| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
архитектор Регистрация: 20.11.2007
Ростов-на-Дону
Сообщений: 539
|
Площадь застройки в ГП и АР должны совпадать.
Приямки, крыльца, пандусы входят в площадь застройки. Логически рассудите они же пристроены к зданию и являются частью его. Площадь застройки для того и считается чтобы показать сколько площади занимает здание со всеми пристройками (крыльца,пандусы,приямки и т.д.) на генплане. Отмостка в площадь застройки не входит. Я вам больше скажу у нас в городе одни чиновники разрешают чтобы отмостка выходила даже за площадь отведённого участка, а другие запрещают. |
|||
|
||||
Из СНиП 31-01-2003
приложение В В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки. |
||||
|
||||
проектировщик Регистрация: 22.11.2010
Москва
Сообщений: 3
|
|
|||
|
||||
Architect (CAD/Revit) Регистрация: 14.06.2009
Sopot. Polska
Сообщений: 625
|
Однозначно такой проезд в "объемку" не пойдет,т.к. все дорожные покрытия разрабатываются в разделе ГП и учитываться в работах, и поэтому площадь такого проезда все равно будет сидеть в цифре - площадь проездов и площадок в таблице ТЭП раздела ГП.
|
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 22.11.2010
Москва
Сообщений: 3
|
Понятно. Я так и поступаю. То есть ТЭП по генплану и ТЭП проекта - две большие разницы, Anton_Br. Особенно в площади застройки. И чего только все лезут её (площадь застройки) в ГП искать?
А может быть есть какие-то официальные разъяснения на сей счет? Последний раз редактировалось vian, 08.08.2011 в 18:36. |
|||
|
||||
инженер-архитектор Регистрация: 23.06.2009
Королёв
Сообщений: 44
|
Вопрос про здание на колоннах. Вот есть два корпуса, соединенных между собой галереей в уровне второго этажа. Судя по СНиП 31-01-2003, площадь под этой галереей надо включать в площадь застройки, но с другой стороны, под ней проходит и проезд, и дорожки, и газон. Что же, в таблице ТЭП по участку ее включать и в застройку, и в площадь твердых покрытий? Тогда в сумме не сойдется с площадью участка.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Оно, конечно, не должно, но почти в каждом проекте эксперту (которому лень разбираться) приходится объяснять, почему сумма всех площадей не совпадает с площадью участка. В конце концов плюнул, и стал писать "в том числе".
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Как-то очень туманно сформулировано: "имеющей возможность по ней перемещаться". Объект передвижной или нет? Как может электростанция перемещаться с подключенными кабелями? Она может только стоять на отведенном и подготовленном месте.
|
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 717
|
Зато она может перемещаться с отключенными кабелями. Например одна резервная электростанция может иметь площадку постоянного хранения+ несколько площадок у различных зданий для подключения в случае ЧП
|
|||
|
||||
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 61
|
СП 18.13330.2011 Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*
2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий. В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений). В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения. 3 Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли. При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли. П.С. как понимать эти слова в плане включения в площадь застройки и ПОДЗЕМНЫЕ части зданий/сооружений? В других нормативах этого нет... Последний раз редактировалось Dimitriy, 01.07.2017 в 14:35. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Общая площадь здания | SPECHKA | Архитектура | 58 | 13.01.2021 00:00 |
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... | Chief Justice | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 26.11.2020 01:38 |
Общая площадь здания | Aragorn | Архитектура | 2 | 19.07.2017 09:41 |
Можно ли не включать площадь подземной стоянки в общую площадь здания | Graffit | Прочее. Архитектура и строительство | 6 | 12.08.2009 13:12 |
Помогите определить площадь жилой застройки на заданном участке! | Arttes | Прочее. Архитектура и строительство | 6 | 17.11.2008 17:02 |