| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
02.12.2011, 13:08 | #1 | |
плюсы и минусы устройства мансардного этажа при реконструкции сталинской 5-тиэтажки.
ПГС
Челябинск
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 38
|
||
Просмотров: 13646
|
|
||||
Проектировщик Регистрация: 16.04.2010
Симферополь, Украина
Сообщений: 143
|
Цитата:
У меня кстати диплом тоже был похож немного на Ваш. У меня была реконструкция и повышение этажности здания методом "Фламинго" с повышением сейсмостойкости реконструируемого здания. Плюсов много - увеличение жилых площадей, повышение сейсмостойкости, а минусы то что все это очень дорого, строительство скорее всего придется вести в стесненных условиях, а также, скорее всего, придется на год другой отселить жильцов нижнего здания. |
|||
|
||||
ПГС Регистрация: 09.11.2011
Челябинск
Сообщений: 38
|
дорого...но по сравнению с затратам на снос и возведение нового здания нет...ошибаюсь?=)
и этого никак не избежать??? я думаю возможно разработать технологию ведения работ при условии, что здание жилое. |
|||
|
||||
ПГС Регистрация: 09.11.2011
Челябинск
Сообщений: 38
|
А за счет чего может произойти такое удорожание? Ну, я согласен, что для каждого случая будет отдельный расчет, который это определит, но если берем обычную сталинскую 5-тиэтажку и реконструируем ее с устройством мансарды, фасадом и т.д.
|
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Реконструкция указанной пятиэтажки в обязательном порядке должна включать в себя:
-полную замену оконых и дверных заполнений -полную замену всей инженерии -капремонт и усиление несущих конструкций (начиная от фундамента и заканчивая перекрытиями) При наличии стесненности - удорожание минимум 1,25. При неотселении жильцов - еще плюс 1,5. Итого стоимость уже составит 1,75 от нового строительства. Это если кратко. |
|||
|
||||
летчик Регистрация: 14.07.2005
Крым
Сообщений: 1,067
|
Цитата:
Добиться соблюдения всех норм после реконструкции не сложно и дорого, а просто невозможно, это утопия... Можно сделать "правильное" обследование и признать аварийным перекрытие последнего этажа и выполнить усиление оного с устройством мансардного этажа. По крайней, в правовом бардаке Украины такое уже реализовывалось Да и еще...метод "фламинго" ни коим образом не повышает сейсмостойкость существующего здания! Оставь этот миф на кафедре НАПКСа |
|||
|
||||
ООО "РУСТ" Регистрация: 06.12.2007
Челябинск
Сообщений: 98
|
Также удорожание произойдет из-за того, что далеко не каждый житель это сталинки захочет мансарду над головой и его надо подмазывать.
Вопрос не совсем по теме: СеРый, а ты чей проект берешь за основу? не Лымарева, случайно? Ты же из ЮУрГУ? Он делает такие проекты усиления, то есть он ГИП по таким проектам...
__________________
Жизнь лучше всех - никто не завидует. |
|||
|
||||
негодяй со стажем Регистрация: 26.10.2009
Сообщений: 2,434
|
Вы подумайте где и как разместить лифт, и сколько их нуно?
Цитата:
|
|||
|
||||
ПГС Регистрация: 09.11.2011
Челябинск
Сообщений: 38
|
Из ЮУрГУ, но фамилии такой не слышал, к сожалению. А основы пока что нет=(, я слышал, что Артель-С занималась такими проектами, выход на них есть, но не уверен что всю нужную информацию удастся получить...
|
|||
|
||||
ООО "РУСТ" Регистрация: 06.12.2007
Челябинск
Сообщений: 98
|
Артель-С это хорошо. Просто также проектами занимался БРИЗ и Альфа-Проект. Две студенческие организации. Проекты там у них... порви и выкини. На Яблочкина такую сейчас проектируют, например студент Исмагилов этим занимается - твой поток.
Весь интернет говорит о том, что это не прибыльно, но всегда есть Бульман, который в это не верит.Возьми лучше на диплом что-то по-проще. Ты запаришься и с технологией и с конструкциями (КМ). Тебе это надо?
__________________
Жизнь лучше всех - никто не завидует. Последний раз редактировалось cardinalus, 02.12.2011 в 15:46. |
|||
|
||||
Проектировщик Регистрация: 16.04.2010
Симферополь, Украина
Сообщений: 143
|
Цитата:
вот это точно... надо письменное согласие всех жильцов дома или подъезда (точно не знаю), а наши добрые люди всегда хотят заработать на тех кто собрался что-то строить (значит есть деньги). Вот оно все и тянется... |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Цитата:
с какого перепугу замена дверей, окон, инженерии? Может в мск есть такие требования и мне про них неведомо. У нас такого нет |
|||
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
Я исхожу из предположения, что все эти вещи выработали свои сроки эксплуатации и подлежат полной замене.
Сталинская - значит не позже 53-го года. Все изношенные элементы здания подлежат замене, коли речь идет о реконструкции. Последний раз редактировалось Шишков В.С., 02.12.2011 в 18:12. |
|||
|
||||
расчеты ЖБК Регистрация: 19.08.2008
г. Челябинск
Сообщений: 186
|
В Ленинском р-не Челябинска пару пятиэтажек капитально отремонтировали с надстройкой двухуровневой мансарды.
Лифтов не устанавливали, но полностью заменили ВСЕ окна и коммуникации. Часть финансирования(50%) было бюджетное. Дома правда были кирпичные хрущевки. Топикстартеру. Вы ничего не путаете. Что-то я не припомню пятиэтажных кирпичных сталинок у нас в городе. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
ну если из такого, то да, но за 50 лет по идее должен был быть как минимум один кап ремонт... Ну опять к мысли подвожу что все индивидуально. Много зависит и от источника финансирования и тд
|
|||
|
||||
ПГС Регистрация: 09.11.2011
Челябинск
Сообщений: 38
|
|
|||