[SERG35]

Необходимо подготовить пакет исходно-разрешительной документации для проекта реконструкции производственных корпусов действующего промышленного предприятия.
ПСД после разработки будет проходит Главгосэкспертизу.

Где можно найти методику требуемый состав пакета ИРД и методику сбора и утверждения документов ( алгоритмы последовательности).
Как оценить временные ресурсы, необходимые для подготовки документов в объеме, достаточном для прохождения Госэкспертизы.

Есть ли какие то подводные камни ?

Кто имеет опыт работы в этой области - посоветуйте, дайте ссылки на инф. ресурсы по данному вопросу.
Сам сумел найти немного.

Заранее благодарен

[bonacon]

Сообщение от SERG35 Где можно найти методику требуемый состав пакета ИРД и методику сбора и утверждения документов ( алгоритмы последовательности). Как оценить временные ресурсы, необходимые для подготовки документов в объеме, достаточном для прохождения Госэкспертизы.

1. Это тайное знание! Те кто это знает получают за это неплохие деньги

Сообщение от SERG35 Есть ли какие то подводные камни ?

2. Это даже не камни, а подводные горы, скалы и рифы!

Сообщение от SERG35 Сам сумел найти немного.

3. См. п 1.

[k@skAD]

А можно вопросы поконкретнее задать?
Offtop: а то как будто эффективный менеджер пишет - много букв, в сухом остатке 0

----- добавлено через 35 сек. -----

Сообщение от bonacon Это тайное знание!

[SERG35]

Конкретнее - нужен перечень исходно-разрешительной документации, необходимой и достаточной для разработки проекта "Реконструкция производственных корпусов действующего промышленного предприятия". г. Уфа
А также методика и последовательность сбора указанных документов.

[cosoFF]

очень много зависит от направления деятельности предприятия, у меня порядка 80 пунктов справок и разрешений в перечне ИРД,связано с добычей ископаемых

[Mikhail]

Часть данных запросит проектировщик для разработки проекта (изыскания, сзз, общественные слушания и т.п.). у них и спросить.
Часть данных требует экспертиза при подаче документов (уставы, град планы и т.п.) у них и почитать.
Остальную часть донесете в виде устранения замечаний).

как то так если по простому.

[TVN]

Сообщение от SERG35 Сам сумел найти немного.

Во второй половине прошлого века, а точнее в 1979 г. была разработана Единая Система Подготовки Строительного Производства ( см. Библиотеку на этом сайте). На основании этого документа, более 20 министерств и ведомств СССР разработали отраслевые матрицы задач для кап.строительства и реконструкции, которые есть в учебниках. Т.е. берете старые учебники и по пунктам идете к цели. Примерно 99% Советских пунктов действуют до сих пор. А остальные 1% - это изменения действующего законодательства

[Помощник]

1. Запросите в росреестре кадастровые сведения о зем.участке, а также объекте который собираетесь реконструировать.
2. Запросите в местной архитектуре градостроительный план. Вот тут и могут появиться камни, рифы и прочие особенности оформления в г.Уфе (т.к. в каждом муниципалитете свои "тараканы")
Также не забудьте для экспертизы выполнить отчет о техническом состоянии сущ.объекта

[Pavel_V]

Берите меня в консультанты. Тут думать надо. А то насоветуют, получится, как ведение полостной операции по советам с форума.
А про подводные камни правильно написали. Их тьма (скал, камней, рифов, водолазов, акул), включая подводные лодки с самонаводящимися торпедами. Особенно, если ОПО.
Надо начинать с ГрК. Вдумчиво читать. Потом еще раз. Потом с человеком, который что=то в ГрК понимает.
Садиться писать ТЗ. С привлечением производственников и эксплуатации, проектировщиков, манагеров.
Собирать всякие справки, типа состояние атмосферы, радиационной опасности и прочей ереси. Обязательно через газету известить народ о начале строительства.
Заказать градостроительный план.
Выполнить изыскания.
Получить ТУ.
Параллельно ТЗ разослать в проектные организации. Выбрать ту, которая на заводе уже работала.
Во время разработки ПД выполнить еще кучу запросов на справки, документы на землю и прочую бюрократию.

[skalanin]

Сообщение от SERG35 состав пакета ИРД и методику сбора и утверждения документов

Хороший ГИП определит

Сообщение от SERG35 Как оценить временные ресурсы, необходимые для подготовки документов в объеме, достаточном для прохождения Госэкспертизы.

РМ накидает по своим фантазиям, ГИП как минимум удвоит, а потом придут или нет к примерным срокам

А вообще конечно вам в 1 комментарии правильно написали, что люди знающие, ЧТО это имеют неплохие деньги. Поэтому и предлагают вам нанять в консультанты, а не читать сообщения мимопроходящих)

[Pavel_V]

Я так понял, что проектная контора уже выбрана. Вот от нее и пойдет завал запросов на всякие справки, расчеты, договора с ресурсоснабжающими организациями и ТУ.
А ИРД - читай ГрК.
Там все написано. Причем с припиской, что требовать больше, чем указано в ГрК, категорически запрещено.

[Помощник]

Самое трудное получить градплан. По градкодексу лишних документов просить не обязаны, но каждый город читает закон по своему и готовит свой регламент для получения градплана

[shifr]

Сообщение от Pavel_V Я так понял, что проектная контора уже выбрана.

Не-е, новые хозяева хапнули заводик и не знают, что с ним делать...Услышали модное слово реконструкция...

[4enkof]

Я всегда начинаю с документов на собственность - полнота, актуальность, обременения и т.д., затем договора на присоединенную мощность, затем акты разграничения. Параллельно составляем ТЗ с привлечением профильных специалистов.

[ShaggyDoc]

Не-е, новые хозяева хапнули заводик и не знают, что с ним делать...Услышали модное слово реконструкция...

И сделают реконструкцию под очередной торговый центр. Станки и прочее - в металлолом.
Правда уже появляются пока единичные новые хозяева, которые хотят какое-то производство организовать. Причем знают какое, но не знают как. Самые умные нанимают проектную организацию с технологами соответствующей организации - не для разработки ПД, а для проработки обоснования инвестиций - для себя, конечно. Чтобы знать, чего и почем будет. Это не так уж дорого. Можно и к себе технолога принять. И когда уже инвестиции обоснованы, вот тогда можно и заботиться о пакете ИРД.

[Помощник]

Сообщение от ShaggyDoc Самые умные нанимают проектную организацию с технологами соответствующей организации - не для разработки ПД, а для проработки обоснования инвестиций - для себя, конечно.

мое мнение, что неверно отменили стадию ОИ. Иногда Заказчик увидев сметную документацию принимает решение о заброске проекта на полку либо придумывает доп.задания по исключении каких то пунктов из основного ТЗ.

[SERG35]

Какое отношение обоснование инвестиций имеет к ИРД ? ( кстати ОИ плохонькое есть)
Предметно на вопрос по перечням документов никто не ответил. Вероятно каждый раз собирают индивидуальный пакет

[ShaggyDoc]

Предметно на вопрос по перечням документов никто не ответил

И не будут отвечать - "предметно". Предметно ответили в #2.

[bonacon]

Сообщение от SERG35 Вероятно каждый раз собирают индивидуальный пакет

Совершенно верно. За основу возьмите этот список по жилищьке. Понятно, что для промки что-то нужно вычеркнуть, а что-то добавить. Промка она очень разная