dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Отопление > Крышная газовая котельная - выгодно ли для собственников квартир в МКД?

Крышная газовая котельная - выгодно ли для собственников квартир в МКД?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 15.03.2017, 07:18 #1
Крышная газовая котельная - выгодно ли для собственников квартир в МКД?
Павел_22
 
Инженер-проектировщик
 
Новосибирск
Регистрация: 15.03.2017
Сообщений: 16

Павел_22 вне форума Вставить имя

Доброго дня, уважаемые форумчане!

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: на сколько выгодно собственнику (и выгодно ли?) наличие газовой крышной котельной в многоквартирном доме относительно цифр в платежках за коммунальные услуги по сравнению с наличием центрального теплоснабжения?

Желательно в цифрах руб/кв.м. Если у кого такая котельная установлена в доме - буду очень признателен увидеть фото реальной платежки (можно без персональных данных)

Я понимаю, что нюансов в этом вопросе (тернистый путь цифр через бухгалтерию УК/ТСЖ от котельной до реальных цифр в квитанциях) очень много, но тем не менее надеюсь на вашу помощь!

Заранее спасибо!
Просмотров: 13807
 
Непрочитано 15.03.2017, 08:14
#2
Инжинер канструктoр

Расчет смет на продавливание
 
Регистрация: 11.07.2016
Сообщений: 83


В месяц платишь меньше, чем при центральном, но за обслуживание придётся платить. За год выгода будет небольшая, но право помыться во время обслуживания окупает всё с лихвой

Вечерком скину 2 разные квитанции: 62м2 при центральном и 47м2 при крышном.
__________________
в наше время проще стать гипом, чем толковым специалистом
Инжинер канструктoр вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2017, 08:57
#3
Павел_22

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 15.03.2017
Новосибирск
Сообщений: 16


Инженер конструктор, спасибо! Просто вопрос очень, как бы выразиться)), непростой, если в цифрах рассматривать
Павел_22 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 09:21
#4
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,576


Цитата:
Сообщение от Павел_22 Посмотреть сообщение
Просто вопрос очень, как бы выразиться)), непростой, если в цифрах рассматривать
В цифрах нужно сметы сравнивать, а не платёжки. Или вопрос с точки зрения пользователя, а не проектировщика?
Владимир. вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 10:06
#5
olegrussia


 
Регистрация: 18.01.2007
Россия
Сообщений: 1,886
Отправить сообщение для olegrussia с помощью ICQ Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
В цифрах нужно сметы сравнивать, а не платёжки. Или вопрос с точки зрения пользователя, а не проектировщика?
крышник даже дешевле будет поставить, если газ к дому в любом случае тянуть. Получается стоимость установок будет примерно равна стоимости ТУ на тепло + (еще неизвестно сколько) теплотрассу тянуть, а уж про обслуживание вообще говорить нечего. Как резюме - если газ тащит почти всегда лучше ставить крышник.
olegrussia вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 10:56
1 | 1 #6
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 10,054


Цитата:
Сообщение от Павел_22 Посмотреть сообщение
на сколько выгодно собственнику (и выгодно ли?) наличие газовой крышной котельной в многоквартирном доме
Здесь главный вопрос - кто собственник крышной котельной. Жильцы - собственники квартир и своих долей общедомового имущества. Котельная это тоже ваше имущество. В стоимость долей вошла. Но тогда вы, как собственники и обязаны её эксплуатировать, со всей ответственностью и всеми хлопотами. И сами себе писать платежки за тепло.

И на этом многие уже "нагрелись". Застройщик продал дом и ушел. А жильцы мерзнут. Отдавать котельную какому-то "дяде"? Ну, отдайте - свою собственность бесплатно. А он вам предъявит больше, чем от ТЭЦ или районной котельной, потому что удельные затраты на источниках малой мощности всегда выше.

У нас такие случаи были. Даже было, что Застройщик, не сумев никому передать крышную котельную, построил отдельно стоящую, а крышную демонтировал. Да и отдельно стоящую АГК через три года угробил, когда подошли ремонты оборудования, выяснилось, что ему это не под силу. А у него только директор, главбух, да шофер. Пришлось городу аварийно выручать.

А вот с крышной котельной городские власти и не шевельнутся помогать - ваше имущество, вы так захотели - вот и разбирайтесь. Эксплуатацию организуйте и прочее.
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2017, 13:13
#7
Павел_22

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 15.03.2017
Новосибирск
Сообщений: 16


Цитата:
Сообщение от Владимир. Посмотреть сообщение
В цифрах нужно сметы сравнивать, а не платёжки. Или вопрос с точки зрения пользователя, а не проектировщика?
В данном случае у меня вопрос с точки зрения собственника жилого помещения в МКД с такой котельной.

Цитата:
Сообщение от olegrussia Посмотреть сообщение
крышник даже дешевле будет поставить, если газ к дому в любом случае тянуть. Получается стоимость установок будет примерно равна стоимости ТУ на тепло + (еще неизвестно сколько) теплотрассу тянуть, а уж про обслуживание вообще говорить нечего. Как резюме - если газ тащит почти всегда лучше ставить крышник.
дешевле для кого?


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Здесь главный вопрос - кто собственник крышной котельной. Жильцы - собственники квартир и своих долей общедомового имущества. Котельная это тоже ваше имущество. В стоимость долей вошла. Но тогда вы, как собственники и обязаны её эксплуатировать, со всей ответственностью и всеми хлопотами. И сами себе писать платежки за тепло.

И на этом многие уже "нагрелись". Застройщик продал дом и ушел. А жильцы мерзнут. Отдавать котельную какому-то "дяде"? Ну, отдайте - свою собственность бесплатно. А он вам предъявит больше, чем от ТЭЦ или районной котельной, потому что удельные затраты на источниках малой мощности всегда выше.

У нас такие случаи были. Даже было, что Застройщик, не сумев никому передать крышную котельную, построил отдельно стоящую, а крышную демонтировал. Да и отдельно стоящую АГК через три года угробил, когда подошли ремонты оборудования, выяснилось, что ему это не под силу. А у него только директор, главбух, да шофер. Пришлось городу аварийно выручать.

А вот с крышной котельной городские власти и не шевельнутся помогать - ваше имущество, вы так захотели - вот и разбирайтесь. Эксплуатацию организуйте и прочее.
именно подобные нюансы я имел ввиду, просто не стал описывать все возможные "ситуации" с крышными котельными в контексте моего вопроса, которые возможны в нашей стране и с нашими людьми - "ответственными" собственникам жил. пом. в МКД) Просто очень хочется увидеть цифры в платежках реальных людей, которые реально проживают в домах с крышными котельными и услышать их отзывы и что они думают по всему этому поводу.
Павел_22 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 14:13
#8
Brain Murder

Инженер
 
Регистрация: 11.06.2010
Москва
Сообщений: 1,306


Павел_22, реальная стоимость (нагрев теплоносителя газом + эксплуатация) ниже у крышной нежели чем центральное отопление. Но это не значит, что это дешевле для конечных потребителей. Сравнивать платежки дело бессмысленнное. Т.к. например в Москве и МО при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная то оплата только в отопительный сезон. Сравнивать нужно не платежки а стоимость нагрева(ГКал) И эта стоимость тоже будет "плавать" от месяца к месяцу в крышной котельной. 2е - Крышная котельная не всегда принадлежит собственникам. Есть ресурсоснабжающие компании, которые могут прибрать котельную к рукам и обставить это законно с юр. точки зрения. Иногда котельные можно отсудить, но такое чтоб собственникам мкд при заселении "дарили" котельную бывает не часто. Так вот когда котельная принадлежит ресурсоснабжающие компании - цена может быть любая. Причем любая она может быть как за отопление так и за подогрев ГВС (гор вода). Гос Жил Инспекция, опять же в МО очень плохо работает, а минжкх не особо торопит администрацию утверждать тарифы по ГВС на протяжении уже полутра лет по Долгопрудному, например. Сейчас идут суды например в нашем ЖК, по стоимости подогрева ГВС. Еще планируем попытаться отсудить котельную, которая принадлежит якобы жене застройщика.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Но тогда вы, как собственники и обязаны её эксплуатировать, со всей ответственностью и всеми хлопотами.
Не пойму в чем проблема, Управляющая Компания берет и эксплуатирует (Даже если ТСЖ - оно так же нанимает эксплуатационщиков в виде той же УК). Если что-то ломается - есть взносы на кап-ремонт, берет из них и чинит оборудование. Это кстати пугалка, которую очень любят ресурсники, которые не совсем законно оформляют на себя такие котельные.

Вопрос с плохими эксплуатационщиками, кстати решается с крышной котельной в собственности жильцов сменой управляющей компании. А вот если в вашем городе че нить там для тэц недозакупили или плановый ремонт теплотрассы в срок не закончили, то повлиять лично вы на это не сможете никак, только с администрацией города судиться.

Еще один теоретический плюс крышной котельной - возможность экономить на отоплении, поставив регуляторы на батареи. Сейчас новые дома обязаны снабжать теплосчетчиками и при современной горизонтальной разводке по сути у вас есть счетчик тепла на вашу квартиру. Вводите его в эксплуатацию и платите по нему, а не за дядю, которому жар костей не ломит. Но тут тоже есть затык с этим вводом в эксплуатацию(это целая отдельная тема), из-за дебильных законов.

Последний раз редактировалось Brain Murder, 15.03.2017 в 14:55.
Brain Murder вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 16:17
#9
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 10,054


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
Не пойму в чем проблема, Управляющая Компания берет и эксплуатирует (Даже если ТСЖ - оно так же нанимает эксплуатационщиков в виде той же УК).
Что, вот так УК "пришла и берет"? Любая? Не сможет любая. Она должна иметь статус поставщика тепловой энергии, а это не так просто. Это не "подъезды не мыть, а деньги брать". Надо выполнить много условий, утвердить тарифы (мы эту процедуру помогаем проходить, тянется полгода, а то и больше).

Если ТСЖ - проблемы те же самые. И "нанять эксплуатационников" тоже не так просто. Полно сейчас таких фирмочек, но они требуют отдать им котельную в собственность. Даже муниципалы с этим сталкиваются - некому отдать в эксплуатацию. А те, кто получили котельную в собственность, снимают сливки, а потом перепродают кому угодно.


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
Еще один теоретический плюс крышной котельной - возможность экономить на отоплении, поставив регуляторы на батареи. Сейчас новые дома обязаны снабжать теплосчетчиками и при современной горизонтальной разводке по сути у вас есть счетчик тепла на вашу квартиру
Пересказываете сказки придуманные поставщиками термостатов из "королевства датского". Ну, подсчитайте, во сколько обойдутся и термостаты, и индивидуальные теплосчетчики на квартиру. В то же время и при "самой отсталой", как сейчас уверяют, вертикальной однотрубной системе прекрасно поддерживается постоянная температура в помещениях, с отклонением не более градуса при условии регулирования в ИТП. Но это же слишком просто и дешево. Или один регулятор и корректирующий насос продать, или в придачу к нему еще 500 термостатов, 100 поквартирных узлов и 100 счетчиков.

Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
в Москве и МО при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год,
Эта "размазка" есть везде, но там где нет домовых теплосчетчиков. Появится теплосчетчик - и люди взвоют - разница по месяцам очень значительная, хотя по итогам года окажется что за год заплатили меньше процентов на тридцать. Но многим как раз удобнее фиксированный платеж.

В общем любой собственный источник тепла - это не тольк "красивая, но дешевая жизнь в тепле", но и большая головная боль. А у нас жители не активные, большинство ни во что не вмешивается. Ждут, когда найдутся жучки, которые своих же соседей будут обирать.
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 16:33
#10
hasa


 
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 158


Могу сравнить у себя - ЦО и у коллег - новый дом с крышной котельной и своей УК и "вариант с индивидуальным поквартирным". Первые пару лет они были счастлив. А теперь нет. Появилась необходимость ремонта. А с жильцов многоквартирника больше тяжело взять. Ипотека, дети, родители, ВУЗ ... Отмазку всегда можно придумать.
Так что выгодно если у Вас новый дом. А еще лучше несколько новых домов. Чтобы нанять толкового инженера и слесарей. Но это уже не домовая котельная.
Основная экономия за счет экономии на потери в трубах от городской ТЭЦ, не нужны электрообогреватели на время ремонта сетей, ну и температура обычно лучше регулируется.
Вдобавок ушлые строители в последнее время стали рекламировать "индивидуальное поквартирное отопление". Экономят на подключении и продают жилье немного дешевле. Понимание, что котел на балконе надо эксплуатировать приходит к лохам счастливым покупателям обычно через пару лет.
hasa вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 17:03
#11
Brain Murder

Инженер
 
Регистрация: 11.06.2010
Москва
Сообщений: 1,306


Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Что, вот так УК "пришла и берет"? Любая? Не сможет любая.
Возможно в небольших городах с этим проблема. В Москве и МО куча УК, готовых "идти на встречу". Мы только недавно провели ОСС(Общедомовое Собрание Собственников) по смене УК и желающих было предостаточно, при этом готовы и стоимость обслуживания снижать на 20-40% и юридическую помощь предоставлять и оплачивать все расходы по ОСС.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
Пересказываете сказки придуманные поставщиками термостатов из "королевства датского"
Термостаты стоят 550 рублей, на 2шку надо 3 штуки. Учитывая, что мы платили со старой УК 2500 - 3500 в зимние месяцы за отопление, они все же окупятся довольно быстро. Да и по сравнению со стоимостью ремонта квартиры в новостройке - это копейки.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
индивидуальные теплосчетчики на квартиру.
Сейчас застройщиков обязывают их ставить, жильцы дополнительно за них не платят.
Цитата:
Сообщение от ShaggyDoc Посмотреть сообщение
В общем любой собственный источник тепла - это не тольк "красивая, но дешевая жизнь в тепле", но и большая головная боль. А у нас жители не активные, большинство ни во что не вмешивается. Ждут, когда найдутся жучки, которые своих же соседей будут обирать.
Согласен полностью.
Цитата:
Сообщение от hasa Посмотреть сообщение
"индивидуальное поквартирное отопление". Экономят на подключении и продают жилье немного дешевле. Понимание, что котел на балконе надо эксплуатировать приходит к лохам счастливым покупателям обычно через пару лет.
В Грузии слышал - это стандартная история. Ну справедливости ради, современные котлы эксплуатировать не проблема. В доме родителей 8 лет назад менял кондовый котел ДОН на корейский котел с автоматикой и насосом, он размером с бойлер на 40 литров, топит 2 частных дома, греет воду круглогодично, за это время 2 раза только мастера приходили фильтр чистить, и то потому что батареи чугунные. Если залить антифриз и батареи биметалл, то он вообще вечный становится.

Последний раз редактировалось Brain Murder, 15.03.2017 в 17:17.
Brain Murder вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 17:35
#12
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 10,054


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
В Москве и МО куча УК, готовых "идти на встречу".
Да, готовы - взять ваши деньги. Пока газовая котельная новая, она года три может работать по замком. Проблемы начинаются потом. А с вами договор расторгнут и пойдут новым "навстречу". В регионах жуликов все-таки меньше, они на виду, их знают. Но и они умудряются кидать и власти и жителей.
Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
Сейчас застройщиков обязывают их ставить, жильцы дополнительно за них не платят.
Не верьте сказкам, а читайте Закон "О теплоснабжении". Думаете теплосчетчики добрые дяди бесплатно поставят? В новом доме они уже вошли в стоимость. Ах да, вы же не знаете, какую прибыль имеет "девелопер".
В старом доме, где жильцы не самоорганизовались на теплосчетчик, его поставит ТСО, но деньги возьмет с жильцов, только какбэ "в рассрочку".

Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
В Грузии слышал - это стандартная история.
Еще про Португалию расскажите. А в Армении, до недавнего времени вообще "кострами" обогревались, как в Блокаду.

Поквартирные котлы в многоквартирном доме в России попытались было наставить стихийно, но потом опомнились. И теперь нужны обязательные условия:

1. В проекте Схемы теплоснабжения (они есть уже почти везде) этот конкретный дом или микрорайон должен быть утвержден, как снабжаемый теплом от поквартирных источников.

2. Поквартирное отопление должно выполняться по проекту перевода всего дома, а не для отдельного хитроумного жильца.

3. При этом надо преодолеть ряд технических трудностей. Дымоходы от котлов должны быть не "через стенку", а коллективными с устьями выше конька крыши. И газоснабжение, разумеется должно быть реконструировано. Обычно начиная от ГРП.

Так что поставить "на балконе" не получится. А в частном доме - пожалуйста.

Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
они все же окупятся довольно быстро
"Многие верят" (С)
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 18:17
#13
Brain Murder

Инженер
 
Регистрация: 11.06.2010
Москва
Сообщений: 1,306


ShaggyDoc, т.е. Вы сторонник ТЭЦ, обогрева улицы теплотрассой, плановых ремонтов длинною в месяц и вертикальной однотрубной системы отопления, где при протечке надо вырубать весь стояк, я правильно понял вашу позицию?
А крышные газовые котельные, горизонтальная разоводка от коллекторов, возможность регулировать температуру в комнате, не переплачивая при этом за соседа, и не отапливая городские коллекторы - это не для особого русского пути?
Brain Murder вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 19:14
#14
ShaggyDoc

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
 
Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 10,054


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
ShaggyDoc, т.е. Вы сторонник ТЭЦ, обогрева улицы теплотрассой, плановых ремонтов длинною в месяц и вертикальной однотрубной системы отопления, где при протечке надо вырубать весь стояк, я правильно понял вашу позицию?
А крышные газовые котельные, горизонтальная разоводка от коллекторов, возможность регулировать температуру в комнате, не переплачивая при этом за соседа, и не отапливая городские коллекторы - это не для особого русского пути?
Не передергивайте и не пишите чушь. Всему свое место. Не было бы ТЭЦ, не было бы электроэнергии, или она была бы в два раза дороже. Не было бы теплофикации - до сих пор десятки миллионов людей ютились бы в бараках с печным отоплением и в коммуналках, переделанных из квартир царских времен.

Про "обогрев теплотрассой" тоже не рассказывайте философские измышления. Все потери нормируются, сейчас они примерно 4% составляют. А что, в "личных" котельных плановые ремонты не нужны? Нужны, да еще как. Только не в первый год, как и у автомобиля. А когда ремонты они будут нужны, их просто бросят. У нас такой случай произошел в этом году.

И где это видели "протечки" из-за вертикальной системы? Вот сейчас они стали случаться, но не из-за вертикальности, а из-за того, что доморощенные ботаники стали радиаторы менять, не зная как. Особенно "люминий". Вас с большей вероятностью затопит сосед сверху с горизонтальной системой.

Кроме того, при общедомовых системах, в случае аварии, у нас, например, по звонку в городскую аварийную службу через 15 минут приезжает бригада и устраняет прорыв. А на следующий день по её предписанию появляется бригада из УК и доделывает. В случае с индивидуальной "личной" системой никто и не почешется. Вы собственник - вот и решайте проблемы сами.

Не надо забывать, что газ не вечен. Он кончится еще при вашей жизни. В этом случает ТЭЦ перейдут на резервное топливо - угля еще на сотни лет хватит. А "индивидуальщики" останутся наедине со своими проблемами. Никто о них заботиться не обязан.
ShaggyDoc вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 19:28
#15
Denbad

Проектировщик
 
Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 1,795


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
- это не для особого русского пути?
Offtop: В некоторых подъездах лампочки в коридорах проблема, одни их вкручивают, а другие воруют и за комуналку годами не платят... в этих условиях ставить общую котельную не понятно, на что наедятся. У нас в городе есть многоквартирные дома с крышными котельными, их так сразу построили и застройщик после сдачи дома оставляет на эксплуатации дом у себя, т.е. продолжает стрич купоны теперь уже за эксплуатацию здания. Вроде все хорошо, но пару дней назад по местным новостям была новость: жильцы такого дома собрали собрание и утвердили своё ТСЖ, с чем застройщик-эксплуататор не согласен, судится с ТСЖ (типа как с самозванцами на своей поляне), жильцы получают 2 комплекта платежек за комуналку и не понятно чем дело кончится, хорошо хоть в этом доме отопление центральное.
Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
Т.к. например в Москве и МО при центральном отоплении оплата отопления размазана на весь год, а когда крышная котельная то оплата только в отопительный сезон.
Offtop: О, Челябинск оказывается продвинутый, у нас платежки за отопление приходят по факту поставки тепла, т.е. с зимой с нас дерут по полной, за то летом вообще ноль руб. за тепло. Зимой квартплата напрягает, зато летом с учетом того, что еще живешь не дома прям финансовые коммунальные "каникулы".
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно.

Последний раз редактировалось Denbad, 15.03.2017 в 19:40.
Denbad вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 19:41
#16
Brain Murder

Инженер
 
Регистрация: 11.06.2010
Москва
Сообщений: 1,306


Я только вот чего не понял, почему все примеры по централизованному отоплению приведены когда эксплуатационщики - хорошие ребята, а по крышной котельной - они обязательно плохие ребята?
Я позицию вашу понял, правда еще добавилось что угля больше чем газа, а следовательно лучше топить углем, ну ок. Я то чушь, конечно говорю - молодой неопытный.

Если уж у наших проектровщиков, светочей этого форума, такая позиция, то я не удивлен почему наши города до сих пор застраиваются уродливыми морально устаревшими панельками, а не нормальными современными домами. Спасибо за дискуссию, в очередной раз открылись глаза на некоторые вещи.
Brain Murder вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 19:59
#17
Denbad

Проектировщик
 
Регистрация: 01.08.2006
Челябинск
Сообщений: 1,795


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
Я позицию вашу понял, правда еще добавилось что угля больше чем газа, а следовательно лучше топить углем, ну ок.
Offtop: Еще причина, уголь дешевле газа и из него на ТЭЦ кроме тепла ещё электричество получают, т.е. экономика ТЭЦ выгоднее не смотря на потери. Даже частный дом выгоднее топить углем, несмотря на то, что бонус в виде электроэнергии будет потерян. Газ частники проводят ибо не комфортно с углем и золой оперировать.
А про панельки другая тема, но полностью согласен. У нас прежний губернатор когда выбрался хотел панельки вообще запретить, но купил заводик КПД и понеслось... город изуродовали, квартир больше чем людей, и все эти панельки пустые стоят.
__________________
Понятно только то, что ничего не понятно.
Denbad вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.03.2017, 22:13
| 1 #18
hasa


 
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 158


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
В Грузии слышал - это стандартная история. Ну справедливости ради, современные котлы эксплуатировать не проблема. В доме родителей 8 лет назад менял кондовый котел ДОН на корейский котел с автоматикой и насосом, он размером с бойлер на 40 литров, топит 2 частных дома, греет воду круглогодично, за это время 2 раза только мастера приходили фильтр чистить, и то потому что батареи чугунные. Если залить антифриз и батареи биметалл, то он вообще вечный становится.
Вот так и рассказывают. Некоторые верят. Про лес, озеро, 10 минут до города. Коллега столкнулся с такой ситуацией. Новый дом - второй год. Часть квартир не заселена и тупо не отапливается. В результате у него холодные межквартирные стены. Никих радиаторов на этих стенах у него нет. Заставить кого-то отопить эту соседнюю квартиру? Это невозможно. В этом году ситуация усугубилась еще на одну стену. Одни из соседей: бабка-пенсионерка с сыном-игроком, который бегает от банков. У них сломался клапан на котле. Нужен датчик за 6 т.р. У нее якобы нет. В результате эта бабка отапливается теплом через стены от соседей. Вот что ему делать?
ИМХО Многоквартирники должны отапливаться централизовано. И по единому тарифу на дом. Очевидно, что квартиры на торцах зданиях и крайних этажах физически "тратят" больше тепла.
Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
уголь дешевле газа
Зависит от региона.
Цитата:
Сообщение от Denbad Посмотреть сообщение
Газ частники проводят ибо не комфортно с углем и золой оперировать.
С дровами не лучше. Золы больше.
hasa вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.03.2017, 11:38
#19
olegrussia


 
Регистрация: 18.01.2007
Россия
Сообщений: 1,886
Отправить сообщение для olegrussia с помощью ICQ Отправить сообщение для olegrussia с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от hasa Посмотреть сообщение
В результате эта бабка отапливается теплом через стены от соседей. Вот что ему делать?
Утеплять стену)))
olegrussia вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.03.2017, 12:17
#20
ssn

Инженер проектировщик (раздел ТМ - фриланс)
 
Регистрация: 06.12.2003
Воронеж
Сообщений: 1,073
Отправить сообщение для ssn с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Brain Murder Посмотреть сообщение
ShaggyDoc, т.е. Вы сторонник ТЭЦ, обогрева улицы теплотрассой, плановых ремонтов длинною в месяц...
вот не соглашусь с вами по поводу плановых ремонтов длинной в месяц. это все лечится правильной организацией сетей. жил в питере, новая застройка, теплоснабжение центральное. не было летних отключений ГВС. было снабжение ГВС по одной ветке без циркуляции, но полного отключения не было. потому как все по уму и с резервом. и очистка оборудования возможна без остановки.
все эти отключения это от большого ума управленцев.
вот сейчас, у нас у дома своя котельная. два котла. в доме ИТП (4 штуки). с теплообменниками ГВС. вы думаете нет отключений ГВС? а вот не угадали. как надо, по графику, на три недели и целый дом. что бы жители понимали всю серьёзность ситуации наверно. не по каждому ИТП отдельно, а сразу все. не жалея прибыли своей, так сказать.
ssn на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Инженерные сети > Отопление > Крышная газовая котельная - выгодно ли для собственников квартир в МКД?

 VetCAD++
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Крышная котельная и пожарный кран solar Инженерные сети 0 01.02.2016 16:45
Газовая котельная. Нормы trubochist53 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 2 10.02.2012 13:25
Крышная котельная. Допускается ли применение фланцевых соединений с гладкой уплотняющей поверхностью? Deimos Отопление 1 06.02.2012 13:07
газовая водогрейная котельная, поделитесь пожалуйста расчтеми zekatyumen Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 0 11.10.2010 09:17
Крышная Котельная GeorgyNS Инженерные сети 4 21.05.2009 23:57

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||