|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
02.06.2017, 09:22 | #1 | |
Можно ли проектировать(строить) котельную на коммунально-складского назначения?
Регистрация: 27.09.2016
Сообщений: 3
|
||
Просмотров: 2896
|
|
||||
Руководитель группы архитекторов Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 421
|
ПЗЗ могут меняться в процессе, ГПЗУ же конечный документ - на основании его и следует действовать. На это у Вас есть три года с 01.17 до окончания срока действия ГПЗУ, потом получение нового по новым правилам (ст 51 Градкодекса). Администрация правильно отказала по причине несоответствия ГПЗУ.
В том что касается конкретно котельной - выходите на диалог с администрацией в ключе, что котельная не основной или условно разрешенный вид использования, а вспомогательный вид разрешенного использования к Вашему зданию склада, которые отвечает основному разрешенному виду использования". В ПЗЗ СПБ есть такая статейка, думаю в Вашем тоже должен быть аналог: 1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 1.3.1. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, и только совместно с ними, могут применяться вспомогательные виды разрешенного использования из числа установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования при соблюдении следующих условий: 1.3.1.1. объекты вспомогательных видов разрешенного использования связаны, в том числе технологически, с объектами основных и (или) условно разрешенных видов использования и обеспечивают использование объектов основных и (или) условно разрешенных видов использования; 1.3.1.2. суммарная доля площади зданий, строений и сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 30% общей площади зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.3.2 настоящего раздела; 1.3.1.3. суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, не должна превышать 25% общей площади соответствующего земельного участка, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами, иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.3.2 настоящего раздела. Для видов объектов, относящихся к виду разрешенного использования "спорт" (код 5.1), указанный показатель не должен превышать 10% от общей площади земельного участка. 1.3.1.4. соблюдение строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
__________________
Вам шашечки или ехать? |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Можно ли заменить приварку арматуры для анкеровки отгибом? | eilukha | Основания и фундаменты | 6 | 15.06.2016 11:48 |
Машинное помещение лифтов и помещение общественного назначения | АВВ | Архитектура | 48 | 14.03.2016 15:30 |
Какую версию ObjectARX с каким AutoCAD можно можно использовать? | nav3000 | Программирование | 3 | 01.12.2012 21:37 |
Можно прорисовать объект по движению мыши в реальн. времени | Варгин | Программирование | 5 | 17.08.2006 08:23 |