|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
18.08.2016, 12:07 | #1 | |
Пристроенное помещение или здание
Казань
Регистрация: 17.03.2016
Сообщений: 199
|
||
Просмотров: 4913
|
|
||||
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 199
|
Цитата:
На здании висит адрес: ул. Б..., д.10. На стенде для посетителей на лицензиях указан адрес именно: дом 10. Без литер. В тоже время на сайте Публичной кадастровой палаты указано то, что я показал в первом посте. Адрес: ул.Б., д. 8а. Поиск по дому 10 приводит на многоквартирный жилой дом. Проблема еще в том, что заказчик только думает о покупке этого магазина с участком. Это даже не ТЭО, а пред-ТЭО. Никаких официальных документов нет. |
|||
|
||||
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 199
|
Дык в том то и дело, что в той же информации от Кадастровой палаты:
Цитата:
И это со строительной точки зрения - не пристрой. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.09.2015
СПб
Сообщений: 160
|
Попробуйте по кадастровому номеру выписку из ЕГРП посмотреть. На здание, именно на здание. Вы сейчас смотрите выписку на земельный участок, поэтому и два адреса. Расположен по адресу дом 8а, предназначен для пристройки к дому 10.
Скорее всего здесь ошибка кадастрового учета. То, что это не пристройка, согласен. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
опу с пальцем не нужно сравнивать. термина пристроенное помещение не существует.
нужно разбираться с документами как выделялся земельный участок и как возник объект. выглядит как геморрой, советую отказаться от него.
__________________
Искореним малограмотность и нищету! |
|||
|
|||||
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 199
|
Цитата:
Цитата:
Предполагалось снести магазин из сэндвичей и построить бизнес-центр, оформив как реконструкцию. Получается, что надо снести здание с адресом жилого многоквартирника и что-то построить на его месте. Вопрос, что построить? Пристрой к зданию до которого 18 метров через дорогу? Если строить здание под адресом 8а, то возникнет вопрос с лицензиями и всеми подключениями к сетям. И еще куча проблем вылезет. Цитата:
Пристройка: Внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами. То, что это не пристройка ясно всем. Цитата:
С документами пусть разбирается прокуратура. Сейчас с заказами негусто. Очень не хочется отказываться. |
||||
|
||||
КМ (+КМД), КЖ (КЖФ) Регистрация: 30.05.2007
Далече
Сообщений: 25,086
|
Есть вопрос.
Между зданиями любых степеней огнестойкостей должно быть расстояние (от 6 м и более) согласно табл.1 п.4.3 СП 4.13130. Для жилых и общественных есть исключения с условиями - можно вплотную. Однако для промзданий нет исключений. Таким образом, любое здание, возводимое ближе чем 6 м к другому, будет считаться .... пристроем, а объект - реконструкцией существующего. Да? Это к чему: второе (возводимое здание менее 1500 кв. м и неопасное пр-во, и его проект не подлежал бы экспертизе, но первое+второе=экспертиза. Так?
__________________
Воскресе |
|||
|
||||
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 558
|
нет. надо или соблюдать расстояние между зданиями или ставить вплотную - раздел 6 сп 4(там про ненормированность расстояний). если функциональной связи нет, то при выполнении требований сп пожарных я считаю такое здание как отдельный объект
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,710
|
Есть. СП 4.13130.2013
6.1.3 Расстояние между производственными зданиями не нормируется: а) если сумма площадей полов двух и более зданий ІІІ и ІV степени огнестойкости классов С1, С2 и С3 не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасной категории, низшей степени огнестойкости и низшего класса конструктивной пожарной опасности здания; б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа; в) если здания и сооружения ІІІ степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Машинное помещение лифтов и помещение общественного назначения | АВВ | Архитектура | 48 | 14.03.2016 15:30 |
Жилое здание коридорного типа и секционного | Route | Конструкции зданий и сооружений | 1 | 21.01.2014 11:41 |
жилое помещение (кухня) в цокольном этаже | Hercules2005 | Прочее. Архитектура и строительство | 17 | 27.02.2013 21:31 |
Проживание рабочих во временном здание | Garickevich | Технология и организация строительства | 4 | 30.08.2012 12:52 |
Чем ограничено количество вводов холодной воды в здание? | Alexxandr3 | Водоснабжение и водоотведение | 10 | 24.05.2012 09:48 |