://59.ru/text/newsline/347563312361472.html

[Stasjan]

Для начала необходимо изучить правоустанавливающие документы, а потом решать каким путем идти для решения данного вопроса.
Если это Московская область, то пришлите правоустанавливающие документы на почту info"собака"arh-s.ru, возможно сможем помочь в решении вашего вопроса. Через суд такие вопросы тоже решаемы, но для каждого объекта это индивидуально.

[Валериан]

Сообщение от Stasjan необходимо изучить правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы на что.
Бывают правоустанавливающие документы на земельный участок

[Серафимус]

Сообщение от Stasjan Для начала необходимо изучить правоустанавливающие документы, а потом решать каким путем идти для решения данного вопроса. Если это Московская область, то пришлите правоустанавливающие документы на почту info"собака"arh-s.ru, возможно сможем помочь в решении вашего вопроса. Через суд такие вопросы тоже решаемы, но для каждого объекта это индивидуально.

Да)расскажите про необходимые правоустанавливающие документы. Объект на Урале находится

[Stasjan]

Сообщение от Валериан Правоустанавливающие документы на что. Бывают правоустанавливающие документы на земельный участок

Так если объект недвижимости надо узаконить, то документы на землю. Если бы были на объект то и вопроса нет.

[Валериан]

Сообщение от Stasjan Так если объект недвижимости надо узаконить, то документы на землю

Дак я об этом уже говорил в посте 5.
Надо начать с Градостроительного кодекса.
Ст.51. Разрешение на строительство
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
и т.д.
Ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
и т.д.

[YriiVC]

Для начала надо установить под что выдавался земельный участок. Если под ИЖС, то надо менять вид использования земельного участка. Делается это в местной администрации. Если участок не подходит градостроительному зонированию, то процедура длительная, публичные слушания и т.п. А потом все по ГК РФ -разрешение, ввод... Даже если узаконить по суду, то документы все равно надо будет оформлять...

[Enik]

Сообщение от Серафимус Подскажите, как узаконить промышленные постройке на участке, доступным языком?

забыли: бесплатно, без регистрации и смс

Вот это форма мысли. Такие вопросы даже меня ставят в тупик. Это как объяснять воробью за устройство ядерного реактора.

На самом деле всё просто:

1. Разрабатываете ППТ, защищаете в местной архитектуре
2. Оформляете земельный участок, меняете разрешённое использование участка.
3. Делаете обследование, изыскания и полный комплект ПСД, как для нового строительства
4. Проходите экспертизу
5. Получаете разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.

Всего-то каких-то там несколько мульёнов и года два времени.

[Un_Known]

Не грузите человека! Автор - вы не на тот форум обратились... ))) Вам к грамотному кадастровому инженеру надо и юристу.
Объекты на Урале где территориально?

[Сергей812]

Сообщение от Un_Known Вам к грамотному кадастровому инженеру надо и юристу.

а еще и к технологам попутно

Сообщение от Серафимус описать что можно еще построить

[Rustam32]

Сообщение от Валериан но знаю что бывает при незаконном строительстве

В каждом более менее крупном городе десятки примеров незаконно построенных зданий, а потом вполне успешно "узаконенных". В той же Перми, например, на улице Лизы Чайкиной. Тут успех будет зависеть в большей степени не от пакета собранных документов и грамотных инженеров и юристов, а от знания кому и сколько нужно "занести" для успешного решения вопроса.

[zodchij]

Можно пойти по такому пути: Подать в суд на признание права собственности на строения. При этом подкрепив правоустанавливающими на землю и грамотным заключением проектной организации о том что построенные здания соответствуют требованиям техрегламентов, не представляют опасности для людей и т.д. При благоприятном стечении обстоятельств с решением суда ставите все на учет в росреестре. Все.

[Валериан]

Сообщение от Rustam32 потом вполне успешно "узаконенных"

А вот в Перми не "узаконили" - http://59.ru/text/problem/348028099964928.html

Сообщение от Enik 1. Разрабатываете ППТ, защищаете в местной архитектуре

Зачем разрабатывать проект планировки территории (ст. 42 ГрК РФ), если требуется узаконить уже существующие постройки.
Можно предположить, что правоустанавливающие документы на земельный участок имеются и требуется лишь получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 51 и 55 ГрК РФ)

[Rustam32]

Сообщение от Валериан А вот в Перми не "узаконили" - http://59.ru/text/problem/348028099964928.html

Это исключение, которое подтверждает правило. В Перми десятки незаконных объектов продолжают функционировать или по-тихому "узаконены". "Сити-центр" на Попова, надстроенный этаж на Монастырской, 14. Про пристройку к "Хромой лошади" я вообще молчу. Даже эта трагедия ни чему не научила пермских чиновников - они по-прежнему не замечают очевидного. Впрочем это характерно не только для Перми