[vov]

Всем добрый день! Помогите, пожалуйста, советом! Дом в Киевской обл. 9х9 (два этажа + двухскатная крыша с чердаком) стоит на мелкозаглубленном фундаменте (50-60 см + песчанная подушка). Долгое время стояла просто коробка с крышей, без отмостки, вода забивалась внутрь через окна. Пошли трещины в кладке (стена керамзитобетон (20 см), воздушная подушка, полсиликатного кирпича, на втором этаже вместо керамзитобетона пенобетон). Трещины пошли по шву над окнами, причем сверху с двух сторон дома над каждым окном (два сверху, два снизу) до фундамента пока не доходят. Как усилить фундамент, какая схема? При этом не разбирая пол первого этажа, так как жилой, а второй не отделан, т.е. усиление односторонее внешнее.
Грунт 0,7 чернозем, потом суглинок и глина, грунтовые воды глубоко
Помогите!!! Бюджет не большой, лишних денег нет, но надо как-то укреплять.

Вопросы:
-- Как давно построен Ваш дом?
-- Когда появились трещины, какова ширина их раскрытия, увеличивается ли она в последнее время?
-- Тррещины в смежных стенах или в противоположных?
-- При выполнении кладки производилось ли ее армирование?

[vov]

Дом построен лет 10 назад, я его купил два года назад, насчет армирования с внешними стенами точно не знаю, но во внутренней кладке есть. Трещины в противоположных стенах. В среднем трещины до 5 мм, одна только под крышей с одной стороны около 1,5 м до окна около 1 см. Ставил гипсовые маяки, то за полгода в них трещина 1-3 мм

Фундаменты усилять сложно. На мой взгляд, нужно стягивать стены. Фотографии такого дома могу на следующей неделе сбросить на Ваш e-mail, если Вы мне его сообщите.

[vov]

Прокомментируйте, пожалуйста, такой вариант:
По периметру фундамента роется траншея до подошвы старого фундамента, сверлится в нем отверстия, все армируется 12-14 арматурой и заливается бетоном. Т.е. расширяется старый фундамент и связывается с новым арматурой. Расширение советуют на 20-25 см.
Даст ли это эфект и не будет ли новых проблем?

[Lexa_MK]

Не надо сверлить существующий фундамент.
1. Откапываете грунт до нижнего обреза существующего фундамента.
2. Делаете подкоп с обеих сторон под существующий фундамент небольшими захватками (не более 1м) с шагом 3-4м.
3. Заливаете новый фундамент шире предыдущего (ширину придется расчитать). Армируете все 12-14 арматурой.
4. После набора прочности бетоном делаете новые захватки и повторяете заливку.
Долго, но действенно!

Для Lexa_MK:
То, что Вы предлагаете, требует ведения работ изнутри дома т.е. нужно будет производить демонтаж полов. Это возможно сделать только для монолитного фундамента (для фундамента из ФБС не получится). Кроме того, предложенное Вами усиление фундаментов может привести к дальнейшим просадкам и раскрытию трещин. Основание (грунт) под существующим фундаментом находится в сжатом сдеформированном состоянии. После проведения предложенных Вами работ, фундамент сядет на ненагруженное основание, которое начнет деформироваться.

[andre_alex_stru]

Много неясного. Песчанная подушка на черноземе или на суглинке? Дает ли осадку фундамент? Взможно трещины появились из-за промерзания влажных стен и нарушения прочности раствора

[Yervand Y. Grigoryan]

Сообщение от DK Для Lexa_MK: То, что Вы предлагаете, требует ведения работ изнутри дома т.е. нужно будет производить демонтаж полов. Это возможно сделать только для монолитного фундамента (для фундамента из ФБС не получится). Кроме того, предложенное Вами усиление фундаментов может привести к дальнейшим просадкам и раскрытию трещин. Основание (грунт) под существующим фундаментом находится в сжатом сдеформированном состоянии. После проведения предложенных Вами работ, фундамент сядет на ненагруженное основание, которое начнет деформироваться.

Отчасти согласен с Вами, но другого выхода я тоже не вижу. Есть множество вариантов решения данной проблемы, но все они достаточно дорогостоящие. Не думаю что такого рода сооружение стоит таких затрат. Если не взирать на затраты, то можно либо усилить существующий фундамент буронабивными сваями, что в свою очередь достаточно трудоемко в плане передачи нагрузки от существующего фундамента к вновь возведенному свайному фундаменту. И второй вариант, это усиление несущей способности самого основания. Есть масса способов, все зависит от конкретных инженерно-геологических условий площадки. И для меня остались неясными два вопроса, глубина сезонного промерзания и какой грунт является в данный момент основанием фундамента. Чернозем?...если да...то честно говоря даже советовать ничего не хочется, руки падают когда вижу такие абсурдные проектные решения. Кто проектировал, пусть голову и ломает...

[Lexa_MK]

Для DK:
Не совсем ясно, почему не получится для ФБС?
Данный метод довольно распространенный. С его помощью усиливали здания памятников архитектуры, а их фундаметы - кирпичная кладка и больше ничего!
Осадки будут однозначно, но не смертельные, т.к. грунты уже были нагружены весом здания и дали определенные осадки.
От того, что будет много трудоемкой работы никуда не деться.

[Armin]

Грунт 0,7 чернозем

Осадки будут однозначно, но не смертельные, т.к. грунты уже были нагружены весом здания и дали определенные осадки. От того, что будет много трудоемкой работы никуда не деться.

Если органика в основании, тогда как можно судить об осадках и что будет в дальнейшем?

[Lexa_MK]

Отметку и ширину основания нового фундамента необходимо принимать "по уму", иначе ничего хорошего не выйдет.
Мне приходилось усиливать уже "усиленный" фундамент, ширина которого была такой же как у родного фундамента, а глубина заложения опять-таки не дотягивала даже до глубины промерзания. Трещины в стенах стали увеличиваться еще сильнее, чем раньше.
Я увеличил ширину подошвы по 300мм с каждой стороны и погрузил на глубину промерзания по выше описанной технологии - осадки прекратились (прошло 14 месяцев).