[АРщик]

Подскажите пожалуйста какой перечень материала должен содержать в себе проект не подлежащий экспертизе согласно град. кодекса. Т.е проект супермаркета на 1450м2, 1 этаж. С каким комплектом документов и куда нужно обращаться и где что согласовывать? Заранее спасибо за ответы или ссылки где вся эта процедура описана пошагово

[АВВ]

Проектная документация согласно 87 постановления, отдавать в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный выдавать разрешение на строительство. Список прилагаемых документов стандартный (задание на проектирование, градплан, правоустанавливающие на землю и т.д. Лучше уточнить там, куда сдаете, в каждом регионе свои нюансы.

[АРщик]

а если объект не подлежит экспертизе? Неужели тоже состав проекта по 87 постановлению?

[DJo Frey]

http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E7%E4%E5%EB%2A

[иваниваныч]

Сообщение от АРщик а если объект не подлежит экспертизе? Неужели тоже состав проекта по 87 постановлению?

Если повезет, то нет . А не повезет - по Градкодексу, что практически равноценно 87 постановлению. А вообще

Сообщение от АВВ Лучше уточнить там, куда сдаете, в каждом регионе свои нюансы.

В некоторых регионах объем документации сильно уменьшен.

[ShaggyDoc]

Сообщение от АРщик Неужели тоже состав проекта по 87 постановлению?

"Проект", "состав проекта".... Нет такого нормативного слова "проект", а есть проектная документация и рабочая документация.

Чтобы построить объект - нужна рабочая документация, а не "проект". А чтобы получить Разрешение на строительство, а потом Разрешение на ввод, а потом оформить объект в собственность нужна проектная документация. А не "проект". И нужна она независимо от прохождения экспертизы. А "проекты" теперь у всяких "креативщиков".

Эти основные понятия нужно четко усвоить и не применять всяких "проектов". Тогда и вопросы решите. Но если начнете разрабатывать проектную документацию "супермаркета", то сами и увидите, какие разделы нужны, а каких просто не будет. Про обязательность или необязательность каких-то разделов указано в пунктах 7 и 8 П87.

И "пошаговая процедура" везде разная. В общем виде она в Градостроительном кодексе описана, но суть в том, что обращаетесь за Разрешением на строительство в Администрацию МО, а там уж они пошлют КудаНадо и к КомуПоложено. Везде по-разному. Где-то все в МФЦ можно получить, а где-то побегать надо.

[Сергей812]

Такое впечатление, что у проектировщиков и Заказчиков слова "Не подлежат экспертизе" вызывают эйфорию - что можно выкинуть все "ненужное" и сэкономить на этом. Но нормы то никто не отменял...

[Enik]

Сообщение от Сергей812 Такое впечатление, что у проектировщиков и Заказчиков слова "Не подлежат экспертизе" вызывают эйфорию - что можно выкинуть все "ненужное" и сэкономить на этом.

Offtop: Как будто что-то плохое. Ясно, что такие неподэкспертные объекты строятся не на бюджетные деньги. И чем меньше перечень инстанций, тем больше денег можно сэкономить на документации. Ну и на взятках тоже. Логика железная. Но приводит порой к печальным последствиям. Это да.

Наши подмосковные армяне умудряются строить дома по 20-40 мультов без проекта и договора подряда. И что им скажешь? Что незачем зажимать 300к за проект? И что это копейки от общей суммы? Нет, не аргумент. Со строителями у них так же. Эти не понравились - не заплатил и выгнал. Привёз новых. И что в итоге получится? Да всё равно. Главное - ни рубля не переплатить.

[Сергей812]

Супермаркет - это не частный дом, а общественный объект с массовым пребыванием людей в одном помещении..

[VMT]

Сообщение от АРщик Подскажите пожалуйста какой перечень материала должен содержать в себе проект не подлежащий экспертизе согласно град. кодекса.

А вам не кажется, что БСК в самом вопросе?
Получается для экспертизы - 87 постановление, а если нет, то "где то в град.кодексе" какой то особый укороченный состав.

[иваниваныч]

Сообщение от VMT "где то в град.кодексе" какой то особый укороченный состав.

В Градкодексе, как раз, не укороченный

Сообщение от иваниваныч по Градкодексу, что практически равноценно 87 постановлению.

Укороченный может быть только в местной администрации, в отступление от Градкодекса.

[daben]

Более менее грамотные заказчики давно уже указывают в задании постановление N87, независимо от прохождения экспертизы. Да и других требований как таковых не существует, а постановление и град кодекс не указывают каких либо случаев когда можно не соблюдать указанные разделы. Поэтому мы уже давненько для любых объектов делаем ВСЕ разделы которые требуются (проектируем линейные объекты кап строительства).
Но разница всё же есть. Когда объект проходит без экспертизы, то качество, так скажем, "не основных" разделов можно опустить до самого минимума, а в иной и раз вообще выполнить их номинально, ctrl+c - ctrl-v. Да и из основных можно чего нибудь не сильно важного повыкидывать.

[vv_77]

Сообщение от VMT "где то в град.кодексе" какой то особый укороченный состав.

Да. В статье 51.
Попробую объяснить.
Состав проектной документации приведен в статье 48. Это верно, никто не спорит. Но есть нюанс. Если объект не подлежит экспертизе, то он и госстройнадзору не подлежит. Соответственно, единственный сторонний орган, который эту проектную документацию может увидеть - это орган, выдающий разрешение на строительство. А ему представляется не вся проектная документация, а:

а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;

Вот народ и пользуется. Зачем мне платить деньги, например, за ООС или МПБ, если их все равно никуда сдавать не надо?
Только я этого никому не говорил

[daben]

vv_77
Я конечно не эксперт в этом вопросе, но если внимательно прочитать ГрадКодекс, а именно ч.18 ст.51, то получается, что эти разделы (ООС, МПБ и остальная шелуха) застройщик ОБЯЗАН предоставить органу, выдавшему разрешение на строительство, в 10 срок после получения этого разрешения... Может быть эта норма конечно не всегда работает, всё зависит от конкретного хм...органа, но если следовать букве закона то получается они нужны...

[vv_77]

Это для размещения в ИСОГД. Если объект не экспертизный и не госстройнадзорный, всем обычно пофиг.

[АРщик]

Сообщение от vv_77 Да. В статье 51. Попробую объяснить. Состав проектной документации приведен в статье 48. Это верно, никто не спорит. Но есть нюанс. Если объект не подлежит экспертизе, то он и госстройнадзору не подлежит. Соответственно, единственный сторонний орган, который эту проектную документацию может увидеть - это орган, выдающий разрешение на строительство. А ему представляется не вся проектная документация, а: Вот народ и пользуется. Зачем мне платить деньги, например, за ООС или МПБ, если их все равно никуда сдавать не надо? Только я этого никому не говорил

Получается конструктивную часть проекта разрабатывать (или скажем согласовывать) при получении разрешения на строительство не нужно?

[Сергей812]

Сообщение от АРщик Получается конструктивную часть проекта разрабатывать (или скажем согласовывать) при получении разрешения на строительство не нужно?

есть такая тема - опять обрушение.

[DJo Frey]

Сообщение от АРщик Получается конструктивную часть проекта разрабатывать (или скажем согласовывать) при получении разрешения на строительство не нужно?

Сходите уж наконец-то в местную архитектуру... Там и спросите обо всём наболевшем. Только психотерапевты местные чиновники могут знать точно, что им нужно нести для получения разрешения на строительство...