[Daiwa]

При проектировании жилых домов, периодически всплывает этот вопрос. Органы соцзащиты и госстройнадзора считают, что и коммерческое жилье входит в объекты соц инф-ры. Так ли это?

[иваниваныч]

Всю жизнь думал, что социальная инфраструктура - это детские сады, школы, поликлиники. Т.е., наоборот, для жилья (неважно, коммерческого или другого) нужна инфраструктура.

[DJo Frey]

Согласно статьи 15 №181-ФЗ любое жилое здание относится к объектам социальной инфраструктуры.

[Daiwa]

Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур

1) условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам;

Органы государственной социальный защиты и государственный строительный надзор в миг активизировались и рассылают подобные письма всем застройщикам. По их мнению ВСЕ дома должны иметь доступность по ч.1ст.15 181-ФЗ. А доступность МГН (прежде всего М4) влечет за собой - "спасение" и как итог - устройство безопасных зон выше 1-го этажа.

Пытаюсь найти в законе или кодексе понятие и его определение, что считать Объектом социальной инфраструктуры по части жилья. Если смотреть совместно со ст.19 Жилищного кодекса, то существует Коммерческий жилой фонд. На каком основании застройщик (проектировщик) будет загонять туда в части доступности М4?

[randum]

Daiwa
Почитайте статью там упоминалось об этом, может и решение есть.

[DJo Frey]

Сообщение от Daiwa Органы государственной социальный защиты и государственный строительный надзор в миг активизировались и рассылают подобные письма всем застройщикам. По их мнению ВСЕ дома должны иметь доступность по ч.1ст.15 181-ФЗ. А доступность МГН (прежде всего М4) влечет за собой - "спасение" и как итог - устройство безопасных зон выше 1-го этажа.

В Ростовской области безопасные зоны для МГН в жилых домах любого фонда по ст.19 Жилищного кодекса - уже давно аксиома: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1...&postcount=245
Очень мучались мы от этого в нашей госэкспертизе, когда проектировали двухэтажные бюджетные блокированные дома для переселенцев в Ростовской области, которые имели непосредственный выход на приквартирный участок со второго этажа... Кое-как отбились от попадания на второй этаж инвалидов-колясочников, и их спасения... Благо орган соцзащиты не окончательно "сдвинутый" попался.

[nicodimus]

DJo Frey - ПРАВ!

[Daiwa]

Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. № 403 “Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства”
Разобрались по согласования Задания на проектирование в органах соцзащиты, если Согласование не входит в настоящий перечень как процедура, то это уже является административным барьером на пути строительства жилья.

[DJo Frey]

Сообщение от Daiwa Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. № 403 “Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства”

Ну и как после этого постановления дела с энтим перечнем? Чой-то я искал на сайте Минстроя "реестр описаний процедур, включенных в перечень, в соответствии с Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, утвержденными настоящим постановлением" из п.4 Постановления, и не нашёл его.

Сообщение от Daiwa если Согласование не входит в настоящий перечень как процедура, то это уже является административным барьером на пути строительства жилья

Ну не хотите согласовывать задание в соцзащите - тогда выполняйте все требования СП 59 в полном объёме, делайте "универсальный дизайн" для всех (п.1.1, 1.2 СП 59). Никаких барьеров. У нас свободная демократическая страна, если Вы не в курсе. Бугага...