[Vova]

Ранее было пару постов об урагане. Меня спрашивали, я ответил и получил сочувственные отзывы, за них спасибо. Теперь немного улеглось, наметилась некоторая перспектива как вылезти из трудного положения-мы потеряли жилье и вещи. Могу рассказать. Но сначала несколько фото. Кое где на стенах видна полоса грязи-это уровень воды.
фото 1. Ножка стула указывает на новый 40-дюймовый ТВ. Остальное можно идентифицировать, включая велосипед.
2. Мой любимый инсрумент. Кстати, он заработал когда высох. 3. Стиральная и сушильная машины, японские, купленные за 3 мес. до. Стоимость 1800$. 4. Моя гордость мастерская. Не погибло только то что висело выше полоски грязи на окнах.
Далее я расскажу как срабатывает страховка и помощь от государства и города

[Vova]

Сообщение от bernata По поводу первого этажа - мне кажется вы погорячились. Отсутствие помещений для комфортного временного прибывания на первом этаже - это серьёзная обуза

Увы, есть жесткое правило, регламентирующее площадь жилых помещений по отношению к площади участка. У нас выбрано все возможное. Гараж в этот расчет не входит. Помещения в нулевом этаже можно оборудовать только после приемки дома, и это не будет легально. Если обнаружится, напишут нарушение ликвидировать которое можно путем приведения в исходное состояние и, очевидно, заплатив штраф

Сообщение от Танатос А почем стоимость участка????

Сосед слева владевший домом на двух участках, то есть имевший 40 футов по фронту и такой-же как у меня длины 100 футов продал землю с домом под снос тому контрактору, который построил сейчас на этом месте новый сдвоенный дом. Получил он 270 тыс. Учитывая что снос дома обошелся в 10.000, то его земля стоила 130 тыс. Таким образом, и моя земля до урагана могла-бы стоить 130 тыс.

Неужели один туалет стоит у Вас 10 тыс $. судя по сообщению....

Как раз перед ураганом мы обновили два наших тулета: новые горшки, ванная, душ и умывальники, плитка и цементные плиты под ней. Вышло в среднем по 6 тыс. Но там были все подводки, включая тепло, стены, полы, дверь. Новый туалет, включающий стены, двери, окно, подводки, канализацию, электричество, вентиляцию можно натянуть на 10.000. Кстати, установка одной электрической точки (только работа) стоит 100$. В простом туалете с одним горшком и раковиной (это минимум) их 5: розетка, светильник, выключатель, вентилятор, выкл для него

[layer]

Vova, «жесткое правило, регламентирующее площадь жилых помещений по отношению к площади участка» в нашем законодательстве торжественно присутствует и давно, с тех пор когда китайцев еще было мало. Об этом требовании так же известно застройщикам. Но головой они все время думать не могут, посему норовят такие части зданий как балконы уже на уровне третьего этажа вытащить на кровлю соседей. Это приводит к сближению интересов. До уровня родства не уверен, но равнодушных почти не оставляет. Надзорные органы какое-то время тоже начинают ходить кругами, хотя агрессии в одиночку не проявляют, так на уровне битья тараканов семейными трусами. А чем грозит американцу нарушение закона, помимо возможности узнать о себе мнение соседей.

[Танатос]

может проще было бы договорится с соседями и сделать Split...

[Vova]

Сообщение от layer Но головой они все время думать не могут, посему норовят такие части зданий как балконы уже на уровне третьего этажа вытащить на кровлю соседей. Это приводит к сближению интересов. .... Надзорные органы какое-то время тоже начинают ходить кругами, хотя агрессии в одиночку не проявляют, так на уровне битья тараканов семейными трусами. А чем грозит американцу нарушение закона, помимо возможности узнать о себе мнение соседей.

1. Каждый новый дом должен получить так называемый Sertificate of occupancy. Без него эксплуатация не разрешается. И его трудно будет продать так как проблемы дома переходят к новому владельцу. В существующем доме теоретически можно нарушить существ. нормы и пристроить что-нибудь. Но это чревато. Мой товарищ купил дом 12 лет назад. Там во дворе был еще маленький домик. Недавно он решил его перестроить, и, дурак, работал по вечерам. Сосед капнул, пришел инспектор и обнаружил что домик незаконный, не зарегестрированный, не попал в налогооблажение на собственность и кроме того нарушены какие-то расстояния до границы территории.
Заплатил штраф 800 долл и сейчас нанял архитектора для попытки легализовать домик путем его какой-то переделки. Если не пропустят, придется сносить, и, очевидно, придется доплатить налог на недвижимость за все годы.

Сообщение от Танатос может проще было бы договорится с соседями и сделать Split...

2. Объединиться с соседом не получится.
Разные интересы,разные семьи, разные материальные возможности. И вообще.... У соседа есть где жить и он мечтает продать два своих участка справа от меня. А слева и так уже построен такой Split, на продажу (еще до урагана). Так кто его теперь купит?

[Солидворкер]

Сообщение от Vova и, дурак, работал по вечерам. Сосед капнул

На мой взгляд, дурак все-таки сосед...

[Nike]

Сообщение от Солидворкер На мой взгляд, дурак все-таки сосед...

Он не дурак. Просто - тупой.

[Танатос]

Сообщение от Vova Таким образом, и моя земля до урагана могла-бы стоить 130 тыс.

НУ да не много, за такие деньги можно в Федоровском домик не большой купить...
С двумя туалетами, что не маловажно...
Учитывая что безработица с каждым годом все повышается, и вроде как бюджет в Америке урезали в этом году. Можно было бы подумать о возвращении в родные пенаты.
А то не ровен час за кредит расплачиваться нечем будет.

[bernata]

->Танатос
Глобальное потепление как правило не отражается на средней арифметической температуре пациентов.
Я это к тому, что неважно в каких пенатах сидеть, главная задача быть рядом к кормушке.

[Танатос]

Ну самое главное чтобы можно было свою картошку выращивать и можно было бы прожить на "под ножном" корме...

[Vova]

Пока мы отвлекались на обсуждение проекта нового дома неспешно подвигались и глобальные, государственные дела, связанные с наводнением. Появились и неожиданные предложения
Губернатор штата Куома, получив колоссальную федеральную помощь (на три штата выделили 51 миллиард долл) заявил что собирается выкупать дома по цене которая была до урагана. Ибо он не хочет повторения урока. На выкупленных землях будет парковая зона отдыха. И пообещал решить принципиальные вопросы в течение двух-трех недель. Для нас, и для многих пострадавших это было-бы решением всех проблем. Но сроки прошли а решения все нет и нет. Оказывается, его противник это мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг (который ездит на работу на метро). Он не хочет чтобы прибрежная зона опустела. (за кадром остаются потраченные городом колоссальные деньги на бесплатый ремонт по программе Rapid Repair, о которой я писал выше). Итак два высших чиновника, один Блумберг, сходящий а другой, Куомо восходящий и, не исключено, будущий президент, бодаются между собой а холопы не знают что делать и ждут. Кажется и страховые компании тормознули процес выплаты денег. Может они подумали что если дома будут выкупаться то можно будет уменьшить выплаты? Свое веское слово сказал и наш сенатор. Он тоже против выкупа домов. Что касается пострадавших, то их дальнейшие действия напрямую зависят от того какие будут приняты решения. А пока ждут, не имея постоянного жилья а только неясные перспективы. Ну и чтобы добавить тумана появилось новая информация. Якобы может быть построена Sea Wall. То есть типа плотина, которая защитит наш остров Staten Island от штормов и наводнений, длина стены несколько миль. Как вы понимаете, если-бы была построена такая стена то все прибрежные районы стали-бы элитными и очень привлекательными для покупки недвижимости. То есть жить в таком районе даже в старом доме было-бы престижно. (Лучше иметь плохой дом в хорошем районе чем наоборот). Но строительство подобных защитных сооружений требует массы времени и огромных денег. И власти как будто отставили эту идею. Сейчас начинается процесс выкупа домов в одном (не нашем) районе, В интернете идет обсуждение, есть мнения что пострадавшие за свои бедные и старые дома получат большие, несоответствующие деньги за счет налогоплательщиков, и это, мол, неправильно.
А как считаете вы?

[PL]

Vova, а ты не смотрел новый американский сериал "house of cards" там показывают кто такие американские конгресмены, сенаторы, чем они озабочены и что могут поставить на карту. я советую. посмотри.

[layer]

Все же Задорнов во многом очень даже прав. Американцы масштабно мыслить уже не умеют. Наши объявили бы зоной бедствия, построили один длинный многоквартирный дом, подогнали блюстителей порядка и под дружное «одобрям», ласково поддерживая сомневающихся, переселили бы всех чехом. Земли бы тут же продали. После олимпиады всплывет, как дерьмо, если не забудут спросить от имени налогоплательщиков. Vova, не опускайтесь до уровня сериалов. Изменений в очень хорошую сторону то же не ждите (случится вдруг, то приятный сюрприз и кто же против). Если с крыши Вашего дома просматривается пляж, то рациональнее всего поставить перископ. Выдвижные устройства точно законом штата не запрещены (они тогда про них и не слышали) и пусть любители сериалов исходят на слюну от зависти.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от Vova Губернатор штата Куома, получив колоссальную федеральную помощь (на три штата выделили 51 миллиард долл) заявил что собирается выкупать дома по цене которая была до урагана. Ибо он не хочет повторения урока. На выкупленных землях будет парковая зона отдыха.

трата уймы денег налогоплательщиков (как у вас принято говорить) на популизм в угоду собственного пиара.

Сообщение от Vova Ну и чтобы добавить тумана появилось новая информация. Якобы может быть построена Sea Wall. То есть типа плотина, которая защитит наш остров Staten Island от штормов и наводнений, длина стены несколько миль. Как вы понимаете, если-бы была построена такая стена то все прибрежные районы стали-бы элитными и очень привлекательными для покупки недвижимости. То есть жить в таком районе даже в старом доме было-бы престижно. (Лучше иметь плохой дом в хорошем районе чем наоборот). Но строительство подобных защитных сооружений требует массы времени и огромных денег. И власти как будто отставили эту идею.

Периметр Статен-Айленда примерно 50км (грубо, обрезав ненужные пустующие прибрежные участки. Имея бюджет 50млрд.$ получается, на защитные сооружения около 1млрд.$/км можно потратить.
Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений обошёлся в 87,3 миллиарда рублей = примерно 3млрд.$, при общей протяжённости 25км. В среднем 3/25=120млн$/км (и это с учётом того, что стройку приостанавливали, всё строительство заняло больше 30 лет, и добавьте к этому нашу национальную коррупционно-откатную составляющую). Т.е. у ваших губернаторов-мэров есть сумма в 10 раз превышающая бюджет строительства защитных сооружений. Ничего нереального значит в этом нет - можно построить.

А, понял: сейчас они выкупят пострадавшие дома и земли, потом за оставшиеся 10% от 51млрд.$ построят защитные сооружения и продадут эти земли уже за 100млрд.$

[bernata]

Сообщение от Сергей Юрьевич А, понял: сейчас они выкупят пострадавшие дома и земли, потом за оставшиеся 10% от 51млрд.$ построят защитные сооружения и продадут эти земли уже за 100млрд.$

Со временем так и будет. Место очень перспективное.

[Танатос]

Сообщение от bernata Со временем так и будет. Место очень перспективное.

А вы думаете Вове чтой нибудь достанется???

[Vova]

Для тех кто читал невнимательно. 51 миллиард выделен на 3 пострадавших штата, а не на один остров Staten Island. Защищать остров дамбой предполагалось только с одной юго-восточной стороны. Так что Задорнова притянули за уши. Когда начинали строить защиту от наводнений Ленинграда доллар стоил 54 копейки. Там есть дорога, водопропускные и судопропускные сооружения. На предполагаемой Sea wall могла быть просто насыпная дамба, укрепленная бетонными плитами. Подобные сооружения есть в разных странах. Но такого проекта у нас не будет, что-же об этом говорить. Насчет популизма губернатора. Количество его избирателей, пострадавших от наводнения намного меньше чем остальных, на чьи налоги будут выкупаться дома. Так что все наоборот
А вот о том, правильное-ли решение властей выкупать дома или нет, можно обсудить. И дOлжно-ли учитывать что страховка выплачивает (тем кто застрахован) или нет?

[Nike]

Offtop: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/03/Clifton_Staten_Island.JPG

Если мост стереть - никто не догадается, что это не Россия

[layer]

Vova, про 51 миллиард все поняли прекрасно. Это Сергей Юрьевич учинил переполох, прикидывая, а, что если он там при случае да невзначай и ему вдруг. А может он святее Папы и помыслы исключительно о пострадавших и деньги туда же. Справедливо было бы ежели выплатили страховку за утерю имущества типа одежда, случайно утонувший планшетник, любимая дрель. А землю и дом пускай выкупают по цене до того как. Nike, теперь покажи дом Vova.

[Vova]

Сообщение от layer Справедливо было бы ежели выплатили страховку за утерю имущества

Дело в том что на имущество отдельная страховка, и об этом спора нет. Я говорю о страховке на сам дом. Ведь чтобы его застраховать надо регулярно платить деньги. Если соседский дом не застрахован, а оба дома, скажем, одинаковые и оба выкупаются государством то должны-ли домовладельцы получить одинаковую сумму, или тот у кого была страховка выигрывает?

[layer]

Не знаю как выглядит с законом (существует ли такая статья), но логичнее предположить, что страховка должна автоматически перейти на новый дом, дабы не создавать прецедент о котором Вы пишите. Тогда с соседом, сравнительно конечно, каждый остается в своих интересах, страховщики не теряют клиента и государство такой расклад вполне должен устраивать.