|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
14.03.2012, 16:11 | #1 | |
Необходимо ли разрабатывать раздел ТХ для многоквартирного жилого дома?
Регистрация: 17.11.2011
Сообщений: 5
|
||
Просмотров: 24307
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,695
|
СНиП 11-01-95 устарел.
Сейчас постановление 87. Что делаем ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Формально нужно это:
Цитата:
Ну и это из нового: Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 17.11.2011
Сообщений: 5
|
Делаем многоквартирный жилой дом в МО, а именно в микр. Сходне. Заказчику какой-то умный человек, посмотрев наш проект, указал, что в нем не хватает подраздела "Технология", сказав при этом что в нем должны быть планы с обозначением на них сантехприборов в санузлах и места расположения газовых плит на кухнях, я считаю, что это бред ни разу такого не встречала в жилом доме. Вот теперь пытаюсь найти правду: на каком основании я могу не разрабатывать данный подраздел.
Формально нужно это: Цитата: обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в том числе грузоподъемного оборудования, транспортных средств и механизмов; У меня в разделе ПОС все это отображено. ХЭЛП МИ ПЛИЗ ДОБРЫЕ ЛЮДИ! Последний раз редактировалось Kafeto4kaa, 14.03.2012 в 18:02. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
|
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Цитата:
Скажите, Вы о существовании 87-го постановления вообще слышали? |
|||
|
||||
Регистрация: 17.11.2011
Сообщений: 5
|
Конешно слышала, и начнем с того, что в 87 постановление для жилого здания из раздела технологические решения подходят три пункта:
е) обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в том числе грузоподъемного оборудования, транспортных средств и механизмов; н) перечень мероприятий по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; п) описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов; НО: у меня нет лифтов, нет мусоропроводов, есть подъемники для инвалидов, но их технология описана в разделе про мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, уточняю: дом 4этажный с мансардным этажом, кроме квартир на всех этажах там больше ничего нет. Технологические регламенты также отсутсвуют. Вот и скажите теперь умные люди, что я должна отобразить в этом разделе, все ссылаются на 87 постановление. но никто не может толком ответить на поставленный вопрос. Просто мало чего встречала. И в жилом доме есть своя "технология", где и мебель показывается, и оборудование, и санприборы. Только эту "технологию" делают хорошие архитекторы. Дом сдается со свободной планировкой, указываются только места расположения санузлов, получается, что я должна в данном разделе продублировать чертежи АР? Раздел "ТХ" Вам не нужен, если только в доме не предусматривается молочная кухня, кафе и т.п. Вам необходимы раздел "ВТ" - Вертикальный транспорт и раздел Мусоропроводы. Нет ни вертикального транспорта, ни мусоропроводов. Еще раз вопрос, возможно меня не все правильно поняли, я не спршиваю про 87 постановление, вопрос заключается в том, что есть проект малоэтажного дома (4этажа с мансардой) без вертикального транспорта, без мусоропроводов, кроме подъемников для инвалидов и размещения санузлов в квартирах больше ничего нет, свободная планировка, меня интересует НУЖНО ЛИ МНЕ РАЗРАБАТЫВАТЬ РАЗДЕЛ ТХ ТОЛЬКО ДЛЯ ПОДЪЕМНИКОВ И САНУЗЛОВ? Последний раз редактировалось Kafeto4kaa, 15.03.2012 в 10:41. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,695
|
Не уверен. Но думаю, что нужно для подъёмников.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Kafeto4kaa, Вы бы хоть обозначили, кто по специальности? Архитектор? ПОС? Девочка по вызову?
"Свободная планировка" не означает, что и проектная документация "свободная". "Свободную планировку" придумали "девелоперы", чтобы впаривать покупателям недоделанные квартиры. А они потом вынуждены узаконивать собственную "достройку". Поизучайте, для любопытства, какие мытарства должен будет пройти покупатель. Но и "свободная планировка" имеет ограничения. Сколько комнат будет в такой квартире? Одна? Три? Двенадцать? На сколько жильцов? На двоих? На тридцать трех? В проекте должны быть возможные варианты. Фактически должно быть что-то запроектировано, а уж строители, в меру жлобства, что-то не доделают. Перегородки кирпичами на полу обозначат, и т.д. Что касается "ТХ", то в жилом доме это делает архитектор. И в эту "технологию" входит и расстановка санитарных приборов, и кухонного оборудования, и электрических розеток (а возможно, и Интернет). И подъемники. И лифты. И куда мусор девать. Т.е. всего, что может понадобиться по "технологии проживания". Это не сантехники унитазы да ванны разоставляют, а архитектор-технолог. И не электрики решают одну, или десять розеток поставить, а архитектор-технолог. На прямой вопрос (прямо с CAPS-воплем) Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Цитата:
Это, конечно, относится к полному проекту, который идет на экспертизу, либо по нему получают разрешение на строительство (при отсутствии экспертизы). Возможна ситуация, когда по договору выполняется не весь проект, а лишь определенные разделы, но тогда это оговаривается конкретно по каждому разделу. В этом случае могут нанять на тот же ТХ стороннюю фирму. Последний раз редактировалось иваниваныч, 01.03.2016 в 15:40. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Да, раздел "Технологические решения" для жилых зданий не нужен. Но в жилых зданиях есть "Архитектурные решения" и архитектор (по сути "технолог" по жилью, а не только этот самый) не должен забывать про "технологию жилья".
Фактически это то, что надо предусмотреть (см. мой пост #10 и #5). В хорошем архитектурном проекте это продумано и показано. Не так уж и сложно - проверить, вместится ли кухонный гарнитур и холодильник (а может и не один), где будет место для стиральной машины и прочее. Как-то одни заказчик проверял, будет ли место для установки его собственного гроба в будущем и в приличном ли виде его будут выносить. Ну, был у него такой пунктик - "хочу из этого дома". Кстати, в советских типовых проектах жилых зданий была и примерная расстановка мебели. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Не только. Для непроизводственных зданий раздел ТХ разрабатывается в обязательном порядке, только объем меньше. Расстановка мебели - тоже ТХ. А если взять, например, спортивные сооружения, то там этот раздел достаточно сложный.
----- добавлено через ~4 мин. ----- Очень правильно было сделано. Сейчас это не требуется, но, по крайней мере, архитектор должен продумать для этого возможности. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 17.06.2010
Сообщений: 438
|
На этом форуме кажется выкладывали советские нормы с эргономикой санузлов, там даже были чертежи как человек будет всем этим хозяйством пользоваться. В итоге - несмотря на маленькие площади, развернуться можно без проблем, во многих современных то коленки в дверь упираются, когда на толчке сидишь, то полноразмерную стиралку оказывается ставить негде.
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
опять обрушение | ЛИС | Обрушения, аварии, инциденты | 6287 | 27.11.2023 01:41 |
Расстояние от въезда в подземную парковку до окон жилого дома | AlexK | Архитектура | 29 | 13.11.2017 10:07 |
Получение разрешения на строительство жилого дома | CiyPetrov | Архитектура | 13 | 29.11.2010 20:19 |