|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
05.10.2014, 17:56 | #1 | |
Перепланировка квартиры из 3-х комнатной в 2-х комнатную с увеличением кухни
Регистрация: 05.10.2014
Сообщений: 12
|
||
Просмотров: 6791
|
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
JK35. Вот было бы в ACADE, почеркался бы.
А так, без означенных размеров, немного затруднительно. На пальцах - Почему в с/у не показаны сантехприборы? Вопрос вытек из-за с/у при входе. Заузили коридор при входе, а это надо? Что касаемо второго с/у (между гостинной и спальной), я бы поджал перегородку гостиной со стороны коридора (вровень с перегородкой с/у). Тогда можно сделать "шикарный" с/у, увеличив его площадь за счет части площади коридора. Ну и кухню я бы оставил "кухней", зачем такое громкое название "кухня-столовая" (была бы площадь 20м2)? |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2014
Сообщений: 12
|
ГИП б/у. Я могу скинуть и в редактируемом формате, но зачем? Вопрос не в том как спланировать, а в том возможна ли такая перепланировка в принципе? меня смущает, что кухня будет находиться над жилым помещением нижерасположенного этажа. Поэтому и обозвал ее кухней-столовой. Или такого понятия нет в нормах? А с/у не обозначил приборы т.к. для ответа на вопрос это не принципиально. Коридор заузил (до 1,2 м) чтобы в туалет установить еще и мойку. Если поджать перегородку гостиной со стороны коридора (вровень с перегородкой с/у) то опять же получится что с/у будет расположен над жилым помещением нижерасположенного этажа.
|
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47)
п 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. П.С. Кухня-столовая есть только вид кухни, отличающиеся наличием места для приема пищи всей семьёй, т.е. в данном вопросе это не смягчает требований законодательства. ----- добавлено через ~1 мин. ----- Эвакуационные пути внутри квартиры? Ну-ну....
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
JK35
В принципе - возможна. Цитата:
Есть. См. СП 54 Приложение Б п.3.7. Ну тогда сделай перегородку с/у вровень (плохо без размера) с перегородкой коридора (поди будет 1,5м) и увеличь за счет коридора глубину с/у. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2014
Сообщений: 12
|
Спасибо всем откликнувшимся!
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~2 мин. ----- Цитата:
Тогда я автоматически сделаю так, что вышерасположенная квартира не будет соответствовать требованиям, т.к у них будет с/у над жилым помещением. |
|||
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
Цитата:
Направление открывания дверей для зданий Ф1.3 не нормируется - это два. Не забивайте человеку голову ерундой. Теперь по существу вопроса. Рассмотрите такой вариант: Объединения кухни и прилегающей комнаты через большой проем (якобы закрывающийся, дверь переросток, в нормативах нет ограничения по максимальному размеру дверного проема) или трансформируемую перегородку (которую можно будет и не монтировать, но я бы сделал зонирование) в одну кухню-гостиную (де факто), при этом де юре у Вас остается отдельная комната и кухня в своих границах, вход в эту якобы комнату через кухню (запрета на это нет). Единственное условие что эта виртуальная комната должна иметь окно, поэтому увеличить вторую комнату не получится. Сан. узел увеличить за счет коридора проблемы нет, только вопрос с местом под шкаф в прихожей, но тут уже на ваше усмотрение.
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
||||
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 839
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2014
Сообщений: 12
|
Цитата:
ale1776, спасибо, мне ваша мысль ясна. Я еще хотел даже больше узнать был ли у кого опыт по перепланировке с увеличением кухни. В интернете полно примеров, но не описывают как обойти требования Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47)) |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Цитата:
Цитата:
Так и на форуме куча материалов, нужно только поискать. Можно еще здесь посмотреть http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=105229 Или здесь http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=104329 Ищите, да обрящете! |
|||
|
||||
Регистрация: 05.10.2014
Сообщений: 12
|
ГИП б/у, обязательно посмотрю и вечером отпишусь! Спасибо!
----- добавлено через ~21 ч. ----- ГИП б/у, я посмотрел проект перепланировки, там получается что фактически гостиную объединили с кухней, и кухня-ниша не выходит за пределы существующей кухни. Да наверно это рабочее решение, но я не сторонник того чтоб из гостиной был вид на кухонный гарнитур и гости любовались грязными тарелками. А скажите можно как-то официально проверить правильность перепланировки? т.е. возможность ее дальнейшего согласования. Какой орган например в Тюмени занимается этим и можно ли прийти к ним, не имея проекта как такового, а имея только план до и план после, и попросить их посмотреть? |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
JK35.
В Тюмени в каждом административно-территориальном районе при администрации есть МВК (межведомственная комиссия), уполномоченная решать вопросы перепланировки (переустройства) жилых помещений или перевод жилого в не жилое (и наоборот). Цитата:
В общем-то можно, но у меня нет таких документов. Это "Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", которое выдается Заявителю в МВК. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
"Сделать из двухкомнатной квартиры две однокомнатные"- что это перепланировка или реконструкция? | Лидика | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 11.03.2014 19:22 |
Перепланировка квартиры, можно ли согласовать в МВК? | polina0812 | Архитектура | 9 | 08.02.2014 00:42 |
Помогите с дизайном интерьера 2-х комнатной квартиры | sotnik | Разное | 4 | 29.10.2010 17:40 |
Ищу план 3 комнатной квартиры "93 серии" Архангельск | 4-You-Forever | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 27.01.2009 10:14 |