| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Вода под фундаментами эксплуатирующегося жилого многоквартирного дома

Вода под фундаментами эксплуатирующегося жилого многоквартирного дома

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 14.04.2015, 11:34 #1
Вода под фундаментами эксплуатирующегося жилого многоквартирного дома
Sunvixen
 
Регистрация: 17.09.2012
Сообщений: 5

Возможно у кого то имеется опыт по решению данной проблемы
10ти этажный жилой дом из 3х секций. Фундаменты сборные ленточные, стены кирпичные. Эксплуатируется уже более 15 лет.
История: Строился на просадочных суглинках которые предварительно частично утрамбовали. Построили 3-4 этажа, заморозили на 10 лет без консервации строительство.
При возобновление строительства выполнялась геология согласно которой свойства грунтов ухудшились. И новые проектировщики решили построить вместо планируемых 9ти этажей 10.
Построили, сдали в эксплуатацию и в первый же год начали появляться трещины в стенах. Которые изначально списали как усадочные.
В течение следующих лет трещины продолжали появляться/проявляться там где их уже замазывали, увеличиваться в длинну в основном.
Проводились обследования в который ещё в первые годы говориться о недопустимых просадках фундамента, низкой марки кирпича и наличии воды в шурфах в подвале (потом шурфы закопали что бы не мозолили глаза). Никаких мер так и не приняли.
На сегодняшний день: Трещины в стенах, как в несущих так и в ненесущих, лестничной клетке, лифтовой шахте, в квартирах - в общем повсеместно и в большом объеме. Трещины всех видов и вертикальные и горизонтальные и диагональные...частично сквозные, в основном видны изнутри. Снаружи облицовочный кирпич в котором практически нет трещин (либо не видно)
Откапали шурфи из подвала для геологии, даже нет возможности взять образцы так как вода начинает поступать. На сегодняшний день не смотря на переодическую откачку вода так и стоит на определенном уровне.
Сделали анализ воды из шурфов: в 1м шурфе грунтовая вода, во 2м шурфе грунтовая со смесью канализационной
А теперь главный вопрос что делать? Откуда появляется вода и кто может определить (гидрогеологи?/организации) где и сколько воды(толща, линза и т.п.)? Что делать с водой и с фунаментами? Есть ли возможность усилить грунты, если они практически текучие.
Геологи говорят что в той области близко нет грунтовых вод, что бы провели ревизию коммуникаций понятно, исключим канализацию. Но грунтовая вода то остается. Полностью осушить грунты вызывает большой вопрос не станет ли только хуже когда откачаем воду из пустот и дом где нибудь сильно просядет?
Просмотров: 6527
 
Непрочитано 14.04.2015, 16:36
#2
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Надо заказывать обследования у профессионалов и поставить перед ними задачу дать заключение о возможности дальнейшей эксплуатации здания и предложить меры по усилению конструкций, повышению несущей способности грунтов или понижению уровня воды в основании, если это необходимо. Если подозрение на течь канализации, пишите заявление в соответствующую контору, пусть ищут и устраняют.
Perezz!! вне форума  
 
Непрочитано 14.04.2015, 22:10
#3
v.psk

конструктор
 
Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,097


Цитата:
Сообщение от Sunvixen Посмотреть сообщение
что делать
- пост№2
к сожалению наиболее вероятно цикличное проявление этой проблемы весной;
усиление фундаментов - наклонными буроинъекционными сваями;
v.psk вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.04.2015, 07:13
#4
Sunvixen


 
Регистрация: 17.09.2012
Сообщений: 5


В этом и стоит вопрос. Кто те профессионалы что могут определить что делать с водой?
Строительная экспертиза не совсем то, могут дать рекомендации по усилению, вести наблюдение и т.п. что касается строительных конструкций. Но основная проблема в наличии воды в грунтах а это уже больше гидрогеологи, раздел совсем другой...
Поэтому возможно у кого то есть опыт решения таких проблем, а не обобщенные фразы.
Sunvixen вне форума  
 
Непрочитано 15.04.2015, 11:08
#5
Perezz!!
Moderator

архитектор
 
Регистрация: 21.08.2003
Москва
Сообщений: 3,587


Тут нужна инженерно-геологическая и строительная экспертиза. По полной программе. Кто те профессионалы подскажет гугл, знакомые или форум, если тему отдельную сделаете.
Perezz!! вне форума  
 
Непрочитано 15.04.2015, 14:31
#6
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от Sunvixen Посмотреть сообщение
Кто те профессионалы что могут определить что делать с водой?
В каждом областном центре был ТИСИЗ. Сейчас это может быть ГУП, ООО, ЗАО, АО но все равно это наследник серьезной изыскательской организации, которая ведет базу всех инженерных изысканий, в.т.ч. и гидрологических. К ним и надо обращаться.
Цитата:
Сообщение от Sunvixen Посмотреть сообщение
Но основная проблема в наличии воды в грунтах а это уже больше гидрогеологи, раздел совсем другой...
"Основных проблем" у вас уже много, а не только вода Топить вас может грунтовка, верховодка, поврежденные в результате просадок или некачественного монтажа общедомовые сети, магистральные сети, проходящие поблизости.
Цитата:
Сообщение от Sunvixen Посмотреть сообщение
Проводились обследования в который ещё в первые годы говориться о недопустимых просадках фундамента, низкой марки кирпича и наличии воды в шурфах в подвале
Если прошло больше 5 лет, нужно заказать повторное обследование, включая инженерные сети здания и геодезическую съемку. Тщательно сравнить результаты.
В идеале заказать мониторинг здания в течении года. Это позволит понять, нарастают или нет, деформации, крены, просадка, раскрытия трещин и т.д.
Вся эта инфа в совокупности даст реальную картину состояния здания (аварийное, предаврийное, может эксплуатироваться по назначению или нет) и понять какие мероприятия необходимы (снос, капремонт, усиление и т.п.). Все это может являться материалами для суда.
bonacon вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Вода под фундаментами эксплуатирующегося жилого многоквартирного дома

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
опять обрушение ЛИС Обрушения, аварии, инциденты 6287 27.11.2023 01:41
Расстояние от въезда в подземную парковку до окон жилого дома AlexK Архитектура 29 13.11.2017 10:07
Чердак и подсчёт площади жилого многоквартирного дома AlexK Архитектура 1 02.09.2011 23:40
Какие испытания свай с целью определения несущей способности свайных фундаментов жилого дома нужно предусмотреть? Univdier Обследование зданий и сооружений 4 03.08.2011 23:56
какие площади нужно указывать для одноквартирного жилого дома zanuda Архитектура 6 06.02.2010 02:44