|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
03.02.2019, 15:43 | #1 | |
Как правильно составлять Акт скрытых работ на демонтаж зданий и сооружений?
Регистрация: 03.02.2019
Сообщений: 2
|
||
Просмотров: 21909
|
|
||||
Проектирование Регистрация: 04.07.2012
Рязань
Сообщений: 1,983
|
|
|||
|
||||
Инженер ПТО Регистрация: 22.02.2019
Санкт-Петербург
Сообщений: 8
|
Добрый день!
Как было у нас.. Работы по разборке и утилизации конструкций причала (покрытие из плит, ж/д пути, ряжевые конструкции, деревянные сваи...) Раздел проекта - "ПОД". По проекту вторично ничего не используется, всё - на полигон ТБО. Однако Заказчик положил глаз на ж/б плиты (есть в хорошем состоянии) и рельсы (всем понятно, почему).. И говорит, вы всё не увозите, а вот учёт как-то придётся вам наладить.. Так вот в проекте и смете есть вес строительного мусора, который мы должны погрузить и утилизировать (в смете две позиции) Посчитал. Ого! Пусть Заказчик забирает, что захочет.. у меня фактический объем зашкаливает по сметному в 1,5 раза. Это значит, что отчитаться за объем по проекту перед "экологами" по талонам с полигона хватит. Ну и допработ по вывозу и утилизации меньше).. Ладно... надо что-то выдумывать... 1. Сразу отказался от М35. Пожалел Заказчика. Нет у него сведений по балансовой стоимости и т.д... И ещё, по этой форме Заказчик может передать материалы от демонтажа Подрядчику.. причем по стоимости. Зачем умы будоражить? 2. Придумал акт. Назвал его дежурным порядком "Об образовании материалов в ходе демонтажных работ", а оно так и прижилось.. и пошло в мою исполнительную ..ну и пусть; 3. Стройконтроль Заказчика говорит, а давайте приложим исполнительные схемы на демонтаж конструкций, а ещё плиты перемеряем и посчитаем, а ещё диаметры и длины извлечённых свай перемеряем... (слава богу выборочно), да и рельсы надо перемерять.. Вобщем вы тут "меряйте", а я пошел... Так ведь.. сделали!!! Вы можете мне не верить, но геодезисты Заказчика проверяли наши исполнительные схемы на демонтированные конструкции (как? не спрашивайте, я сам не знаю)!!! 4. Далее.. На момент, когда были сделаны исполнительные схемы, расчеты и написан акт на образование материалов, проходила проверка Госстройнадзора. "Наш партнер" из стройконтроля Заказчика проявил гиперактивность и говорит инспектору РТН, а давайте мы на демонтаж составим акты скрытых работ!! Тот посмотрел на него... ну.. составляйте, говорит. Я тут. ээээ, господа, дык это ж не скрытые работы, хоть какую последующую работу не разбери, демонтажа не увидишь... И, собственно, чего вам еще не хватает?? Бумага ради бумаги?? А смысл?? Ага, говорят, пусть будет! (понимаете, "пусть будет" !!! ). ..... И получился вот этот шедевр (смотрите вложение.. тут только "деревяшки" ). А потом мы к талонам с полигона ТБО ещё и пропуски с вахты Порта прикладывали, потому что "Наш партнер" из стройконтроля Заказчика при проверке КС-2 сказал: талоны, это хорошо, только ведь я не знаю, с какого вы объекта мусор вывезли... Да ладно, дело прошлое.. мы потом с Заказчиком этот ООО "Стройконтроль" со стройки выгнали.. Другого "позвали". Я к чему так подробно всё описываю. Казалось бы, чего такого, документация на демонтаж.. Да? А вот смотрите как можно рака за камень завести.. Знаете, сколько времени просто убито на этот маразм?! По мне надо делать так: 1. Ведем общий журнал работ; 2. Пишем М35. При условии, что это Заказчику нужно. Если всё - на свалку, нужна ли М35 вообще?; 3. Никаких актов по форме АОСР на демонтаж не пишем, исполнительных схем не составляем (зачем?) 4. Открываем Договор (техзадание), смету и Проект (ПОД). В них и объемы работ, и стоимости работ, и условия оплаты работ, и требования к оформлению исполнительной документации есть (...или должны быть). 5. Если есть промежуточная процентовка, то пишем расчет к КС-6а (доказываем объемы), 6. Сделаем пару фото где сооружение есть и пару фото, где его нет. Вес вывезенного строительного мусора подтверждаем талонами; На безопасность будущего объекта капитального строительства не влияет? При оценке соответствия построенного в будущем объекта не учитывается? Иногда вообще на месте демонтажа объекта строить не собираются... Если в договоре и ПОД ничего нет касательно оформления исполнительной документации на демонтаж, я считаю, ничего и не надо... Наверняка существуют мнения диаметрально противоположные моему... ПыСы: А вдруг придется доказывать дополнительные объемы работ по демонтажу? Тогда читай выше... Ещё по этому вопросу... Мне на своем участке необходимо снести старый и построить новый дом. Был у кадастрового инженера. Так вот, он говорит, снОсите дом, зовете меня, я обследую сооружение (точнее его отсутствие) и выдаю справку. С этой справкой идете в БТИ, снимаете с учета недвижимость, потом в органы местного самоуправления за разрешением на строительство. Внимание: для этой справки НЕ ТРЕБУЕТСЯ исполнительная на снос!!! Только решение собственника о сносе и правоустанавливающие документы на сооружение Во вложении - письмо Минэкономразвития 1663. Выходит, кому тогда вообще нужен этот огород из исполнительной на демонтаж здания? Последний раз редактировалось Кулик Алексей aka kpblc, 05.03.2019 в 13:36. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.09.2010
Сообщений: 17
|
У нас вообще умора, производим ремонт помещения в Административном здании, у нас требуют ОСРы на весь демонтаж!!!??? а так же на устройство стяжки пола (которая не более 5 мм толщиной) и ничего не изолирует, даже на нанесение грунтовки!
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2022
Сообщений: 41
|
У заказчика может/должен быть регламент на сдачу вами как подрядчика исполнительной документации, где образцы актов должны быть. Ну или в договоре на выполняемые работы, в приложении обычно могут добавлять "оформление в соответствии с прилагаемым образцом"...
|
|||
|
||||
Регистрация: 19.07.2018
Сообщений: 3,081
|
Когда поработаешь в грамотной организации, где всё делалось по уму и после приходишь в бардак где ни кто ни чего не понимает - бесполезно что либо советовать. Более того они ещё и обижаются, что им дают грамотные советы.
|
|||
|
||||
Регистрация: 04.04.2022
Сообщений: 41
|
Всё познается в сравнении)) Я поработал в обеих крайностях) Нервы портятся с одинаковой интенсивностью, что в одной, где все "через чур умные" и всё должно быть как написано пером, и в другой где главное результат в виде "фантиков" (денег), а всё остальное не имеет значения, ни качество работ, ни репутация, ни ответственность. Истина как всегда где-то посередине...
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Документация Проектировщику на Torrents | DEM | Разное | 262 | 24.02.2024 17:19 |
Правильное оформление актов скрытых работ. | rustam93 | Технология и организация строительства | 35 | 27.12.2018 17:59 |
Необходим ли акт скрытых работ на демонтаж? | kurva | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 28.05.2018 17:51 |
Технадзоры в строительстве - делимся опытом | DAF | Технология и организация строительства | 2910 | 06.11.2015 18:00 |