[ximaera]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вдруг кто знает.

Согласно МГСН 1.01-99, суммарная поэтажная площадь - это суммарная площадь всех наземных этажей здания. Однако я не могу найти нигде в законодательстве определение наземного этажа. Есть лишь определение надземного этажа по СП 54.13330.2011: "этаж с отметкойпола помещенийне ниже планировочнойотметки земли".

Здравый смысл заставляет предположить, что "наземный" и "надземный" -- это синонимы, однако, по здравому-то смыслу, "количество этажей" и "этажность" тоже должны бы быть синонимами, а это не так. Когда речь идёт о законодательстве, на здравый смысл лучше не полагаться :-)

Кто-нибудь видел определение именно наземного этажа?

[Leonid555]

МГСН 1.01-99, ТСН 30-304-2000
Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы

C 24.04.2004 статус не определен законодательством - постановлением Правительства Москвы от 30.03.2004 г. № 186-ПП снято с контроля постановление № 49, утвердившее данный документ.
C 25.01.2000 по 24.04.2004 действовал.

То есть этот документ уже не действует. Мало ли чего там было написано. Плюньте и забудьте.

(Кстати, в самом МГСН 1.01-99 есть Приложение 2 "Термины и определения", а там написано: "Наземные и надземные - сооружения, размещаемые выше уровня дневной поверхности (плоскостные и многоярусные), а также в надземном пространстве (на эстакадах и др.);"
Так что в понимании авторов этого МГСН "наземный и надземный" - это одно и то же.)

[ximaera]

А как в таком случае сейчас определяется понятие суммарной поэтажной площади?

[Profan]

Сообщение от ximaera Есть ли разница между наземным и наДземным этажом?

Можно так рассуждать: наземный - значит находится на земле. Надземный - находится над землей, т.е., в пространство между землей и этажом может хотя бы пьяница заползти.
Если же под словом земля подразумевать планету Земля, то тогда надземный - это где-то в космосе.

[Leonid555]

Сообщение от ximaera А как в таком случае сейчас определяется понятие суммарной поэтажной площади?

Например, согласно СП 118.13330.2012*"Общественные здания и сооружения" Приложение Г: " Г.1* Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей; а также переходов в другие здания.

В общей площади здания отдельно указывается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных тамбуров и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5."

Согласно того же СП 118.13330. 2012 Приложение Б: "Б.30 этаж надземный: Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Примечание - При переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60 c общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли.

Б.31 этаж подвальный: Единственный подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Б.32 этажи подземные: Этажи с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения.

Б.32.1* (вводится впервые) этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является.

Б.33* этаж цокольный: Этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений."

[Beduin1978]

Разница в букве Д: в слове "наДземный" она есть, а в слове "наземный" ее нет.

[ximaera]

Сообщение от Leonid555 > А как в таком случае сейчас определяется понятие суммарной поэтажной площади? Например, согласно СП 118.13330.2012*"Общественные здания и сооружения" Приложение Г: " Г.1* Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).

Это общая площадь, а речь о суммарной поэтажной. Это должны быть разные понятия.

К тому же Москомархитектура в ГПЗУ для СНТ регламентирует суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен. Определить площадь в габаритах наружных стен для подвального этажа, скажем так, дорого и трудоёмко :-) Так что явно должно быть иное определение.

[ximaera]

...ну, в общем, все необходимые разъяснения обнаружились в "Рекомендации по оформлению СПОЗУ в целях выдачи РнС объекта ИЖС".
https://stroinadzor.mos.ru/new-servi...-construction/

"Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен определяется в отношении наземной и надземной части застройки во внешних габаритах ограждающих конструкций. Площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются."

Всем спасибо!