| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
25.11.2010, 03:13 | #1 | |
Получение разрешения на строительство жилого дома
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
||
Просмотров: 8467
|
|
||||
|
||||
|
||||
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
а по делу?
К примеру, если это эскиз №1, то его дополнительно необходимо согласовать с префектурой, ОПС, ТППМ округа и газовиками, так по крайней мере в Москве. Для чего нужен данный ГП и кто его согласовывает? "архитектура"? или "архитектура" только холодильники продает? |
|||
|
||||
Цитата:
а по делу - я ошибся - там гармошка была, а не холодильник |
||||
|
||||
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
Цитата:
Чукчам все равно, что им не продает "архитектура". А вот вопрос, чем занимается "архитектура" по данной теме до сих пор открыт. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
Вы, прям, как с луны свалились. Почему должна быть принципиальная разница в согласовании разных по площади объектов? И как Вы без геологии фундаменты будете проектировать? Даже для коттеджей ее надо делать (просто все экономить хотят). Если у Вас развалится здание и, не дай Бог люди погибнут, какая разница, сколько там квадратных метров? Пост.87 всех объектов касается. И разрешение на строительство по итогам экспертизы выдают. А градостроительный план - это то, что раньше называлось АПЗ - там излагаются требования архитектуры к Вашему объекту.
|
|||
|
||||
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
Цитата:
А экспертиза только стадию "проект" проверяет? Я так понимаю, после согласования с экспертизой проекта, разрабатывается строительный паспорт и сдается в ИГАСН на получения разрешения на строительство. Цитата:
То есть сейчас АПЗ не составляют? А как же требования по решению фасада (материал стен, кровли); требования по инженерным сетям - это все текстом на ГП прописывается? |
|||
|
||||
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
Цитата:
А АПЗ осталось, только заключается и согласовывается оно между проектировщиком и заказчиком. Еще есть задание на разработку проектной документации, которое уже согласовывается и с префектурой и с архитектурой и с экологами и много еще с кем... Оказалось все совсем не так. Здание уже построено теперь заказчику нужно получить разрешение на строительство . Люди, проконсультируйте, как действовать? Заказчик пошел к Главному архитектору округа по вопросу газификации, тот ТУ не выдал сказал нужен проект и разрешение на строительство. Здание построено с большим кол-вом нарушений. Во что это может "вылиться"? Еще заказчик говорит, что экспертизу проходить не надо, поскольку категория земли участка: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения дачного хозяйства. Последний раз редактировалось CiyPetrov, 29.11.2010 в 17:25. |
|||
|
||||
гл.архитектор выдает газ, проектировщик апз, а заказчик экспертизу - батенька, вы часом не из припяти ли нам пишите
отдайте это опытному гапу, срубите на нем свои 10% за поставку заказа, есно это жаба - зато перестанете бегать от чернобыльских кактусов... |
||||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
По поводу экспертизы - почитайте Градкодекс. Любой объект начинается с землеотвода, если его нет - это самострой. Категория земель значения не имеет, а может служить только "отягчающим обстоятельством" (если на этих землях нельзя строить, как в Вашем случае, а, тем не менее, построили). В моей практике были случаи, когда Заказчик вел самовольное строительство, а потом узаконивал это через суд, но у него, по-крайней мере, земля была в собственности (и друзья в прокуратуре).
|
|||
|
||||
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 81
|
Чувствуется не обоснованный сарказм. Жаль, что дельных советов нет.
Цитата:
Не знаю всех подробностей, на вроде как архитектор должен был выдать или согласовать ситуационный план для газификации... Цитата:
А как проходит процесс, через суд? Необходимо проходить экспертизу проектной документации? Последний раз редактировалось CiyPetrov, 29.11.2010 в 19:48. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,733
|
Если через суд, то вообще ничего не нужно, проект в том числе. Но результат может быть самым неожиданным - вплоть до того, что суд решит, что грубо нарушены правила землепользования и здание надо снести. Вообще, рекомендую действовать законными путями и не влезать в подобные авантюры.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Расстояние от строящегося жилого дома до детского сада. Какое брать? | tyoma | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 7 | 09.06.2013 19:45 |
Получение разрешения на строительство объекта капитального строительства | maxummm | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 25.08.2010 20:31 |
Получение разрешения на строительство для ИЖД | Яков М | Прочее. Архитектура и строительство | 1 | 11.07.2010 21:06 |
Получение разрешения на строительство от и до. | Vaneska | Технология и организация строительства | 19 | 02.07.2010 17:47 |
Индивидуальный бассейн в "пентхаусе" жилого дома. | Pesec | Архитектура | 3 | 18.10.2009 01:43 |