Реклама i
Стань нашим партнером - зарабатывай с нами!
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Перепланировка в панельных домах. Проблемы с законодательством.

Перепланировка в панельных домах. Проблемы с законодательством.

Ответ
Поиск в этой теме
 
Автор темы   Непрочитано 06.07.2009, 16:13 Перепланировка в панельных домах. Проблемы с законодательством.
#1
Elbran

Инженер-конструктор
 
Регистрация: 21.03.2008
Нижний Новгород
Сообщений: 159
<phrase 1=


Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Клепали мы спокойно перепланировки в панельных домах (пробивали проёмы в несущих стенах, с усилением, всё как положено), и было всё ОК до сегодняшнего дня.
Возвращяется клиент и говорит (бумагу приносит):
"Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003года №170 гл.4, п.п.4.2.4.9. "НЕ допускается: В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проёмы"

Я в ШОКЕ.
Т.е. до сегодняшнего дня об этом постановлении никто не вспоминал, а тут сразу стало нельзя?

Посоветуйте плиз, как можно обойти данное постановление. Может кто сталкивался. Или это щяс у всех такие проблемы с перепланировкой?
Elbran вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 16:45
#2
zenon

Остекляем!!! Алюминим!!!
 
Регистрация: 21.02.2005
Москва
Сообщений: 3,825
<phrase 1=


Offtop: Какой ник нехороший, что-то на язык так и просится, но промолчу...
__________________
Мы можем делать быстро, качественно и недорого, выбирайте любые 2 условия.:search:
zenon вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 16:45
#3
nastasja

инженер
 
Регистрация: 03.04.2008
СПб
Сообщений: 45
<phrase 1=


http://www.fremm.ru/content_58

сюда, а там по факту сориентируйся) Квалифицированно и по делу ответят) А потом можно и тут это дело обсудить, мне тоже интересно)))
nastasja вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 16:51
#4
BM60


 
Регистрация: 08.02.2008
Где-то
Сообщений: 8,460


А чего тут, собственно, интересного? Как обойти? Зачем? Если несущая, то какая разница, панельная она или пластилиновая? Она же несущая! И почему раньше об этом не слишком думали, если не усиливали или другие меры не принимали? Тем более сегодня таким панельным уже сколько лет-то, небось потому и родилось это постановление.
__________________
Я дарю не рыбу, а удочку и море.
www.zodchii.ws, www.complexdoc.ru,
Библиотеки электронных книг
Download
BM60 вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 17:01
#5
nastasja

инженер
 
Регистрация: 03.04.2008
СПб
Сообщений: 45
<phrase 1=


ну раз на него ссылаются.. теперь.. значит чего-то отвечать надо, правильно? Что теперь, вообще перепланировка в панельках отменим?)))
nastasja вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 17:54
#6
Lev_37

Проектирование ПГС
 
Регистрация: 04.01.2006
г. Усть-Илимск
Сообщений: 584
<phrase 1=


Elbran!
Прилагаю текст письма в адрес ЖКХ о неправомочности запрета перепланировки квартиры с устройством проема в несущей панельной стене.
Запрет был снят.
Упомянутый Вами документ в Стройконсультанте не числится.
Надеюсь это Вам поможет.
__________________
Всё познаётся в сравнении!
Lev_37 вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 17:57
#7
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381


Вообще-то из-за "клепальщиков" участились аварии (не о всех пишут) жалобы. Вот власти и среагировали. Много ведь "законов", которые не соблюдаются. Но, "когда надо", про них вспоминают.

А работы и в панельных домах проводятся. Но в установленном порядке (в каждом городе есть) по документации и с согласованием.
ShaggyDoc вне форума  
 
Непрочитано 06.07.2009, 18:04
#8
Аshаs-ка

проектировсчик
 
Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982


А где письмо-то? Страсть как интересно! Я вот себе сделал, теперь думаю узаконить... Подайте на бедность! Ой, открылось! Спасибо! Вот, делюсь за это. Если что не так - поругайте?
Вложения
Тип файла: dwg
DWG 2004
GV.dwg (347.0 Кб, 5885 просмотров)

Последний раз редактировалось Аshаs-ка, 06.07.2009 в 18:16.
Аshаs-ка вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 06.07.2009, 20:13
#9
Elbran

Инженер-конструктор
 
Регистрация: 21.03.2008
Нижний Новгород
Сообщений: 159
<phrase 1=


Спсб ребят всем, что откликнулись:

Да, по законодательству РФ пробивка и расширение проёмов в панельных зданиях запрещена аж с 2003 года, но, видать, так в штыки не воспринималась, и её разрешали.

А сейчас, толи дом может где рухнул, то ли что, сразу вспомнили про этот закон, и всё, как говориться, сушите вёсла...

Lev_37, спсб за писмо, но видать тут ЖКХ запрещало, а у меня же сама администрация! Вот и не знаю куда бежать :-(
К сожалению, я не прочитал пока это письмо до конца (не в состоянии, завтра обязательно прочту), может что и поможет

http://www.rg.ru/2003/10/23/pravila.html

перед пунктом 4.3 есть этот запрет.

Последний раз редактировалось Elbran, 06.07.2009 в 20:22.
Elbran вне форума  
 
Непрочитано 07.07.2009, 08:34
#10
Аshаs-ка

проектировсчик
 
Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982


Elbran, по контексту окружающих пунктов, речь идет о фасадах здания. Проемы пробиваются как правило при перепланировках - если только речь не идет о витринах устраиваемых на 1 этаже магазинов - во внутренних стенах. Налицо нечеткая, бездоказательная формулировка. Запретить и все. Да еще позволяющая чиновникам трактовать ее расширительно. Можно обратиться для начала к авторам за разъяснением. В советское время практика была нормальной - обращались за разъяснением сомительных пунктов, авторы отвечали, в случае массовых обращений выпускалось Госстроем разъяснение... Мы же вроде бэк ту юэсэса движемся? Так давайте на всех фронтах!.. Если уж.
Аshаs-ка вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 07.07.2009, 21:02
#11
Elbran

Инженер-конструктор
 
Регистрация: 21.03.2008
Нижний Новгород
Сообщений: 159
<phrase 1=


попробую завтра подкупить администрацию.
как что - расскажу
Elbran вне форума  
 
Непрочитано 08.07.2009, 13:54
#12
Аshаs-ка

проектировсчик
 
Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982


Ну как, купились?
Аshаs-ка вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 08.07.2009, 15:22
#13
Elbran

Инженер-конструктор
 
Регистрация: 21.03.2008
Нижний Новгород
Сообщений: 159
<phrase 1=


пока решил подождать, в конце месяца должен сдаться ещё проект перепланировки, от другой конторы (они только этим и занимаются).
Так вот, если у них прокатит - тогда это будет прициндент, если нет - то забью на планировки, и больше их делать никогда не буду (возьни больше, чем денег).
Единственное, что жалко, я дома хотел сделать, видать не судьба...
по крайней мере в этом году
Elbran вне форума  
 
Непрочитано 09.07.2009, 00:09
#14
Аshаs-ка

проектировсчик
 
Регистрация: 06.01.2006
Москва
Сообщений: 1,982


Прецендент. Я вот и в натуре воплотил - года 3 назад, а все узаконить нет времени... Деньги большие за согласование дерут. Нет таких у меня..
Аshаs-ка вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2010, 07:52
#15
GALL1983


 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 3


Скажите чем закончились хождения! я проектировщик из кемерова у нас тоже зарипенились на счет этого всего скажите есть ли пути обхода? слышал что был судебный прецедент!
GALL1983 вне форума  
 
Непрочитано 10.08.2010, 13:00
#16
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,897


Ага, я тоже слышал про судебный прецендент - вышибли владельца из квартиры и поддомкратив то что начало внутрь заваливаться поставили металлоконструкции вместо исчезнувших стен... Есть подозрение что разрешив "приличным" конторам перепланировку, широко открыли дорогу и всем прочим, ну и как обычно шашкой с плеча - всем ЗАПРЕТИТЬ! бо уследить не реально в нашем государстве
Fogel вне форума  
 
Непрочитано 11.08.2010, 06:33
#17
GALL1983


 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 3


одно дело если убирают полностью стену это и дураку понятно что все завалиться ! а если проем который прилично усиливается ! причем подкрепленный расчетом! ни один на моей памяти не рухнул !
и еще в том же постановлении написано что разрешается выполнять расширение и объединение! как его выполнять если нельзя проемы бить?
GALL1983 вне форума  
 
Непрочитано 11.08.2010, 07:22
#18
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,897


Я понимаю разницу между "сделать по-честному" и "согласовать все что угодно" . Причем на бумаге и у тех и у других будет написано что и расчитано и усилено. Я наверное пристрастно сужу, но когда у меня на пятом этаже пошла трещина по углу после "евроремонта" на третьем, меня это напрягает. Причем все у них согласовано, а в квартиру по всем законам имеют право никого не пускать.
Fogel вне форума  
 
Непрочитано 11.08.2010, 08:22
#19
GALL1983


 
Регистрация: 09.08.2010
Сообщений: 3


если трещина прошла то они на все имеют право! просто не кому это делать и за это отвечать!
GALL1983 вне форума  
 
Непрочитано 02.10.2015, 12:24
#20
Alevina


 
Регистрация: 30.07.2013
Сообщений: 22


Здравствуйте. Посоветуйте или посочувствуйте.
Суть проблемы: Панельный дом ленинградской серии. Построен в 80г. Когда пошла мода устанавливать железные двери в тамбуре на 2 квартиры - весь дом поставил.
На сегодняшний день старушка-кляузница с 1 этажа (которая всю жизнь здесь жила и сейчас у неё такая же железная дверь) написала в жилинспекцию жалобу на захват общедомового имущества. И хочет чтобы жильцы либо снесли либо платили за м2.
На сколько я поняла чтобы ничего не было необходимо согласие всех жильцов многоквартирного дома. Все согласны кроме неё.
Или есть какой то документ, на который можно опереться?
Alevina вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Разное > Перепланировка в панельных домах. Проблемы с законодательством.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск