| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
15.01.2018, 10:17 | #1 | |
Обследование зданий находящихся в зоне влияния нового строительства
Регистрация: 12.10.2012
Сообщений: 329
|
||
Просмотров: 9344
|
|
||||
Регистрация: 12.10.2012
Сообщений: 329
|
|
|||
|
||||
Дилетант Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,788
|
Посмотрите ВСН 490-87 и другие документы, руководства и др., по устройству фундаментов вблизи сущ. зданий, СП и СНиПы по проектированию и устройству фундаментов. Определите зону влияния и характеристику категорий тех состояния зданий.
По-хорошему в зоне влияния и вообще ближайших домах пройтись по всем квартирам и зафиксировать дефекты (в основном трещины). осмотр производить в присутствии представителя обслуживающей организации и собственника здания и чтобы они подписали акт. А то все дефекты, появившиеся при царе Горохе, и аварийное состояние ветхого здания будут списывать на стройку, все соседи дружно подтвердят как трясло дом во время забивки свай. Для прохождения экспертизы если здания находятся очень близко, в зоне влияния, или есть опасность их подкопать, может возникнуть необходимость вскрыть и обследовать фундаменты, определить их тип, сечение, шаг и длину свай. В общем собрать исходные данные для расчета проектируемых и существующих зданий с учетом взаимного влияния. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
Цитата:
У них адмистративные (какие квартиры?), и если эти дома не подвластны Застройщику, то хрен их пустят туда (вдруг они тайны разнюхивают ) |
|||
|
||||
Дилетант Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,788
|
Цитата:
Про аварийное здание надо предоставить документы, что оно аварийное Акты обследования, решение о выводе из эксплуатации, сносе и т. п. А если здание эксплуатируется, то обследовать его надо более серьезно. В общем, надо исходить из реальной ситуации. Конечно можно обследовать для галочки. Может и проскочит. Но в случае возникновения проблем, часть из них может лечь на проектировщике. Если застройщику придется ремонтировать здания и помещения, то часть затрат он может навесить на проектировщика из-за некачественно выполненного обследования. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
Цитата:
Цитата:
Ну а это уж ни как не получится. Тем более, что такое некачественное обследование? Вот, то, которое выше по ссылке, это качественное???? |
|||
|
||||
Дилетант Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,788
|
Цитата:
Это по объему более-менее. Экспертиза, скорее всего, будет довольна, разве что может потребовать оформления по ГОСТ 31937-2011. Лично у меня возникли следующие придирки. 1. Нет характеристик проектируемого здания и его подземной части. Не схемы расположения проектируемого здания. Не понятно на каком оно расстоянии. 2. Не обследовались конструкции внутри здания, нет соответствующих дефектаций. Это может позволить развести застройщика на необоснованные затраты - попробуй докажи, что трещины в квартирах появились не в результате строительства. 3. Я не верю ультразвуку кирпича и раствора без контрольных лабораторных разрушающих испытаний. (Но это лично моё) 4. Нет описаний конструкций перекрытий, крыши, лестниц. Это нужно хотя бы для сбора нагрузок и их обоснования. 5. Нет характеристик грунтов принятых для расчета. Нет выводов по результатам зондирования. Нет геологического разреза с сущ. и проектируемыми фундаментами. 6. Я увидел расчет только на стадии устройства котлована и свайного поля. Расчета с учетом строительства нового здания или обоснования отсутствия его влияния на существующие я не увидел. 7. У меня есть опасения, что при таких грунтах и таком состоянии зданий, они могут потрещать во время погружения 12-метрового шпунта. |
|||
|
|||||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
1) не вспугнуть жильцов. А то жильцы станут писать куда не надо 2) ещё неизвестно, когда эта стройка начнётся. Некоторые по 3-5 лет всё начинают, и начать не могут. К этому времени жильцы уже и обои поменяли и трещины замазали 3) ну еще есть пункта два... Я это к чему. Вот взял первый попавшийся отчёт. Если отрешится от того, что должен делать проектировщик (в рамках раздела ГТО), то вот он типовой. В нём достаточно много "воды" для эксперта (покопали, по испытывали, по считали (непонятно зачем и что)). Для проектировщика, который потом будет усиливать, конечно информации мало. Но зачем она в целом ему пока нужна? Вот когда будет заключён проект, он в ТЗ и пропишет обследование непосредственно под проект.... |
||||||
|
||||
обследования зданий Регистрация: 15.03.2007
Ленобласть
Сообщений: 614
|
А с какой целью проводите обследование? Мы например проводили обследования для последующего мониторинга за техническим состоянием объектов соседней застройки, попадающих в зону влияния техногенных факторов связанных либо с новым строительством вблизи существующих зданий, либо с реконструкцией объекта. Если вы проводите обследование с этой целью, то вот вам выдержки из отчета (см. документ). Если для, других целей, то ориентируйтесь на рекомендации, данные выше.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Мероприятия по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства. | Тайный доброжелатель | Технология и организация строительства | 2 | 02.04.2019 16:01 |
Обследование зданий - какой раздел 87 постановления? | zver9038 | Организация проектирования и оформление документации | 5 | 19.01.2015 13:10 |
Нормируемое сопротивление ЗУ для зданий находящихся на территории бетонного завода | Bolzin_AN | Электроснабжение | 10 | 28.08.2013 19:35 |
Нормативы по организации мониторинга зданий, попадающих в зону риска от нового строительства | msv_mnv | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 5 | 30.06.2011 11:23 |
По поводу нового технического регламента о безопасности зданий и сооружений. | LenaSL | Конструкции зданий и сооружений | 1 | 12.02.2011 16:24 |