|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
09.06.2010, 12:23 | #1 | |
Альтернатива балкону-лоджии в многоэтажном жилом доме?
проектировщик, ПГС
Москва
Регистрация: 06.05.2009
Сообщений: 38
|
||
Просмотров: 10782
|
|
||||
Инженер-проектировщик Регистрация: 22.12.2009
Саратов
Сообщений: 359
|
А еще можно с маленьким (грудным) ребенком погулять на застекленной лоджии в холодную и ветреную зимнюю погоду.
Вот-вот, поэтому и и выигрывают визуально те дома, которые сдаются уже с одинаково остекленными лоджиями. |
|||
|
||||
проектировщик, ПГС Регистрация: 06.05.2009
Москва
Сообщений: 38
|
Неужели перспектива класной "курилки" или большой кладовки никого не привлекает? А то и объявим борьбу с курением в частных апартаментах?
Как пути эвакуации балконы-лоджии не рассматривал, т.к. не во всех квартирах они есть. И нет требования обеспечить балконами все квартиры. |
|||
|
||||
Первые 2 варианты типично совково-утилитарные, третий даже сложно комментировать изза нелепости, хотя в "хрущевках" это нормальный подход. Также правильно задуманный путь эвакуации на практике в целях безопасности собственного добра не работает полностью (заблокирован, заварен итд. или вообще не был построен).
Но задумано было прекрасно - это свое хоть и крохотное приквартирное наружное помещение, типа веранды и/или терассы на даче. Это по функции, есть еще эстетика - возможность оживить фасад жилого дома, а то великих китайских стен и так достаточно понастроили. |
||||
|
||||
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 190
|
Балконы не очень удобны: они обычно очень узкие (до 1 метра), да и встроенные шкафы там организовать трудно.
А вот лоджию, особено если она застеклена уже застройщиком и глубиной как минимум 1,3м, я уважаю: действительно есть где грудного ребенка "прогулять" в холодную погоду, можно сделать и зимний сад, и место для работы отгородить, и морозильник поставить (а то на кухне он уж больно слышно гудит). Но есть одно НО: освещенность помещения уже при глубине лоджии 1,3 метра заметно падает, и в пасмурную погоду свет бывает что и не выключаешь. |
|||
|
||||
инженер (КМ) Регистрация: 30.10.2004
Красноярск
Сообщений: 3,826
|
Не вижу смысла в остекленных лоджиях (балконах). Зимой все равно холодно, а летом там парник настоящий, плюс вечная грязь от грязного воздуха мегаполиса. Если лоджию сделать капитально, с хорошим стеклопакетом, утеплением стен, то зачем тогда стена между лоджией и квартирой? Потом свет поступает на порядок меньше в квартиру. Может в теплых странах, где пытаются защитится от солнца это и выход, но не у нас, где основное время года - зима. ИМХО или обычной балкон, дабы выйти подышать, или ничего.
__________________
Делай хорошо, плохо само получится. Последний раз редактировалось Krieger, 06.06.2013 в 07:23. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 4,395
|
К сему модификация: раз архитектура советско-рашевская комнату по площади зарезала, хорошо это хозяйство утепляешь, батарею от отопления,с краником, ставишь и комната готова. Главное пид...в из Жека, ДЭЗа и тп. бузоты отравляющей жизнь не пускать.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,737
|
Не разве что, а в обязательном порядке, закреплённом нормативно.
Не все живут в мегаполисах. А в тёплом и жарком климате лоджия не прихоть, а необходимость. |
|||
|
||||
урбанист Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,585
|
Автор, я уже поднимал такую тему. Отзывы такие же были.
Наши люди любыми способами стараются прирезать лоджию к комнате, сносят наружные стены, проводят на лоджию отопление - переносят батареи. Но вместе с тем планировки вытянутых комнат, студий и квартир типа "пенал" с неинсолируемой частью (кухня, спальня) не пользуются спросом. Так что застройщик может рискнуть и сделать часть квартир с лоджиями, а часть - без, но с "французским" балконом - покурить и поплевать. Но покупатели ушлые - они прекрасно осознают, что продажная стоимость квадратного метра лоджии ниже стоимости метра комнаты, даже если сделать реконструкцию. Не во всех городах и ТСЖ следят за законностью реконструкции. Возможно, следует на этапе проектирования предусмотреть, что в дальнейшем будет перестройка. |
|||
|
||||
урбанист Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,585
|
Энергоэффективные материалы Вам навстречу)
Живу в тёплом и жарком климате - жарче и влажнее некуда: Сочи, Краснодар. Застекленные лоджии кроме северной стороны - парилка-термокамера. Пенсионеры выходят дышать на лестничные галереи (открытая лестница с большими площадками, грузинский проект времен СССР), там же мамашки выгуливают детей. Там же вешают сушиться бельё - на лоджиях не сохнет. Лоджии у всех используются как кладовки-хламовники или объединены с комнатами. Балконов нет. В Сочи много таких домов. |
|||
|
||||
урбанист Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,585
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.02.2013
Сообщений: 1,535
|
Знаю мнение одного архитектора - вкратце: Делаешь людям балкон (а он директор проектной конторы) - просят остеклить, что бы лоджия получилась - остекляешь, делаешь лоджию - просят включить в комнату убрав стену между комнатой и лоджией - включаешь, а эти ..... спрашивают - А где балкон???????
|
|||
|
||||
урбанист Регистрация: 10.01.2008
Юг России
Сообщений: 2,585
|
Цитата:
Мне очень нравится сочинский вариант с большими этажными площадками - просто большая общая открытая лоджия, она же лифтовая площадка. И жильцам нравится. Но для застройщика это не выгодно - увеличение непродаваемой площади, уж лучше в каждом помещении квартиры лоджий налепить. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Использование пустотных плит перекрытий в панельном жилом доме 135 серии | nick3d | Конструкции зданий и сооружений | 2 | 16.04.2010 15:15 |
Ищу проект автономного отопления квартиры, в многоэтажном жилом доме. | choco | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 02.10.2009 08:49 |
Полы по грунту в жилом доме - помогите выбрать состав слоёв | Минька | Конструкции зданий и сооружений | 17 | 06.08.2009 08:18 |
Стыковка труб в жилом доме | w41 | Прочее. Архитектура и строительство | 8 | 16.05.2007 10:02 |
АТС (телефонный узел) в жилом доме | balochka | Конструкции зданий и сооружений | 4 | 30.11.2005 14:58 |