|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
06.05.2011, 01:09 | #1 | |
Объясните: балкон это или лоджия?
Регистрация: 06.05.2011
Сообщений: 1
|
||
Просмотров: 20501
|
|
||||
проектирование Регистрация: 01.11.2006
Кемерово
Сообщений: 2,891
|
мне странно другое, почему для остекленного балкона не применяются требования по освещенности.. Хотя бы по этому, думаю, что это лоджия. И в терминах про стены 2 и более только про лоджию.
Я тоже не архитектор, а если вспомнить, что такое балкон с т.зр. конструкций, то это консольная плита, т.е. опять получаю лоджию. |
|||
|
||||
негодяй со стажем Регистрация: 26.10.2009
Сообщений: 2,434
|
Offtop: блин ну как так..?!
1. Выступает ли из плоскости стены фасада? - да! 2. Огражденная площадка? - да! Согласитесь 100 % совпадение.. 1. Встроенное пространство? - нет! 2. Пристроенное пространство? - нет! ...после ответа нет на п.1 и п.2 далее уже можно не рассматривать... 3. Открытое во внешее пространство? - в принципе да. 4. Огражденное с трех сторон стенами помещение? - нет! 5. Огражденное с двух сторон стенами помещение (при угловом расположении)? - нет! (здесь подразумевается пересечение двух фасадов - угол, а не локальный скачок линии фасада в плане). 6. Глубина помещения (лоджии) ограничена требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает? - нет! (судя по ширине болкона - очевидно нет!) с достоверностью более 80 % это не лоджия. Вывод: балкон. Последний раз редактировалось olf_, 06.05.2011 в 13:13. |
|||
|
||||
Техник АС, КЖ Регистрация: 24.09.2013
Ingushetiya
Сообщений: 392
|
Доброго времени суток, форумчане.
Собственно тот же вопрос по следующим помещениям. В снимке1 получается что помещение примерно на 2/3 ограждено стеной. Склоняюсь к лоджии. По поводу 2 помещения вообще затрудняюсь что-либо утверждать. На площади не обращайте внимания. Что скажите? |
|||
|
||||
Регистрация: 28.04.2014
Сообщений: 6
|
СНИП 2.08.01-89. Жилые здания
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и защиты от солнечных лучей. Если бы в 1-м случае стена с левой стороны продолжалась бы до длины правой, то была бы уже лоджия. Так что в 1-м случае у Вас -балкон. во 2-м -лоджия. |
|||
|
||||
Техник АС, КЖ Регистрация: 24.09.2013
Ingushetiya
Сообщений: 392
|
Спасибо. Забыл сказать, СНиПы я просматривал. Вы же ссылаетесь на отменённый СНиП, нет?
По поводу 1 помещения: В СНиП 31-01-2003 есть определение лоджии. "Лоджия-Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной" Приложение Б. У меня угловое расположение, но одна из сторон ограждена стеной на 70%, подпадает ли она под это определение? |
|||
|
||||
проектирование Регистрация: 01.11.2006
Кемерово
Сообщений: 2,891
|
Ilez, я бы назвал это 100%-но балконом, если вы скажете, последний этаж у вас не перекрывается. Если же перекрывается, то сами понимаете - лоджия. Здесь проще судить по последнему этажу, потому что предыдущие все равно перекрываются и суть теряется.
|
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
А с какой целью вы задали вопрос?
Если в "Проектной декларации" записано ЛОДЖИЯ, значит так проектировщик считает, ибо в Декларации всё из проекта. И Застройщик придерживается того же мнения, судя по фото №4. Я бы согласился на "балкон", если бы было только экранное ограждение. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Балкон. А Заказчик пусть для начала предъявит проектную документацию. Даже если в ней написано "лоджия" (понятно, что Заказчику это выгоднее - стоит дороже) - можно оспорить это решение. В моей практике такой случай был: покупателю квартиры застройщик возвращал деньги после суда.
|
|||
|
||||
Регистрация: 15.02.2015
Сообщений: 2
|
Цитата:
Значит, буду оспаривать решение застройщика и убеждать его в том, что это балкон. Он просит доплатить значительную сумму за метраж "лоджии", но не хотелось бы оплачивать виртуальные метры лоджии, если это балкон... |
|||
|
||||
Конструктор-Проектировщик Регистрация: 24.12.2008
Сообщений: 2,588
|
Цитата:
Я считаю, что основополагающим фактором являются три стены ограждения. Если есть три стены ограждения - это лоджия, нет - балкон. Да вы можете сделать утеплённый каркас на балконной консоли, но это будет всего-лишь утеплённый балкон, но никак не лоджия. |
|||
|
||||
Регистрация: 30.04.2016
Сообщений: 2
|
Присоединюсь. Подскажите, балкон ведь? В ДДУ был посчитан с коэфф 0,3 хотя и никак не назван, а после обмеров БТИ вдруг внезапно превратился в лоджию. Окончательная цена договора по обмерам. Неплохая сумма выливается=(
Цитата:
|
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 15.05.2009
Сообщений: 6,059
|
не все так однозначно.
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Балкон.
СП 54.13330.2011 Приложение Б (справочное). Термины и определения. Балкон - " Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным." Тут ключевые слова: выступающая из плоскости стены фасада, что про лоджию не написано. Вот, если бы с одного бока эркер примыкал, можно было бы поспорить. Решения суда нет, давно дело было. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Забыли сделать ЖБ балкон (конструкция крепления) | dextron3 | Железобетонные конструкции | 34 | 20.10.2011 18:14 |
Расчётная схема (скруглённый балкон). Как смоделировать? | DarKxXxLorD | SCAD | 5 | 01.05.2011 06:48 |
Может ли балкон вибрировать при ходьбе?? | Boelens | Конструкции зданий и сооружений | 51 | 24.12.2010 12:21 |
Балки перекрытия в коттедже (балкон) | Елена_В_З | Конструкции зданий и сооружений | 1 | 02.03.2010 15:52 |
Противопожарные нормы: установка решётки на общий балкон | zenk | Прочее. Архитектура и строительство | 18 | 29.01.2008 00:08 |