|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
28.01.2009, 11:08 | #1 | |
Что есть "Квартира-студия" с точки зрения нормативной базы
проектировщик (строитель)
Ижевск
Регистрация: 24.10.2007
Сообщений: 197
|
||
Просмотров: 30665
|
|
||||
Регистрация: 01.03.2006
Сообщений: 258
|
СНиП 31-01-2003 п. 5.2
"В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливается заказчиком-застройщиком в ЗАДАНИИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ." Мало ли что заказчик захочет, в Японии вообще делают дома с кассетами на одно спальное место. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Сейчас в нормах никак не называется то, что называют квартирой-студией, а "в народе" подобное жилье называется гостинкой. Площадь коммерческого жилья никак не регламентируется, устанавливается по заданию заказчика. Квартиры, где в однокомнатной квартире минимальных размеров выделена зона под кухню (кухня-ниша) проектировались в советское время и здания назывались общежитие гостиничного типа (для семейной молодежи). Нормы на подобное жилье были в отмененном СНиП 2.08.01 "Жилые здания".
|
|||
|
||||
проектировщик (строитель) Регистрация: 24.10.2007
Ижевск
Сообщений: 197
|
Более точно задам вопрос:
группа экспертов требует нормативного подтверждения допустимости проектирования квартиры площадью 20-25 кв.м с выделеным санузлом, кухней нишей, общей спальной-гостинной, или просят предоставить подтверждение, что в стране проектируется такое жилье (т.е. есть прицендент). Кто проектировал жилье и проходил экспертизу с малыми квартирами? |
|||
|
||||
урбанист Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,585
|
В Краснодаре есть крупный застройщик "Корпорация Девелопмент-ЮГ" (поищите сайт), да и ребята оттуда часто заглядывают на форум. Так вот, эта корпорация проектирует и строит целые дома с такими квартирами, и даже в условиях кризиса перепланирует строящиеся дома под студии. Площадь от 24 кв.м.
|
|||
|
||||
По нормам допускается принять квартиру в минимальной площади жилая комната - 14м.кв, плюс кухня-ниша 5м.кв, ну санузел такой, чтоб все влезло - вот и получится у вас в пределах 30м.кв. на квартиру не противоречащую нормам. И что мешает заказчику в задании на проектирование такие параметры прописать для своего дома?- а Вам соответственно спроектировать таковую?
с людьми из "Девелопмента.." нелишне будет пообщаться - у них таких квартир дохрена в продаже |
||||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Возможен ли госконтракт, по которому предполагается проектирование и строительство многоквартирного жилого дома с квартирами-студиями?
СП 54.13330 гласит: Цитата:
Никогда не видел государственного жилья со студиями. А тут дали посмотреть проект и не понимаю, насколько правомочно было проектирование квартир-студий для государства... |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
"Квартира-студия" - как не было подобного определения в нормативах, так и нет. Думаю, что подобная квартира с точки зрения нормативов - однокомнатная квартира с кухней-нишей, не выделенной в отдельное помещение. СП 54, Приложение Б: Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
"Квартира-студия" - это "термин", придуманный маркетологами для облапошивания покупателей. На самом деле это просто недоделанная квартира, да ещё, возможно, без отделки. Но это не звучит. А вот если "студия" - так это прямо как в Париже, Монпарнанс, 19.
На самом деле это просто однокомнатная квартира, пусть с очень большой комнатой. Существование таких квартир возможно, раз есть специфическая публика для их приобретения. Без лоха жизнь плоха. А вот в государственном контракте никаких "квартир-студий" быть не должно. Только те виды квартир, какие предусмотрены СП. Проектировщику надо ухо востро держать и в ПД никаких "студий" не упоминать. Только термины из СП. В том числе, если надо - кухни-ниши. Государственные квартиры должны на момент ввода в эксплуатацию должны быть полностью готовы для проживания и соответствовать нормам. Иначе граждане начнут жаловаться, подключится прокуратура и выяснится, что конкурсная документация со "студиями" не соответствовала законодательству. А проектировщик, если он писал "студия", пойдет соучастником. Потому, что именно на него будут и сваливать вину - "мы не знали, а они не подсказали". |
|||
|
||||
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,003
|
а это надо смотреть нормы на размещение и эксплуатацию газового оборудования. Стены кухни не являются взрывозащитными элементами, легко сбрасываемых конструкций в окне кухни никто не делает.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
СП 54, Приложение Б: Цитата:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=133429
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Утепление стен изнутри | kubik67 | Конструкции зданий и сооружений | 59 | 26.11.2011 23:15 |
Есть ненужные документы. Посмотрите, кому что нужно | Дмитрий832 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 73 | 18.12.2010 22:55 |
Мониторы LCD CRT | Разное | 94 | 17.06.2008 10:51 |