[Ученик, учитель]

Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме.
Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

[ябс]

мало данных

[Ученик, учитель]

И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от ябс мало данных

какие данные нужны ? перекрытия монолит , по середине дома деформационный шов

[ябс]

материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Ученик, учитель И еще один вопрос, квартира расположена возле деформационного шва, перила на балконе приварены за конструкцию расположенной на другой плите ( перекрытия монолитные ) - получается в этом месте плита зафиксирована и шов не работает так ?

все нормально

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс материал стен с маркой блоков, для чего и на какой стадии усиляли стены

марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......

[Ученик, учитель]

вот фото за апрель усиления нет .

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель марку блоков не скажу, для чего мне тоже не узнать, риэлторы не знают или не хотят говорить, на какой стадии, значит на фото за июль усиления нет ( да и раньше фотографии усиления не видно ) , а на фото за август усиления есть ......

там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь

ЗЫ попробуйте спросить у подряжчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс там насколько я понимаю какие-то ячеистые блоки, их 1000 видов, в большинстве своем не отличаются надежностью и долговечностью и применяются в качестве несущего материала в основном для зданий не выше 2х этажей (и то не все номенклатура. Если потребовалось усиление, то где-то, видимо, была проблема (причем без полезной нагрузки), сомневаюсь что при проекте так было заложено. Усиление классическое для кирпичных стен, насколько эффективно такое усиления для ячеистого бетона ответить затрудняюсь ЗЫ попробуйте спросить у подрядчиков, лучше у кого-нибудь рангом пониже

Конечно, постараюсь расспросить, рабочих ... завтра постараюсь попасть на стройку. А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )

[kruz]

Сообщение от Ученик, учитель увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом )

Сообщение от Ученик, учитель вот фото за апрель усиления нет .

Ну подстраховался надзор или проектировщик...
1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3..
Вот и предписали усилить. Не переживайте....
А хоть какой район страны?

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель . А что по поводу пара изоляции на окнах , чем замазано герметиком? или еще что то есть , пленку же делают.., тут же чем то замазано ( первое фото )

швы и пустоты чем-то заделали

[Ученик, учитель]

Сообщение от kruz Ну подстраховался надзор или проектировщик... 1 этаж из кирпича, далее стали делать из эффективных (может по месту изменения внесли). А у эффективных марочка маленькая и обычно без проблем 2 этажа, а тут 3.. Вот и предписали усилить. Не переживайте.... А хоть какой район страны?

Курган, так у нас эконом жилье по городу сплошь и рядом строят из таких блоков ( подобных блоков ) , и везде 3 этажа, вот например другой застройщик http://www.baskal45.ru/?page=completed , но у этого застройщика свой завод по производству блоков, а мои фото приезжего застройщика, из Челябинска и от куда он брал блоки хз

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от ябс швы и пустоты чем-то заделали

так я вижу , что чем то, ( интересно чем ) эффективна ли она, это новый микрорайон, и это первый дом в этом районе , рядом еще два дома такого же типа, но на них уже пара изоляция есть - типичная из пленки . Сейчас у застройщика проблема с выплатой зп, выбирал дом первый надеясь , что строился в докризисные времена и отношение у рабочих другое было, видимо ошибся

[ябс]

о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс о какой пароизоляции речь? между стеной и минплитой?

да

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель да

проект надо смотреть, не факт что она там нужна

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс проект надо смотреть, не факт что она там нужна

то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так

[ябс]

Сообщение от Ученик, учитель то есть конденсат , может и не образовываться между стеной и плитой ? Дом сейчас выглядит так

зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пароизоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.

[Ученик, учитель]

Сообщение от ябс зависит от положения точки росы, у вас фактически 2 утеплителя: блоки и вата, вполне разумно разместить пара изоляцию внутри помещения, но это все рассчитывать надо, вопросы к проекту.

Спасибо , внутри помещения судя по фото она есть.

----- добавлено через ~9 мин. -----
а еще вопрос )) - раз перекрытия монолит , можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

[ГИП б/у]

Сообщение от Ученик, учитель можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.

[Ученик, учитель]

Сообщение от ГИП б/у А вы, уважаемый, что, купили уже эту часть чердака, где замыслили "сделать еще одну комнату"? Юридически это называется "захват общедомового имущества". Думаю, на стадии строительства это вам не удастся, т.к. Застройщик захочет поиметь с вас за доп.площадь. А вот когда дом сдадут, запросите согласия всех жильцов на присоединение части чердака (если позволит инженерия дома), изготовите проект перепланировки своего жилого помещения с присоединением, а там уж МВК посмотрит - "зя или незя". Успехов вам в решении ваших задумок.

Теоретически пока я интересуюсь , можно так сделать, добро дадут инстанции? перекрытия как сказал монлит, по поводу обще домового имущества, я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества, рассматриваю часть над квартирой, интересно можно-ли так сделать ?

[ГИП б/у]

Сообщение от Ученик, учитель я как собственник квартиры в доме имею право на часть обще домового имущества

Ах, наивный! Это вы чисто теоретически "имеете право". Почитайте Жилищный кодекс РФ, Обзоры судебной практики по вопросам перепланировки, и узнаете много интересного. И не забывайте, что Общедомовое имущество, это не просто "Общее", к тому же оно неделимо! Я это не из-за вредности говорю, а из опыта, когда подобное вытворяли отдельные граждане, а потом пытались через суды узаконить. Увы, не пролезло.

Сообщение от Ученик, учитель я как собственник квартиры

Вы даже в своей квартире, как собственник, не всё можете, а только то, что разрешено Законом.