[психо]

Здравствуйте, для акта скрытых работ обязательно нужна исполнительная схема при демонтажных работах?

[Tyhig]

А что вы демонтируете ?

Не знаю.
Думаю зависит от ситуации. Скорее всего только акт без схемы.

[психо]

демонтаж м/к (фахверки)

[Tyhig]

А зачем может понадобиться такая схема ?

Ну если только при ремонте/реконструкции, когда потом на освободившееся место что-нибудь монтируется.
Если чистый демонтаж, то не надо.

[психо]

реконструкция, а где прописано когда нужна схема когда нет?

[Tyhig]

Я так понимаю, что на демонтаж в нормах нигде. Это только здравый смысл.

Если потом на оставшееся после демонтажа ставите что-нибудь ещё, то кроме акта скрытых работ (информация о том, что работа вообще сделана), должна быть ещё и информация о том, что осталось после выполнения работы.
Это скорее всего может быть только исполнительная схема/чертёж с геодезическими отметками/привязками/размерами...

Вопрос:
На территории базы расположены склад, гараж, которые непригодны для дальнейшего эксплуатации. Какие существуют акты для оформления здания на демонтаж?

Ответ:

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (за исключением особых случаев, определенных законодательством). Типовых форм решения и акта о сносе здания, обязательных к применению, в законодательстве не содержится. Существует утвержденная постановлением Госкомстата России унифицированная форма "Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений" (форма КС-10), в которой предусмотрена ссылка на документ, являющийся основанием для сноса строения. В зависимости от конкретной ситуации это может быть решение на уровне РФ, местного самоуправления или собственника здания, подлежащего сносу. По общей практике, если нет утвержденной нормативным документом обязательной к применению типовой формы документа, то документ составляется в произвольной форме.

Работы по сносу строений и разборке конструкций в соответствии с перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, относятся к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.

В соответствии с РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения", утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года N 1128 акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ.

Таким образом, работы по сносу (демонтажу) здания могут быть оформлены актом по образцу, приведенному в приложении N 3 РД-11-02-2006.

Также

ОАО *** (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю *** (далее - предприниматель) о взыскании 146 928 рублей 62 копеек, в том числе 133 752 рублей авансовых платежей по договору подряда от *** № ***, пени в размере 12 724 рублей 80 копеек, 451 рублей 82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (уточненные требования) Предприниматель обратился со встречным иском о взыскании задолженности по оплате выполненных по договору подряда работ в сумме 93 752 рублей. Иск мотивирован тем, что предпринимателем выполнен весь объем работ по договору подряда, однако общество отказалось от подписания акта приемки выполненных работ и оплаты оставшейся суммы вознаграждения в размере 93 752 рублей.

Апелляционный суд проверил доводы ответчика о ненадлежащем оформлении недостатков подрядных работ, со ссылкой на нормы материального права в мотивировочной части постановления исключил выводы суда первой инстанции о доказанности вины предпринимателя в ненадлежащем качестве работ. Вместе с тем апелляционный суд в соответствии с материалами дела указал, что доказательства фактически выполненного объема работ и их стоимости предприниматель не предоставил (акты об объёме работ, исполнительную документацию), поэтому основания для удержания полученного аванса отсутствуют. Из предоставленных в дело материалов не представляется возможным определить виды, объем и стоимость работ, фактически выполненных предпринимателем, поэтому суды правомерно не нашли оснований для отказа во взыскании с исполнителя в пользу заказчика аванса по расторгнутому договору.

Т. е. больше напишите больше шансов, что получите деньги по договору.

[DimNik]

Если вопрос про демонтаж то нужна дефектная ведомость (ведомость демонтируемых конструкций). В акте скрытых работ пишете объемы выполненных работ и все.
Исполнительная схема нужна для подтверждения соответствия фактического положения конструкций проекту с учетом отклонений. А если демонтаж то получится не схема, а так эскиз.

[Mangy]

Все в зависимости от желания заказчика, потому как описательная часть в дефектовке затрагивает объемы работ, а вот где этот объем будет выполнятся и показывается в исполнительной схеме, пусть хоть эскиз от руки, но подписанный да будет.

[Трофимов Гена]

Как без эскиза подтвердить объем демонтажа ?Однозначно эскиз произвольный (от руки ).

[Mangy]

Дефектовкой.