[dextron3]

Собственно увидел план был разочарован, тоесть хотелось бы 3х комнатную, кухня студия, по идеи 70 м.кв. достаточно для 3х комнатной типовые панельки, но как ее распланировать, внутренние стены это ДЖ их убирать нельзя

1. Хотелось бы гардероб и 2 санузла, хотя понимаю что не возможно
2. Комнаты прямоугольные или квадратные, ну хотябы симметричные понимаю что невозможно
3. Желательно чтобы в комнатах были окна

просто на скришоте бы перегородки красными линиями схематично показать чтобы идеей вдохновиться

[ГИП б/у]

Сообщение от dextron3 Дверь в туалет будет закрыта, а на кухне будут готовить из полуфабрикатов соверменная европейская семья

Это сугубо Ваше мнение. Попробуйте отстоять его при оформлении перепланировки в административных органах (МВК, СЭС, БТИ).
asys Ваш вариант #39 (вполне реалистично) позволяет сохранить овец и насытить волков. Если я Вас правильно понял, в средней комнате встроенный шкаф, очень полезно.

[Rey]

Сразу огорчу. По действующим СанПиНам нормируется освещенность и в комнатах и на кухне . т.е. требуется как минимум 4 окна. Так что рубите окно или двушка

[asys]

ГИП б/у, ага, имеется ввиду что этот шкаф может быть отнесен как к жилой комнате, так и к коридору (общий гардероб). Но получился вариант из #24 только шкаф в другом месте и вход в комнату менее удобен

[ГИП б/у]

Сообщение от asys имеется ввиду что этот шкаф может быть отнесен как к жилой комнате, так и к коридору

Для семьи с двумя детьми? Вряд ли это функционально приемлемо. Ведь комната родителей, и им иногда требуется уединение. Так зачем проходной шкаф? Я бы отнес его к комнате.

[asys]

нет, не проходной. или так или так. Я бы себе из коридора сделал. т.к. негде хлам хранить и не через спальню же его носить

[PeterPeter]

Offtop: извините, вчерашнего студента, за то, что влезаю в дискуссию, но... Где тут люди видят трехкомнатную квартиру? Не на одном плане я ее не увидел. Две изолированные комнаты, кухня (никая не кухня студия, просто кухня - одна комната, зона для готовки и обеденный стол). И опять же, автор многократно сказал, что у него два ребенка, разного пола. И при этом люди, рисуют две двух спальные кровати... Автор, как я понял, хочет, что бы у каждого ребенка была своя комната, или нет? И в целом, где будут спать люди? Родители в одной комнате, один ребенок в другой, а другой на кухне? Ему помоему это не очень понравится, жить на кухне, когда его сестра (или брат) живут в изолированной комнате.

[ГИП б/у]

Сообщение от asys негде хлам хранить

Золотые слова. Я своим заказчикам то же самое говорю, на что они отвечают: Будет много хлама - куплю другую квартиру, большим размером.
Зачастую от кладовых отказываются. А кто победнее, делают для своих детей спальное место в подобной (темной) кладовой, типа только переспать.

[BoogeyMan]

Сообщение от PeterPeter Где тут люди видят трехкомнатную квартиру?

3 окна - 3 спальни
и гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом
4 комнаты получится может!

[dextron3]

ГИП б/у, а что с той нижней комнатой как там решить планировку, был вариант кровать опускается на цепях с потолка, на лебедке, чтобы днем можно было на балкон выходить, но нужно простое решение и без трансформеров

[asys]

Сообщение от PeterPeter Где тут люди видят трехкомнатную квартиру

см. картинку

[ГИП б/у]

Сообщение от BoogeyMan гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом

А это что за странное помещение? Где Вы, BoogeyMan, увидели в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) Приложение Б (справочное) «Термины и определения» такое помещение?.
И другой интересный вопрос, можно ссылочку в студию на норматив, допускающий подобное освещение вторым светом указанного помещения.
Как то на форуме уже прозвучало о лексиконе отдельных специалистов. Вот нашел и прилагаю (извините, уважаемый Doka, что цитирую Вас):

Сообщение от Doka В деловой переписке, в технической документации будьте любезны использовать не жаргон, техницизмы и профессионализмы, а принятые в нормативных документах термины и определения.

Сообщение от dextron3 а что с той нижней комнатой как там решить планировку

Вы уж извините, уважаемый dextron3, я тут Вам не помощник. Тут нужно мнение Архитектора или Дизайнера, а я всего лишь ГИП б/у.
Успехов Вам и всем, кто в теме.

[BoogeyMan]

Сообщение от ГИП б/у А это что за странное помещение? Где Вы, BoogeyMan, увидели

московские дизайнеры, бывает, так делают
хотя насчет кухни я погорячился наверное

[Rey]

и гостиная-кухня-столовая освещенная вторым светом

второй свет на кухне не пройдет по нормам освещенности 0,5 (уже прикинул) даже по нормам совмещенного освещения 0,3 (ставил абсолютно прозрачную перегородку снизу до верху. Пройдет при условии если чуть увеличить окно! Но надо сильно стараться

[BoogeyMan]

а если прикидывать солярисом

[Rey]

[quote]а если прикидывать солярисом[/QUO
я им и прикидываю. лицензионная версия 5.0В конце помещения где то на метр от стены судя по диаграмме все красное. Если поиграть с коэффициентом отражения внутри помещения может еще что получится. Но экспериментировать тем более бесплатно нет ни времени ни желания

[BoogeyMan]

Сообщение от Rey лицензионная версия 5.0

дайте потыкать!
)

расчетная точка в жилье на полу в центре комнаты вроде

[Sollor]

Похоже, что 3 комнаты возможны только в начальном варианте

[dextron3]

Sollor, там рядом с кухней комнату открытой оставить сделать зал без кровати, а что окно на 2 части разрубается это плохо

[ГИП б/у]

Вот еще подумал, есть требования СП, правда они относятся к муниципалам.
СП 54.13330.2011
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 м2, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 м2.
Однако в наших МВК, при перепланировках, чиновники требуют строго соблюдать их для всех видов собственности. Уточните dextron3 этот момент в своей МВК.
Успехов Вам.

[Sollor]

По возможной планировке соображения такие:
-место кухни желательно не переносить, так как за ней потянется газ и вентиляция, не стоит забывать про зону принятия пищи на 4-ёх человек, место для холодильника.
-как не крути а 3 изолированных спальных места должно быть по-вашему)
-как вариант раздвижная перегородка между детскими, да широкий импост окна для примыкания

вдогонку: все элементы не по фен-шую можно зашить гипсокартоном и сделать царское изголовье кровати