| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите подобрать критерии при подборе новой квартиры.

Помогите подобрать критерии при подборе новой квартиры.

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 23.01.2019, 14:04
Помогите подобрать критерии при подборе новой квартиры.
benoy
 
Изготовление МК
 
Н.Новгород
Регистрация: 23.01.2019
Сообщений: 35

Планирую приобретать жильё в новостройке. Есть желание проверить квартиры и выбрать оптимальную. Знакомый прораб предложил взять тепловизор, проверить "мостики холода", герметичность установки окон и т.д. Возникла идея устроить полноценную проверку, обдумываю позиции по которым можно ее проверить. Интересны предложения форумчан по каким критериям и ссылаясь на какие нормы можно проводить данную проверку без большого количества специальных инструментов, условимся лазерной рулеткой, уровнем, тепловизором. Возможно, что-то очевидное и всем доступное не учел.
Просмотров: 15591
 
Автор темы   Непрочитано 05.02.2019, 14:52
#121
benoy

Изготовление МК
 
Регистрация: 23.01.2019
Н.Новгород
Сообщений: 35


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
какие дефекты Вас пугают?
Страха нет!!!
Ну, например, нерабочая проводка, которую проверить невозможно. Нет ни патронов для лампочек, ни розетки в новостройке. Подписал акт, сделал ремонт, тыщ по 50 за м2, включаешь плазму свою дорогую, не КАЖЕТ...
Offtop: Пример, конечно, глуповатый, но на то он и пример.

Само собой справедливо для человека далекого от техники и стройки (которых, я думаю, больше 90% из покупателей), который пришел, посмотрел, подписал.
Это к вопросу актуальности предпродажных проверок и грамотных договоров долевого участия и их соблюдения сторонами.

Последний раз редактировалось benoy, 05.02.2019 в 15:24.
benoy вне форума  
 
Непрочитано 05.02.2019, 15:58
#122
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от benoy Посмотреть сообщение
Страха нет!!!
Это уже полдела.
Цитата:
Ну, например, нерабочая проводка, которую проверить невозможно.
Господе - 99% они рабочие - торчали бы концы. А если не повезет в одной розетке - есть удлинители - не делайте муху из слона.
Цитата:
Сообщение от benoy Посмотреть сообщение
Само собой справедливо для человека далекого от техники и стройки (которых, я думаю, больше 90% из покупателей), который пришел, посмотрел, подписал.
Это к вопросу актуальности предпродажных проверок и грамотных договоров долевого участия и их соблюдения сторонами.
Так вот, я как близкий к строительным конструкциям спец, заверяю, что поводов для беспокойства нет - дом или рушится или нет. Скорее нет.
А все остальное лечится по ходу.
Нет в доме ломающихся/движущихся частей. Бетон 100 лет крепчает.
Думайте о высоком и прекрасном.
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 05.02.2019, 16:35
#123
benoy

Изготовление МК
 
Регистрация: 23.01.2019
Н.Новгород
Сообщений: 35


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Думайте о высоком и прекрасном.
Прекрасно для застройщика - сделать пониже качеством, продать подороже. Для долевика - вложить поменьше, получить побольше.
Рынок, есть рынок.
Я же не говорю, что я не понимаю мелочности этих вещей.
Просто, посмотрев на реалии, сделал вывод, что очень много офуе**их офигевших застройщиков, которых, оказывается, можно неплохо прижимать к стеночке, сделав экспертизу в купе с грамотным юристом.
benoy вне форума  
 
Непрочитано 05.02.2019, 21:00
#124
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от benoy Посмотреть сообщение
... очень много офуе**их офигевших застройщиков
Это да, согласен.
Цитата:
оказывается, можно неплохо прижимать к стеночке
Вот тут ты еще молод - однажды тебя такого шустрого так прижмут к стеночке...
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 08:35
#125
Магомед Магомедов


 
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381


Цитата:
Сообщение от benoy Посмотреть сообщение
то очень много офуе**их офигевших застройщиков, которых, оказывается, можно неплохо прижимать к стеночке, сделав экспертизу в купе с грамотным юристом.
Сколько получилось прижать застройщиков?
Магомед Магомедов вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 09:01
1 | 1 #126
stas_org


 
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199


Ко всему сказанному.

Если дом без чердака и более 5-ти этажей - проверяйте наличие приточных клапанов, желательно чтобы были под подоконником за радиатором. Понастроят 9-ти этажек, без чердака, потом обратная тяга почти во всех квартирах.

Проверяйте наличие системы молниеотвода на кровле, после грозы электроника только так горит.
stas_org вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 09:09
#127
Магомед Магомедов


 
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381


Цитата:
Сообщение от stas_org Посмотреть сообщение
Проверяйте наличие системы молниеотвода на кровле, после грозы электроника только так горит.
Кто пустит покупашку на кровлю? Это и по ТБ не положено.
Магомед Магомедов вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 09:11
1 | 1 #128
stas_org


 
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199


Еще - никогда не берите квартиру с торцовой стеной с вентканалами в ней.
stas_org вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 09:37
#129
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от stas_org Посмотреть сообщение
... проверяйте наличие приточных клапанов, желательно чтобы были под подоконником за радиатором...
А что это? Знаю решетку в стене под потолком. Но штоп за радиатором клапан..Можно фото что ли..я всю жизнь живу в хрущевках. В добрых старых хрущевках. С алкашами.
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 09:54
#130
stas_org


 
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Знаю решетку в стене под потолком. Но штоп за радиатором клапан
Типа так
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: images.jpg
Просмотров: 43
Размер:	6.4 Кб
ID:	210681  Нажмите на изображение для увеличения
Название: images (1).jpg
Просмотров: 43
Размер:	5.7 Кб
ID:	210682  
stas_org вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 10:02
#131
Ильнур

КМ (+КМД), КЖ (КЖФ)
 
Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086


Цитата:
Сообщение от stas_org Посмотреть сообщение
Типа так
Офигеть, это проектом пердусматривается теперь?
Я раньше в форточку самодельный ящик с глушителем, фильтром и вентилятором ставил. Чтобы свежим воздухом дышать.
__________________
Воскресе
Ильнур вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 10:05
#132
stas_org


 
Регистрация: 05.04.2007
Самара
Сообщений: 1,199


Цитата:
Сообщение от Ильнур Посмотреть сообщение
Офигеть, это проектом пердусматривается теперь?
В проектах я видел только приточные клапаны монтируемые в рамы окон.

Раньше было - окна деревянные со стеклом на чопиках. Для таких клапана не нужны были))))
stas_org вне форума  
 
Непрочитано 06.02.2019, 11:05
#133
Рyslan


 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,508


в одном городе видел панельные многоэтажки (говорят чешские), так у них вент.окошко чуть выше окна, на каждом этаже. Постройка наверное еще в советское время
Рyslan вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите подобрать критерии при подборе новой квартиры.

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Помогите подобрать вариант фундамента под колонну одноэтажного промышленного здания Linky Основания и фундаменты 7 19.05.2016 00:10
Помогите подобрать коррозионностойкую сталь с ТКЛР до 10,6 ppa Машиностроение 19 23.04.2015 17:39
Помогите подобрать шпунт стальной. доброжелатель Металлические конструкции 4 02.09.2012 20:08
Помогите с дизайном интерьера 2-х комнатной квартиры sotnik Разное 4 29.10.2010 17:40
Помогите подобрать защиту от коррозии для стали. karel Металлические конструкции 5 28.10.2010 13:58